Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-333/2024 (2-3743/2023;) ~ М-2848/2023 от 12.10.2023

УИД №

Дело № 2-333/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Гаджимурадовым Э.Б.,

с участием прокурора Ключниковой А.К., ответчика Осипова В.А., третьего лица Шавриной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Осиповой Е.В., Осипову В.А. о взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу Осиповой Е.В., Осипова В.А. размера возмещения в сумме по 1 401 245,75 руб. каждому за 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого на двухкомнатную квартиру площадью 47,6 кв.м по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок площадью 1754,0 кв.м. (кадастровый №) под жилым домом по <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности Осиповой Е.В., Осипова В.А. на двухкомнатную квартиру площадью 47,6 кв.м. по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок площадью 1754,0 кв.м. (кадастровый №) под жилым домом по <адрес>; о признании Осиповой Е.В., Осипова В.А. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой площадью 47,6 кв.м. по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета; прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 47,6 кв.м. по <адрес> от 04.08.2020 №, от 29.03.2019 №; о выселении Осиповой Е.В., Осипова В.А. из двухкомнатной квартиры площадью 47,6 кв.м. по <адрес> без предоставления другого жилого помещения; о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру площадью 47,6 кв.м по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок площадью 1754,0 кв.м. (кадастровый №) под жилым домом по <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано, что 2-комнатная квартира площадью 47,6 кв.м. по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, по 1/2 доле в праве за каждым. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № площадью 1754 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии от 29 февраля 2016 года №, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от 24 марта 2016 года №, которым многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение от 27 июля 2022 года № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым № площадью 1754 кв.м по <адрес>; распоряжение от 25 августа 2022 года № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд 2-комнатной квартиры № площадью 47,6 кв.м. Согласно отчету от 16 августа 2022 года №, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость изымаемой 2-комнатной квартиры площадью 47,6 кв.м по <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, определена в размере 2 526 900 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома в размере 179 200 рублей. Согласно справке от 04 апреля 2022 года №, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 96 391,5 рублей. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Поскольку собственники отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали с учетом проведенной по делу экспертизы.

    Ответчик Осипов В.А. в судебном заседании участвовал, не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Осипова Е.В. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Судом в протокольной форме от 11 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Шаврина Ю.В.

Третье лицо Шаврина Ю.В. пояснила, что зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако там не проживает. Кроме неё в спорной квартире зарегистрирован ее старший ребенок. Отопления в доме нет, никто не живет.

Третье лицо Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебном заседании не участвовало, извещены судом надлежащим образом, своего представителя не направили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, Осипову В.А., Осиповой Е.В., на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 47,6 кв.м, расположенная по <адрес> (том 1 л.д. 13-15).

Осипова Е.В. зарегистрирована по <адрес>; Осипов В.А. зарегистрирован по <адрес>. В квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированными значатся: Осипов В.А., Осипов М.В., Ш.., Шаврина Ю.В (том 1 л.д. 144, 212-213).

В соответствии с данными технического паспорта жилой дом по <адрес> - 1951 года постройки, сведения о физическом износе отсутствуют (л.д. 11-20).

Заключением по результатам обследования технического состояния указанного дома, выполненным ООО «Проектное бюро «Капитель» от 2015 года установлено, что жилой дом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, общее состояние конструкций здания оценено как аварийное, физический износ здания составляет 81 %, что является недопустимым состоянием несущих и ограждающих конструкций, рекомендуется признать дом аварийным и подлежащим сносу, произведение капитального ремонта нецелесообразно (том 1 л.д. 21-31).

Заключением межведомственной комиссии от 29 февраля 2016 года выявлены основания для признания дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д. 32).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2016 года многоквартирные дома, в том числе по <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые помещения и снести дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда – принять меры по отселению граждан в срок до 31 декабря 2023 года (том 1 л.д. 33).

Распоряжения направлены в адрес собственников квартиры № дома № по <адрес> 02 апреля 2021 года (том 1 л.д. 35-38).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 27 июля 2022 года для муниципальных нужд города Перми изъяты земельные участки, в том числе под домом № по <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д. 45).

31 июля 2022 года в адрес собственников жилого помещения направлены соответствующие распоряжения, проект соглашения (договора) об изъятии (том 1 л.д. 46-51, 58).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 25 августа 2022 года для муниципальных нужд города Перми изъята квартира № по <адрес> (том 1 л.д. 54).

В соответствии с отчетом об оценке, выполненным по состоянию на 16 августа 2022 года ООО «Оценка-Консалтинг» рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, площадью 47,6 кв.м, по <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок составляет 2 526 900 рублей (том 1 л.д. 63-92).

Поскольку на день рассмотрения дела отчет об оценке утратил актуальность, для определения выкупной цены жилого помещения, подлежащего изъятию у собственников, определением суда от 11 января 2024 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг» (том 1 л.д. 227-235).

