Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2847/2023 ~ М-1983/2023 от 13.07.2023

    Дело № 2-2847/2023

    УИД 59RS0003-01-2023-002405-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                                                                            город Пермь

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Колчановой О.В.,

с участием представителя истца Баяндина Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нижне-Курьинская 4» к Кадочникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Нижне-Курьинская 4» обратилось в суд с иском к Кадочникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, просит взыскать с Кадочникова В.А. в пользу ТСЖ «Нижне-Курьинская 4» сумму долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 37 247,04 рублей, пени в размере 6 088,50 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 12 июля 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 17 002,42 рублей, пени в размере 2 017,47 рублей с дальнейшим начислением пени, начиная с 12 июля 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 2 365 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик Кадочников В.А. с 03 марта 2008 года является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 37,3 кв.м. по адресу: город Пермь, <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № 4 по улице Нижне-Курьинская в городе Перми. Начисление оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта мест общего пользования истцом производилось в соответствии с нормативами потребления и тарифов, установленных органами местного самоуправления города Перми, законодательством РФ, и на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам на расчетный счет.

Решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: город Пермь, улица Нижне-Курьинская, 4 (протокол собрания № 15 от 01 сентября 2013 года) выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления (уплаты) взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, в установленном размере до 10 числа каждого месяца за предшествующий, начиная с даты утверждения минимального взноса на капитальный ремонт субъектом РФ. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Нижне-Курьинская 4».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

По состоянию на 12 июля 2023 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 37 247,04 рублей, пени в размере 6 088,50 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 17 002,42 рублей, пени в размере 2 017,47 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражения на исковое заявление не представил.

    Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № 4 по улице Нижне-Курьинской в городе Перми осуществляет ТСЖ «Нижне-Курьинская 4».

Уставом определено, что товарищество собственников жилья создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Жилое помещение (квартира) № № с кадастровым номером №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенное по адресу: город Пермь, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Кадочникову В.А.

Решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: город Пермь, улица Нижне-Курьинская, 4 (протокол собрания № 15 от 01 сентября 2013 года) выбран способ формирования капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет в ПАО Сбербанк.

Решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: город Пермь, улица Нижне-Курьинская, 4 (протокол собрания № 41 от 10 мая 2019 года) и решением общего собрания (протокол собрания № 1/2023 от 25 апреля 2023 года) утверждены тарифы на содержание общего имущества 20,26 рублей в месяц и текущий ремонт – 5,52 рублей в месяц (с расчетом на 1 кв.м. общей площади квартиры).

Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 N 753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2022 годы»

Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2019 N 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц – 9 рублей.

Постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2022 N 818-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2023-2025 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц – 10,30 рублей.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Из представленных истцом сведений о начислениях по жилому помещению за период с января 2019 года по июнь 2023 года следует, что у ответчика Кадочникова В.А. имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 37 247,04 рублей, за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - 17 002,42 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт истцом на сумму задолженности начислены пени на задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 6 088,50 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 2 017,47 рублей.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также взносов на капитальный ремонт вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, ответчиком не представлено, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Нижне-Курьинская 4» исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Учитывая положения пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиками обязательства по погашению задолженности не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты суммы долга, начисленной на сумму долга установленной судом начиная с 12 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

                    При подаче иска ТСЖ «Нижне-Курьинская 4» уплачена государственная пошлина в сумме 2 365 рублей, что подтверждается платежным поручением № 103 от 29 июня 2023 года.

                    С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика Кадочникова В.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2 365 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Нижне-Курьинская 4» удовлетворить.

Взыскать с Кадочникова В.А. (.......) в пользу Товарищества собственников жилья «Нижне-Курьинская 4» (ОГРН 1095908001078, ИНН 590801992358) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 37 247,04 рублей, пени в размере 6 088,50 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 12 июля 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 17 002,42 рублей, пени в размере 2 017,47 рублей с дальнейшим начислением пени, начиная с 12 июля 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 2 365 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            И.В. Каменская