Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2658/2023 ~ М-1094/2023 от 24.04.2023

76RS0024-01-2023-001398-23

Дело № 2-2658/2023

Принято в окончательной форме 21.09.2023г.

                   РЕШЕНИЕ

                           Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                                                  г. Ярославль

Фрунзенского районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ» к Врачевой В.В. Мяндину А.А., Комякову А.С., Комяковой Ю.С., Королькову А.Ю,, Забродиной А.Ю,, Кулину Д.Б. об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа в квартиры №НОМЕР, расположенные по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., взыскании почтовых расходов.

В обосновании иска указано, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с января 2021 года на основании договора НОМЕР управления многоквартирным домом. Указанный договор заключен на основании Протокола НОМЕР очередного собрания собственников.

В целях обеспечения надлежащего содержание внутридомового газового оборудования между ООО «ЖЭУ» и АО «Газпром Газораспределение Ярославль» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования.

Ответчиками не обеспечен доступ к внутридомовому газовому оборудованию, о чем ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлен акт. При этом, в целях уведомления собственников и нанимателей о предстоящей проверке ВДГО в доме была размещена информация на досках, в лифте, дверях подъезда.

В связи с не допуском к обслуживанию ВДГО создается угроза безопасности граждан, а истец не может исполнить свои обязательства, предусмотренные договором.

            Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

            Ответчики, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

        Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

        Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.09.2023 года принят отказ истца в лице представителя по доверенности Грейцева Н.Ю. от иска в части требований об обязании предоставить доступ в жилое помещение к Комякову А.С., Комяковой А.А.. Производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска.

            Судом установлено, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирного доме №ЯФ-ТО-1/16.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Врачева В.В.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Мяндин А.А.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Корольков А.Ю.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Забродина (ранее Цветкова) А.Ю.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Куклин Д.Б.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

        Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктами 4-6 данных Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пунктом 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики Врачева В.В., Мяндин А.А., Корольков А.Ю., Забродина А.Ю., Куклин Д.Б. не обеспечили доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями ООО «ЖЭУ» (акт – л.д. 65) и ответчиками не опровергнуто.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск в полном объеме и обязать ответчиков Врачеву В.В., Мяндина А.А., Королькова А.Ю., Забродину А.Ю., Куклина Д.Б. предоставить доступ работникам и представителям ООО "ЖЭУ" в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 1200 руб. с каждого.

Почтовые расходы на сумму 2268,28 руб., и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 453,65 руб. с каждого.

        Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

        решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░", ░░░ 7607023315, ░░░░ 1027600984828, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░:

- ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>,

- ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>,

- ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>,

- ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>,

- ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453,65 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453,65 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453,65 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453,65 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453,65 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░