Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1465/2024 ~ М-1268/2024 от 13.05.2024

72RS0019-01-2024-001888-98

№ 2-1465/2024

            РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                             30 мая 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

При ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

С участием представителя истца Сугровской Е.А., ответчика Фоминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Паритет» к Фоминой Алене Валерьевне о взыскании задолженности за жилищные услуги,

            установил:

МУП «Паритет» (после реорганизации – АО «Паритет») обратилось в суд с иском к Фоминой Алене Валерьевне о взыскании задолженности за содержание и обслуживание помещения в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что между собственниками многоквартирного дома № 47 микрорайона 6 города Тобольска и управляющей организацией МУП «Паритет», заключен Договор управления многоквартирным домом от 16.09.2022 года, позднее Договор управления многоквартирным домом от 16.09.2022 года. Ответчик Фомина А.В. с 2010 года является собственником (согласно выписке ЕГРН) нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. Истец добросовестно оказывал услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, уборке лестничных клеток, содержанию придомовой территории, услуги по управлению МКД, ОДН ХВС в целях содержания общего имущества, ОДН электроэнергия в целях содержания общего имущества, ОДН ХВС для ГВС в целях содержания общего имущества ОДН тепловая энергия для ГВС в целях содержания общего имущества, содержанию мест накопления ТБО, вывоз мусора, содержанию и обслуживанию узла учета водоснабжения и теплоснабжения. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате, неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.В октябре 2023 года Мировому судье судебного участка № 3 Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области нами было подано «Заявление о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилищные услуги в сумме 46 247,74 руб. за период с 01.09.2022г по 31.07.2023 г., но в дальнейшем «Определением от 01 марта 2024 года» судебный приказ № 2-84772023/3M от 05.10.2023 года был отменен. С момента вынесения и отмены судебного приказа ответчиком оплата не производилась и в настоящее время задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022г по 31.07.2023г составляет 80 032 руб. 85 коп. (Рост суммы взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги мотивирован вступившим в законную силу 01.09.2022года Постановлением правительства Российской Федерации № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 03.02.2022года.) Во взаимосвязи с содержанием ст. 155 ЖК РФ и Договором управления многоквартирным домом от 16.09.2022 года, собственники жилых и нежилых помещений, проживающие в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций производят оплату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязана уплатить пени за период просрочки с 01.09.2022г. по 31.07.2023г. в размере 35 270,38 рублей.

Поэтому истец просил взыскать с ответчика в судебном порядке задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022г. по 31.07.2023г. в сумме 80 032 руб. 85 коп, пени за период с 01.09.2022г по 31.07.2023г. в размере 35 270 руб. 38 коп, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 506 руб. 06 коп. Всего взыскать: 118 809,29 руб.

28 мая 2024 года поступило уточнение иска, в котором указано, что 24.05.2024 года Фомина А.В. погасила задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022года по 31.07.2024 года в сумме 80 032 руб. 85 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать с Фоминой Алены Валерьевны денежные средства в сумме 35 270 руб. 38 коп. в качестве пени за период просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2022 года по 31.07.2023 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 506 руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик просила о снижении пени, не согласилась с расчетом истца.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Долг в размере 80032,85 рублей был оплачен ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени составили 35 270 руб. 38 коп (л.д.14-16).

С расчетом неустойки суд не может согласиться, так ставка рефинансирования не была равна 16% (примененная истцом на день подачи иска), так ставки за указанный период были 8%, 7,5%, 8,5%, 12%, 13%, 15% и затем 16%.

По расчету суда неустойка за этот период составит 12 000 рублей (504,22+1255,62+1206,45+1155,68+1927,28+1060,5+1016,09+1066,91+1019,32+865+922,93).

Оснований для снижения данной неустойки на основании ст.333 ГК РФ не имеется, т.к. она соразмерна нарушенному обязательству - долгу 80032,85 рублей.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 12 000 рублей.

Довод ответчика о том, что ею оплачено еще 50 000 рублей не может быть учтено судом как оплата пени перед АО «Паритет» за данный период, т.к. оплата произведена на лицевой счет ОАО ТРИЦ, без назначения платежа и будет распределена на текущие расходы.

Заявленное требование относиться к имущественному спору, за рассмотрение которого предусмотрена уплата госпошлины.

Требование истца о возмещении расходов по уплате госпошлины за подачу иска подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Госпошлина относится к судебным расходам (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку при обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 3 506,06 рублей, решение суда состоялось в пользу истца, следовательно, расходы по госпошлине подлежат возмещению другой стороной – ответчиком.

руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Фоминой Алены Валерьевны (ИНН №) в пользу АО "ПАРИТЕТ" (ИНН №) пени 01.09.2022г. по 31.07.2023г в размере 12 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 3 506,06 рублей. Всего взыскать 15506,06 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья                                                         М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2024 года.