Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4055/2020 ~ М-3937/2020 от 05.10.2020

55RS0003-01-2020-005957-61

     Дело № 2-4055/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                17 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнайдер Натальи Николаевны, Соколовой Евгении Андреевны к Кашкаровой Наталье Валерьевне об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шнайдер Н.Н., Соколова Е.А., обратились в суд с указанным иском к ответчику Кашкаровой Н.В. В обоснование требований истцы, что являются долевыми собственниками жилого *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ, по <данные изъяты> доли за каждым. На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Омска истцам принадлежит земельный участок по указанному выше адресу, по № доли за каждым. Истцами принято решение об установлении границ земельного участка в установленном законом порядке, но для постановки на кадастровый учет необходимо согласие и присутствие соседей, которые не принимают участие, в связи с этим поставить земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным.

Земельный участок по адресу: *** граничит с участками по адресам: *** и землями общего пользования. Границы земельного участка по адресу: *** не учтены в государственном реестре недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Границы земельных участков по адресам: *** учтены в государственном реестре невидимости в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является землями общего пользования, границы его определены с учетом действующего законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: *** огорожен забором с четырех сторон, расположен в сложившейся части города, прав смежных землепользователей не нарушает. Истцы неоднократно обращались к соседям с просьбой о постановке на кадастровый учет земельного участка с целью проведения реконструкции жилого дома, но соседи отказываются совершать юридические действия для проведения межевания. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: *** отображены на схеме №. *** земельного участка составляет № кв.м. Просят установить границы земельного участка расположенного по адресу: *** согласно существующим границам на местности, в соответствии с ниже приведенной таблицей:

№ точки	Х	У	длина линии
1	7611,7	9184,33	10,78
2	7617,56	9193,38	3,86
3	7614,19	9195,26	7,6
4	7608,16	9199,89	11,19
5	7598,87	9206,13	2,36
н1	7597,59	9204,15	9,85
н2	7592,05	9196	2,85
н3	7590,43	9193,66	0,54
н4	7589,97	9193,92	2,58
н5	7588,42	9191,86	0,44
н6	7588,8	9191,62	2,19
н7	7587,49	9189,86	0,75
н8	7587,07	9189,24	7,56
н9	7593,21	9184,82	5,06
н10	7597,34	9181,91	10,01
н11	7605,37	9175,93	10,52
1	7611,7	9184,33	0

Истцы Шнайдер Н.Н., Соколова Е.А., в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Матвеева С.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Кашкарова Е.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Третьи лица Морозова Н.Г., Руденко О.Н., Руденко В.В., Энгельман Л.А., Бадыч Т.А., Убаев Д.А., Ашимова Г.З., Ашимов Б.Б., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Шнайдер Н.Н., Соколова Е.А., являются собственниками земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: *** по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д. 24,25).

Данный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты> граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 17 Федерального закона от ХХ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3 названных Правил).

Из приведенных выше положений закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ХХ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что Кашкарова Е.А., являясь сособственником принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка препятствует в установлении границ земельного участка, отказывая в их согласовании.

Из заключения специалиста ООО Центр правовой помощи «Цитадель», усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке, фактическая площадь которого составляет № кв.м (л.д. 39-51).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцами в досудебном порядке была проведена землеустроительная экспертиза, из которой следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ***, отображены в схеме №

№ точки	Х	У	длина линии
1	7611,7	9184,33	10,78
2	7617,56	9193,38	3,86
3	7614,19	9195,26	7,6
4	7608,16	9199,89	11,19
5	7598,87	9206,13	2,36
н1	7597,59	9204,15	9,85
н2	7592,05	9196	2,85
н3	7590,43	9193,66	0,54
н4	7589,97	9193,92	2,58
н5	7588,42	9191,86	0,44
н6	7588,8	9191,62	2,19
н7	7587,49	9189,86	0,75
н8	7587,07	9189,24	7,56
н9	7593,21	9184,82	5,06
н10	7597,34	9181,91	10,01
н11	7605,37	9175,93	10,52
1	7611,7	9184,33	0

Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Из ответа на вопрос об установлении отсутствия либо наличия пересечений земельного участка по адресу: *** со смежными земельными участками, следует, что земельный участок по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 13 Марьяновская, д.49 граничит с участками по адресам: ***,46 и землями общего пользования. Границы земельного участка по адресу: *** не учтены в государственном реестра недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Границы земельных участков по адресам: *** учтены в государственном реестре недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является землями общего пользования, границы его определены с учетом действующего законодательства. Земельный участок по адресу: *** огорожен забором с четырех сторон, расположен в сложившейся части города, прав смежных землепользований не нарушает.

Экспертом в заключении установлены координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м.:

№ точки	Х	У	длина линии
1	7611,7	9184,33	10,78
2	7617,56	9193,38	3,86
3	7614,19	9195,26	7,6
4	7608,16	9199,89	11,19
5	7598,87	9206,13	2,36
н1	7597,59	9204,15	9,85
н2	7592,05	9196	2,85
н3	7590,43	9193,66	0,54
н4	7589,97	9193,92	2,58
н5	7588,42	9191,86	0,44
н6	7588,8	9191,62	2,19
н7	7587,49	9189,86	0,75
н8	7587,07	9189,24	7,56
н9	7593,21	9184,82	5,06
н10	7597,34	9181,91	10,01
н11	7605,37	9175,93	10,52
1	7611,7	9184,33	0

          Эксперт пришел к выводу о возможности установления границ спорного земельного участка так как земельный участок, расположенный по адресу: *** огорожен забором с четырех сторон, расположен в сложившейся части города, прав смежных землепользований не нарушает.

Заключение землеустроительной экспертизы ООО Центр правовой помощи «Цитадель» суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, так как оно в полной мере отвечает требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, неясностей и разночтений не содержит, эксперт до проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ч. 1 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от ХХ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

           В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от ХХ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от ХХ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Принимая во внимание, что ответчик являясь сособственником принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка препятствует в согласовании границ земельного участка, учитывая, что установленные на основании экспертного заключения границы земельного участка не нарушают прав смежных землепользователей, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шнайдер Натальи Николаевны, Соколовой Евгении Андреевны к Кашкаровой Евгении Андреевне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ***, со следующими координатами:

№ точки	Х	У	длина линии
1	7611,7	9184,33	10,78
2	7617,56	9193,38	3,86
3	7614,19	9195,26	7,6
4	7608,16	9199,89	11,19
5	7598,87	9206,13	2,36
н1	7597,59	9204,15	9,85
н2	7592,05	9196	2,85
н3	7590,43	9193,66	0,54
н4	7589,97	9193,92	2,58
н5	7588,42	9191,86	0,44
н6	7588,8	9191,62	2,19
н7	7587,49	9189,86	0,75
н8	7587,07	9189,24	7,56
н9	7593,21	9184,82	5,06
н10	7597,34	9181,91	10,01
н11	7605,37	9175,93	10,52
1	7611,7	9184,33	0

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           О.С. Зыкова

      Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2020 года

Копия верна:

Судья                                                                                                    О.С. Зыкова