Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2024 (2-1563/2023;) ~ М-1263/2023 от 21.08.2023

Дело № – 64/2024 года

УИД №RS0№-50

Поступило в суд 21.08.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием представителя истца Васильева Д.В. – Глебкина В.А., предоставившего доверенность от (дата), выданную сроком на три года, с правом передоверия полномочий,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Д. В. к администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области, Кравченко С. Н. о прекращении права собственности на земельные участка, государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Д.В. обратился в суд с иском к администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области о прекращении права собственности на земельные участка, государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, указывая, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и представителем продавца Урванцевой Н. Т., с (дата) он является владельцем земельного участка, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________, и земельного участка, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________. При подписании договора им была передана указанная сумма ............ руб., а Урванцева ему передала все имеющиеся у нее документы на указанные земельные участки. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит прекратить право собственности на земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________, и земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________, за Кравченко Н. П., (дата) года рождения. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности ко мне Васильеву Д. В. на земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________ земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________.

Истец Васильев Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя.

Представитель истца Глебкин В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве глава поселка просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против требований истца, в случае если истец докажет правомерность своих требований.

Ответчик Кравченко С.Н., привлеченный судом, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Обстоятельство регистрации ответчика по данному адресу, как постоянному месту жительства, подтверждается адресной справкой о регистрации.

Положения п. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно п. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель Трухин В.И. пояснил суду, что знает истца, проживают на одной улице. У истца есть земельные участки, он ими пользуется на протяжении 10 лет, пользуется ими как своими собственными, облагораживает их. Предыдущих собственников он не знает, ни о каких спорах он не слышал.

Свидетель Гохвейс В.А. пояснил суду, что знает истца, живут на одной улице. Истец купил земельные участки и пользуется ими как своими собственными, ухаживает за ними, смотрит за порядком на участках, у истца на них мастерская.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от (дата), Кравченко Н. П. в лице Урванцевой Н.Т., продала, а Васильев Д.В. купил земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________, и земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________. Договор подписан сторонами (л.д.8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от (дата), земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________, правообладатель Кравченко Н.П..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от (дата), земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________, р.________, правообладатель Кравченко Н.П..

Согласно записи акта о смерти № от (дата), Кравченко Н.П., (дата) г.р., умерла (дата) в ________, России.

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Игарского нотариального округа нотариальной палаты ________, Кравченко Н.П., (дата) г.р., умершей (дата), следует, что наследником умершей является супруг Кравченко С.Н., ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, вышеуказанные земельные участки в наследственное имущество не включены.

Поскольку истец, считающий себя собственником спорных земельных участков, как сторона по договору купли-продажи фактически ими владеет, но не обладает на них зарегистрированным правом, собственник участков Кравченко Н.П. умерла, её супруг Кравченко С.Н. возражений по иску суду не представил, основания для возникновения у истца права собственности на такое имущество, может быть разрешено только судом, таким образом иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Д. В. к администрации р.________, Кравченко С. Н. о прекращении права собственности на земельные участка, государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Кравченко Н. П., (дата) года рождения, на земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, и земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________.

Признать переход права собственности к Васильеву Д. В. на объект недвижимости – земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 16 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ________, и земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ________.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято – (дата).

Судья                        Е.Б.Кутькина