Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2021 ~ М-2395/2021 от 06.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года                                                                     г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Н.Новгород, Московское шоссе д.111) в составе:

председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

с участием истца Качанова Е.А., представителя истца Балонева С.Е., третьего лица Качанова И.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Качанова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качанова Е. А. к А. М. *** об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что истец Качанов Е.А. проживает вместе с братом Качановым И.А., сестрой Беляковой Е.А., племянником Качановым С.И. и племянницей Камаевой В.А. в *** в М. ***, состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире с ЧЧ*ММ*ГГ*. Указанная квартира получена матерью истца Качановой Т. Б., которая проживала в квартире до ЧЧ*ММ*ГГ* — момента смерти. Она являлась нанимателем жилого помещения и на нее был оформлен лицевой счет на квартиру. Все зарегистрированные в квартире граждане были вселены туда как члены семьи нанимателя. Истец продолжает проживать в указанной выше квартире, вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги. После смерти матери истец обратился в АО «Домоуправляющая К. М. ***» для переоформления на себя лицевого счета и был направлен в Отдел по учету и распределению жилья А. М. ***. В июле 2021 года, Качанов Е.А. обратился в Отдел по учету и распределению жилья А. М. *** с заявлением о заключении с ним и членами его семьи социального найма. Распоряжением главы А. района от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О заключении договоров социального найма жилых помещений» в заключении договора социального найма на *** истцу и членам его семьи отказано. Истец считает данный отказ необоснованным. Качанов Е.А. как член семьи выбывшего нанимателя Качановой Т. Б. имеет право на заключение договора социального найма *** в М. ***.

На основании изложенного, просит суд обязать А. М. *** заключить с Качановым Е. А. и членами его семьи — братом Качановым И.А., сестрой Беляковой Е.А., племянником Качановым С.И. и племянницей Камаевой В.А. договор социального найма жилого помещения (квартиры) * *** в М. ***.

Истец и представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо поддержал позицию Качанова Е.А.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против которого представитель истцов не возражал.

Выслушав представителя истца, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что нанимателем *** являлась Качанова Т. Б. с ЧЧ*ММ*ГГ*, проживающая до дня смерти.

ЧЧ*ММ*ГГ* в указанном жилом помещении бал зарегистрирован Качанов Е.А. – сын, ЧЧ*ММ*ГГ* – Качанов И.А., ЧЧ*ММ*ГГ* – Белякова Е.А. – дочь, ЧЧ*ММ*ГГ* – Камаева В.А. – внучка, ЧЧ*ММ*ГГ* – Качанов С.И. – внук.

Исходя из данных выписки, лицевой счет открыт на имя Качановой Т.Б., задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

По данным казенного предприятия *** Нижтехинвентаризация –БТИ, выписки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, по данным поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация –БТИ ***», в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на объект недвижимости квартиры, расположенной по адресу: *** зарегистрировано не было.

Сообщением А. М. *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, на обращение Качанову Е.А. о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение было отказано, полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с ЧЧ*ММ*ГГ*, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке.

Вместе с тем, истец длительное время открыто проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств нарушения истцом прав третьих лиц, суду не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

    Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец Качанов Е.А. имеет право на заключение договора социального найма с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Качановым И.А., Беляковой Е.А., Качановым С.И., Камаевой В.А. в качестве членов семьи нанимателя.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качанова Е. А. удовлетворить.

Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с Качановым Е. А. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с включением в договор социального найма Качанова И. А., Белякову Е. А., Качанова С. И., Камаеву В. А. в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

    Судья             З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.