Заключением экспертов ООО «Оценка-Консалтинг» от 03мая 2024 года размер возмещения за двухкомнатную квартиру, площадью 47,6 кв.м., расположенную по <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в том числе стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы; стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд; стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, в объеме, предусмотренном положениями ст. 166 ЖК РФ, пропорционально размеру принадлежащего ответчикам жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы составляет: 3 102 100 рублей (том 2 л.д. 40-176).

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчиков возмещения за аварийное жилое помещение.

Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется представленным в материалы дела экспертным заключением ООО «Оценка-Консалтинг», поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости комнаты, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, заключение эксперта является актуальным.

На основании изложенного, с администрации города Перми в пользу Осиповой Е.В., Осипова В.А. подлежит взысканию выкупная цена за двухкомнатную квартиру, площадью 47,6 кв.м., расположенную по <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в том числе стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы; стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд; стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, пропорционально размеру принадлежащего ответчикам жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы составляет: 3102 100 рублей (1 551 050 рублей за 1/2 доли в жилом помещении на каждого из ответчиков).

В связи с выкупом жилого помещения право собственности Осиповой Е.В., Осипова В.А. на квартиру переходит к муниципальному образованию город Пермь в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Прекращение права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение является основанием для прекращения ими права пользования жилым помещением.

При этом суд не находит оснований для выселения ответчиков из жилого помещения и снятия с регистрационного учета ввиду их фактического проживания и наличия регистрации по месту жительства по иным адресам.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

Судом установлено, что в отношении жилого помещения - квартиры № площадью 47,6 кв.м., кадастровый № в доме № по <адрес> имеется запись об ограничении прав и обременении в виде запрета регистрационных действий от 04 августа 2020 года (номер государственной регистрации №); в виде запрещения регистрации от 29 марта 2019 года (номер государственной регистрации №), установленных в рамках исполнительного производства.

Поскольку решением суда право собственности ответчиков на квартиру по <адрес> прекращается в принудительном порядке, а право собственности переходит к муниципальному образованию город Пермь, то требование о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным прекратить запись об ограничении прав и обременении в отношении жилого помещения - квартиры №, площадью 47,6 кв.м., кадастровый № в доме № по <адрес>: в виде запрета регистрационных действий от 04 августа 2020 года (номер государственной регистрации №); в виде запрещения регистрации от 29 марта 2019 года (номер государственной регистрации №).

Разрешая вопрос о взыскании издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с определением Кировского районного суда г. Перми от 11 января 2024 года оплата экспертизы в рамках настоящего дела возложена на администрацию г. Перми.

При рассмотрении гражданского дела экспертом З. была произведена экспертиза по определению рыночной стоимости жилого помещения, стоимость судебной экспертизы определена экспертом в размере 20 000 рублей.

Доказательств оплаты либо внесения администрацией г. Перми денежных средств на депозит Управления Судебного департамента в Пермском крае в счет оплаты экспертизы материалы дела не содержат.

Положениями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулируется порядок возмещения и распределения судебных расходов. Так, в соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание предусмотренный частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принцип пропорциональности, при определении размера возмещения по оплате стоимости судебной экспертизы суд полагает необходимым исходить из определения пропорции удовлетворенных исковых требований и требований, заявленных истцом.

Иск заявлен на сумму 2 802 491,50 рублей, а удовлетворен на сумму 3 102 100 рублей, следовательно, иск удовлетворен на 90,34 % (2 802 491,50 х 100 / 3 102 100), в удовлетворении иска на 9,66 % отказано.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию расходы в сумме 1932 рублей (20 000 х 9,66 % - в иске отказано) с администрации города Перми, с Осиповой Е.В. и Осипова В.А.. в сумме 18068 рублей (по 9 034 рублей с каждого) (20 000 х 90,34 % - иск удовлетворен), исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Осиповой Е.В. размер возмещения в сумме 1 551 050 рублей за 1/2 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по <адрес>, включая долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также с учетом величины убытков, связанных с изъятием жилого помещения.

Прекратить право общей долевой собственности Осиповой Е.В. на 1/2 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по <адрес>.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Осипова В.А. размер возмещения в сумме 1 551 050 рублей за 1/2 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по <адрес>, включая долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713090:8, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также с учетом величины убытков, связанных с изъятием жилого помещения.

Прекратить право общей долевой собственности Осипова В.А. на 1/2 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по <адрес>.

Признать Осипову Е.В., Осипова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременении в отношении жилого помещения - квартиры №, площадью 47,6 кв.м., кадастровый № в доме № по <адрес>: в виде запрета регистрационных действий от 04 августа 2020 года (номер государственной регистрации №); в виде запрещения регистрации от 29 марта 2019 года (номер государственной регистрации №).

Признать за муниципальным образованием город Пермь (ИНН 5902290635) право собственности на квартиру, расположенной по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать судебные расходы по оплате экспертизы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг», .......

с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в размере 1 932 рубля;

с Осиповой Е.В. в размере 9 034 рубля;

с Осипова В.А. в размере 9 034 рубля.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                  Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено судом 23.07.2024 г.