Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3937/2022 ~ М-2398/2022 от 05.05.2022

УИД: 78RS0006-01-2022-003886-43

Дело № 2-3937/2022                                                                10 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 246 к Бойковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

        УСТАНОВИЛ:

               ЖСК № 246 обратилось в Кировский районный суд с иском к Бойковой Е.Ю. и, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 01.07.2022 г. в размере 90 561,03 рублей, пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг с 01.03.2019 г. по 01.04.2020 г. и с 01.02.2021 г. по 01.07.2022 г. в размере 4 021,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 037 рублей (л.д. 86).

               В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК № 246 является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, в том числе ответчику. Бойкова Е.Ю. является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Истцом во исполнение требований жилищного законодательства РФ ежемесячно и своевременно предоставлялись ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик обязанности по содержанию своего имущества надлежащим образом не выполняет, у него имеется задолженность, в связи с чем общество было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

                ЖСК № 246 обратилось к мировому судье судебного участка №72 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №72 Санкт-Петербурга от 05.04.2022 г. судебный приказ № 2-429/2022-72 от 21.03.2022 г. был отменен.

               Представитель истца в судебное заседание явился, на уточненном иске настаивал в полном объеме.

       Ответчик Бойкова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности, который в суд явился, не возражал против уточненного иска, ранее представил отзыв на иск.

       Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему.

       Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

       Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).

       В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

       Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

       В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

       Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК № является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, в том числе ответчику (л.д.27-41).

       Бойкова Е.Ю. является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу<адрес>

       Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 561,03 рублей. Расчет произведен истцом исходя из размера, принадлежащей ответчице доли, а именно: 2/3 доли. Расчет задолженности судом проверен и является арифметически верным.

       Ответчик, в своем отзыве на иск полагал, что спорные услуги «радио» и «антенна» не входят в состав общего имущества многоквартирного дома и не являются коммунальными ресурсами, в связи с чем полагал, что требования истца о взыскании платы за данные услуги не подлежат удовлетворению.

       Однако, данный довод ответчика суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также письма Минстроя от 13.07.2016 № 21928-АЧ/04 антенна, установленная в многоквартирном доме, отвечает признакам общего имущества собственников: в его состав включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения. Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, системы коллективного приёма телепередач, в том числе сети кабельного телевидения, оптоволоконная сеть, относятся к информационно-телекоммуникационным сетям.

       Сам по себе факт несогласия ответчика с тем, что спорные услуги «радио» и «антенна» входят в состав общего имущества многоквартирного дома и являются коммунальными ресурсами не служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за услуги «радио» и «антенна».

       Из материалов дела следует, что между ОАО «Ростелеком» и ЖСК-246 заключен договор №А-2-5/07-2-284 от 01.03.2002г., согласно п.2.2.1 которого ЖСК-246 осуществляет начисления населению абонентской платы согласно действующим тарифам и перечисляет в пользу ОАО «Ростелеком». 01.01.2007г. между ЖСК-246 и ФГУП РС СП (Радиотрансляционная сеть СПб) заключен договор № 08-1738, согласно п.1.2 которого ЖСК-246 осуществляет начисления населению абонентской платы за радиотрансляционные точки согласно действующим тарифам и перечисляет в пользу ФГУП РС СП.

       Таким образом, начисление истцом платы за услуги «антенна» и «радио» собственникам помещений многоквартирного дома являются законными, основанными на условиях заключенных договоров в рамках Устава ЖСК.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 01.07.2022 г. в размере 90 561,03 рублей.

       Поскольку факт и размер задолженности судом установлен, суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 021,08 рублей. Расчет пени судом проверен и является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

       В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 037 рублей.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          РЕШИЛ:

Взыскать с Бойковой Елены Юрьевны (паспорт: 4008 766318) в пользу Жилищно-строительного кооператива №246 (ИНН: 7807015777) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 01.07.2022 г. в размере 90 561 рубль 03 копейки, пени в размере 4 021 рубль 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 037 рублей.

           Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

           Судья

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2022 года.