Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2023 ~ М-2992/2023 от 05.07.2023

Дело №

50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; при проведении межевания в отношении земельного участка выяснилось, что его фактические границы не соответствуют кадастровым; кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровых ошибок.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0080603:26 по адресу: <адрес>, Кульпинский с.о., <адрес>, уч.26 (л.д.8-12).

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0080603:39 по адресу: <адрес>, Синьковское с/п, <адрес>, уч.39 (л.д.13).

Ответчикам ФИО2 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кульпинский с.о., <адрес>, уч.40 (л.д.14-15).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, фактические границы принадлежащего истцу земельного участка не соответствуют кадастровым, имеет место наложение на кадастровые границы земельных участков ответчиков, выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков сторон, разработан вариант её исправления (л.д.17-31).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО6, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, местоположение границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0080603:26, 50:04:0080603:39, 50:04:0080603:40.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам <данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080603:39.

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080603:40.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     ФИО8ёв