Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2023 от 31.03.2023

К делу №

УИД №RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 сентября 2023 года <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи: ФИО7

при секретаре судебного заседания: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 51 520 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 304,66 рублей, расходы по оплате юридической помощи в размере 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 128 рублей.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3, действующей через представителя ФИО6, был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор осуществляет предпринимательскую деятельность на основании постановки на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – нежилое помещение, назначение – нежилое, площадь: общая 112,4 этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности арендодателя на нежилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 4 договора, данное помещение будет использоваться в качестве холодного цеха для приготовления салатов и торговлей едой на вынос.

Согасно п. 2.1.1 договора, арендодатель обязуется завершить ремонтные работы в помещении, согласно Приложения 1, согласованных с арендатором. Согласно приложения 1:

- арендодатель проводит выполнение ремонтно-строительных работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- арендатор вносит 50% стоимости арендной платы ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 000 рублей и производит окончательны расчет ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 000 рублей, когда наступает право аренды;

- право аренды у арендодателя наступает с момента окончания ремонтных работ в помещении и передачи его арендодателем по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц. Согласно п. 3.2 договора, арендная плата оплачивается арендатором за 11 месяцев путем внесения предоплаты в размере 50% (110 000 рублей) и окончательный расчет 50% (110 000 рублей) будет произведен по завершении ремонтных работ и подписания акта приемки-передачи помещения в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор оплатила 110 000 рублей, путем передачи наличных денежных средств представителю арендодателя ФИО6

В срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонтные работы были завершены, ДД.ММ.ГГГГ арендатор оплатила 110 000 рублей путем перечисления наличных денежных средств представителю арендодателя ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ арендатор начала осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении, с этой даты началось течение срока аренды, который по договору составляет 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Арендованное помещение состоит из двух помещений: цеха площадью 40 кв.м. и торгового зала 72 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ арендодателем торговый зал без согласования а арендатором был передан в аренду третьим лицам, которые использовали его для осуществления деятельности по приготовлению суши, роллов, пиццы и торговли указанной продукции на вынос (организация общественного питания «Сушитайм95»). Факт размещения указанной организации по адресу: <адрес> подтверждается размещенной в сети интернет информацией о месте нахождения организации, а также отзывами потребителей.

Таким образом, в пользовании арендатора остался только цех общей площадью 40 кв.м. В связи с тем, что оплата по договору была внесена в виде предоплаты, у арендатора образовалась переплата в размере 51 520 рублей (из расчета 20 000 рублей в месяц, то есть 178,57 рублей за один кв.м. в месяц, то есть 28 480 рублей в месяц за 40 кв.м.). За месяцы с июля по октябрь арендатором уплачено 80 000 рублей, в связи с чем переплата составляет 51 520 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи в двух экземплярах, при подписании которого арендатор указала, что ДД.ММ.ГГГГ часть помещения была передана в аренду третьему лицу.

В адрес ответчика были направлены претензии о возврате излишне уплаченной суммы, однако до настоящего времени они оставлены без ответа.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования по существу при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения, предусмотренного главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо, чтобы обогащение одного лица произошло за счет другого, и чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований.

Термин «обогащение» означает приобретение или сбережение имущества обогатившимся. Такое обогащение должно произойти за счет другого лица. При этом обязательство из неосновательного обогащения может возникнуть только в случае отсутствия законных оснований к обогащению. Обогащение признается неосновательным, если при приобретении или сбережении имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Из анализа названной нормы закона следует, что под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение. При рассмотрении требований о взыскании неосновательного обогащения должны быть установлены факт такого обогащения и его размер.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3, действующей через представителя ФИО6, был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 112 кв.м., состоящее из цеха площадью 40 кв.м. и торгового зала 72 кв.м.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ арендатор оплатила 110 000 рублей, путем передачи наличных денежных средств представителю арендодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ арендатор оплатила оставшиеся 110 000 рублей путем перечисления наличных денежных средств представителю арендодателя ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ арендатор начала осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении, с этой даты началось течение срока аренды, который по договору составляет 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ арендодателем торговый зал без согласования а арендатором был передан в аренду третьим лицам, которые использовали его для осуществления деятельности по приготовлению суши, роллов, пиццы и торговли указанной продукции на вынос (организация общественного питания «Сушитайм95»). Факт размещения указанной организации по адресу: <адрес> подтверждается размещенной в сети интернет информацией о месте нахождения организации, а также отзывами потребителей.

Таким образом, в пользовании арендатора остался только цех общей площадью 40 кв.м. В связи с тем, что оплата по договору была внесена в виде предоплаты, у арендатора образовалась переплата в размере 51 520 рублей (из расчета 20 000 рублей в месяц, то есть 178,57 рублей за один кв.м. в месяц, то есть 28 480 рублей в месяц за 40 кв.м.). За месяцы с июля по октябрь арендатором уплачено 80 000 рублей, в связи с чем переплата составляет 51 520 рублей.

Разрешая спор, суд приходит к выводам о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение и, удовлетворяя иск в данной части, исходит из того, что ответчик приобрел денежные средства без каких-либо правовых оснований и неосновательно удерживал их.

Безосновательно получив денежные средства по сделке, ответчик несёт риск возможности истребования их от законного правообладателя в любое время по правилам главы 60 Гражданского кодекса РФ, и должен выполнить предусмотренную законом обязанность по возврату неосновательно приобретённого.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, бремя доказывания обратного о наличии какого-либо правового основания получения денежных средств возлагается на ответчика.

Ответчик, как видно из материалов дела, получив денежные средства, не представил доказательств о наличии правовых оснований для их получения, как не представил и доказательств их возврата истцу или встречного предоставления за эти денежные средства.

Не подтверждается материалами дела и то обстоятельство, что истец имел намерения передать ответчику эти денежные средства безвозмездно либо в целях благотворительности.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленного иска, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик неосновательно сберег имущество (денежные средства), ему не принадлежащее.

Таким образом, поскольку во исполнение условий договора, ответчик не отказался передать имуществу истцу, при этом получив оплату по договору, то на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца в размере 51 520 рублей.

В гражданском обороте лица должны действовать добросовестно (п. 2 ст. 6 п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса). В силу статей 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 51 520 рублей, что не противоречит положениям ст.ст. 1103, 1104 ГК РФ.

Вместе с этим, в силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 685 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет проверен судом, признается арифметически верным и правильным, в связи с чем, принимается судом.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при рассмотрении дела были понесены расходы на составление искового заявления и претензии в размере 25 000 рублей, что подтверждается квитанциями серии ЛХ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, серии ЛХ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 3 128 рублей.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 520 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 304 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 128 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: