Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3823/2022 ~ М-4172/2022 от 10.11.2022

2-3823/2022

УИД 23RS0003-01-2022-007252-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием представителя истца Коваленко Г.Э. – Коваленко Е.И., представителя ответчика Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» - Джавадян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Г. Э. к Худякову А. Н., Худякову А. Н., Цыбаневой О. Н., Топорковой И. Ю., Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании лиц осуществить действия по изготовлению технического плана и государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости на основании волеизъявления одного собственника,

у с т а н о в и л:

Коваленко Г.Э. обратилась в суд с иском к Худякову А.Н., Худякову А.Н., Цыбаневой О.Н., Топорковой И.Ю., Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края « Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ», Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании лиц осуществить действия по изготовлению технического плана и государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости на основании волеизъявления одного собственника.

В обоснование своих требований указано, что Коваленко Г.Э. является дочерью Гатски З. М. и собственницей 6/27 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание (дом), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Помимо истца, собственниками жилого дома являются: Худяков А. Н. (2/27 доли, сын Худякова Н. И.), Худяков А. Н. (2/27 доли, сын Худякова Н. И.), Цыбанева О. Н. (2/27 доли, дочь Худякова Н. И.), Топоркова И. Ю. (15/27 доли, внучка Гатски З. М.). Права собственности вышеуказанных собственников на доли в праве долевой собственности на жилой дом установлены решением Крымского районного суда Краснодарского края по делу №2-261/2016 от 29.06.2016г. с учетом определения Крымского районного суда Краснодарского края по делу №2-261/2016 от 07.11.2016г., а также решением Анапского городского суда Краснодарского края от 23.09.2021г. по делу №2-2934/2021, вступившими в законную силу.

На данный момент в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости относительно жилого дома, указана некорректная информация в части площади жилого дома, поскольку площадь жилого дома в размере 59,5 кв.м. указана без учета продажи при жизни Гатски З.М. (супруги Худякова Н.И.) еще в 1999 году 1/2 доли в жилом доме в пользу Сизякиной Т.Ф. по договору купли-продажи №262 от 12.02.1999, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 08.04.2014.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.10.2021 на данный момент собственником проданной при жизни Гатски З.М. 1/2 доли в жилом доме в пользу Сизякиной Т.Ф., и впоследствии преобразованной в отдельное нежилое здание, является Лемехов О. Ю. (предположительно наследник Сизякиной Т.Ф.). При этом указанная отчужденная часть объекта недвижимости (то есть изначально 1/2 доли в жилом доме) была преобразована собственником в отдельный объект недвижимости - нежилое здание, принадлежащее Лемехову О.Ю., с присвоенным кадастровым номером № и расположенное по тому же адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждают, что фактическая площадь оставшейся у Гатски З.М. (и впоследствии ее наследников) половины жилого дома, эквивалентной 1/2 доле в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, и принадлежащей пяти долевым собственникам (наследникам), составляет не 59,5 кв.м., а половину от указанной площади (т.е. предположительно 29,75 кв.м.). Следовательно, фактическая площадь жилого дома, в размере 59,5 кв.м., указанная в ЕГРН, является некорректной и не соответствующей действительности. В связи с чем, в сведения о реальной (фактической) площади жилого дома должны быть внесены соответствующие изменения.

Таким образом, с целью осуществления кадастрового учета жилого дома истец в лице своего представителя 03.11.2021 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями об исправлении технической ошибки и внесении соответствующих корректировок в единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости относительно фактической площади жилого дома. На что были получены ответы об отсутствии технических ошибок. Однако, для внесения изменений в сведения о площади объекта заявителю рекомендовано, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество с приложением необходимых для кадастрового учета документов, в том числе технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Также указано, что для подготовки технического плана заинтересованные лица вправе обратиться к кадастровому инженеру.

На протяжении длительного времени (более 9 месяцев), представителем истца велись переговоры посредством телефонных разговоров, а также электронной переписки с другими собственниками относительно осуществления совместных действий по получению технического плана на жилой дом и совместного обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете объекта. По состоянию на сегодняшний момент со стороны иных собственников данные действия не осуществлены.

Согласно ответу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» (отдел по городу-курорту Анапа) №13.2-07/323 от 23.09.22 на обращение истца, сообщено о возможности выполнения кадастровых работ после предоставления декларации об объекте недвижимости заверенной всеми правообладателями объекта недвижимости или после предоставления документа основания для изготовления технического плана. Кроме того, важно отметить, что в последующем поскольку Объект находится в долевой собственности, то с заявлением о государственном кадастровом учете в регистрирующий орган обязаны также обратиться все собственники совместно.

В связи с чем, 06.09.2022г. и 08.09.2022г. истец обратился к долевым собственникам (ответчикам) с письменным требованием совместно с ним обратиться в уполномоченные органы с целью изготовления технического плана объекта недвижимости и осуществления кадастрового учета. Требование получено ответчиками, но мер к его исполнению не предпринято.

Ссылаясь на изложенное просит суд:

обязать Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» (ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ», ИНН 2308248329) изготовить технический план, необходимый для учета изменений характеристик жилого здания (дома), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании декларации, составленной и заверенной единолично правообладателем 6/27 доли в праве общей долевой на объект недвижимого имущества - Коваленка Г. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, без совместного участия всех собственников;

обязать Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю (адрес: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Омелькова, 32) осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик жилого здания (дома), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления одного участника общей долевой собственности (правообладателя) - Коваленко Г. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, без совместного участия всех собственников.

В судебном заседании представитель истца Коваленко Г.Э. – Коваленко Е.И. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные иску.

Представителя ответчика Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» - Джавадян М.В. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении отказать по основаниям изложенным в представленном возражении.

Ответчики Худяков А.Н., Худяков А.Н., Цыбанева О.Н., Топоркова И.Ю. и представитель Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается сайтом Почты России, уважительность неявки суду не известны.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН от 14.07.2022г., правообладателями на праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> значатся: Коваленко Г. Э. (6/27 доли) на основании решения Анапского городского суда Краснодарского края от 31.03.2022г. по делу №2- 1248/2022, Худяков А. Н. (2/27 доли), Худяков А. Н. (2/27 доли), Цыбанева О. Н. (2/27 доли), Топоркова И. Ю. (15/27 доли) на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края по делу №2-261/2016 от 29.06.2016г., определения Крымского районного суда Краснодарского края по делу №2-261/2016 от 07.11.2016г. и решения Анапского городского суда Краснодарского края от 23.09.2021г. по делу №2-2934/2021.

Согласно вышеуказанным судебным актам, вступившим в законную силу установлено, что после смерти Гатски З.М. открылось наследственное имущество в виде: ? доли жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, право собственности на который она приобрела в 1988 году в порядке наследования.

Наследниками после смерти Гатски З.М. являлись ее дочери Васильева Г.Э. (ныне ее дочь Топоркова И.Ю.) и Коваленко Г.Э., а также супруг Худяков Н.И. (ныне его дети Худяков А. Н., Худяков А. Н. и Цыбанева О.Н.).

По завещанию, составленному 12.08.1991г. Гатски З.М. распорядилась ? долей жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> пользу своей дочери Васильевой Г.Э., которая впоследствии подарила 1/4 доли данного имущества своей сестре Коваленко Г.Э.

Данные обстоятельства согласуются с данными технического паспорта на жилой дом составленным филиалом ГУП КК «Крайтехинветаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа по состоянию на 08.04.2014г., из которого следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер А площадью 59,5 кв.м., правообладателями объекта значатся Васильева Г.Э.(1/4 доли), Коваленко Г.Э.(1/4 доли), и Сизякина Т.Ф. (1/2 доли).

Из пояснений истца следует, что по договору купли-продажи №262 от 12.02.1999г. Гатски З.М. продала 1/2 доли в жилом доме в пользу Сизякиной Т.Ф., которая была преобразована собственником в отдельный объект недвижимости - нежилое здание с присвоенным кадастрового номера № с адресом местоположения: <адрес>, и согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.10.2021г. правообладателем значится на праве собственности Лемехов О.Ю.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН о фактической площади спорного жилого дома следует внести соответствующие изменения.

Согласно ответу Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю №20-37- 21/4435 от 17.11.2021г. техническая ошибка отсутствует.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю №24-18405- ВА/21 от 19.11.2021г. технических ошибок (в том числе в сведениях о площади) не обнаружено.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункт 2 статьи 8 № 218-ФЗ).

При этом согласно подпунктам 1-7, 9 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости, среди прочего, вносятся: вид объекта недвижимости (в том числе: здание, сооружение, помещение); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; площадь, если объектом недвижимости является, в том числе здание, помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 14 и пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению собственника такого объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 7.3 части 2 статьи 14, частью 1 статьи 24, статьями 40, 70 и 71 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подготовка технического плана осуществляется для обеспечения государственного кадастрового учета недвижимого имущества либо государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях, предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ.

Согласно статье 24 Закона № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые     необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В силу части 8 данной статьи сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию (часть 11 статьи 24 Закона № 218-ФЗ).

Форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, утверждены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2022г. № П/0082.

В соответствии с пунктом 21.1 данного Приказа сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания, разрешения на строительство здания (в случае, если для строительства такого здания в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения).

Согласно пункта 21.9 Приказа, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, разработка проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ декларации об объекте недвижимости.

Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью в случаях, указанных в пунктах 21.9 - 21.15, 21.18 - 21.19 настоящих требований (пункт 21.16 Приказа).

Требования к форме декларации об объекте недвижимости, к ее подготовке и составу утверждены Приказов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2022г. №П/0072.

Пунктом 27 Приказа установлено, если правообладателями объекта недвижимости являются участники общей собственности, допускается указание в декларации сведений об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к декларации в том же объеме, что и в декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Данные нормы согласуются со статьей 246 ГК РФ, которая гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом истец, с целью изготовления технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> обратился 06.04.2022г. в ГБУ КК «Крайтехинветаризация-Краевое БТИ» отдел по г-к Анапа.

Однако, из ответа кадастрового инженера отдела по г-к Анапа следует, что для изготовления технического плана на указанный объект, находящийся в долевой собственности у нескольких собственников, требуется обязательное совместное участие всех долевых собственников. В том числе, всем долевым собственникам необходимо подписать общую декларацию об объекте недвижимости.

05.09.2022г. истец дополнительно обратился в отдел по г-к Анапа с заявлением о предоставлении информации о возможности подачи декларации об объекте недвижимого имущества, содержащей подпись только одного правообладателя- Коваленко Г.Э., а также о возможности оказания услуг по изготовлению технического плана на жилой дом только при участии одного правообладателя Коваленко Г.Э.

ГБУ КК «Крайтехинветаризация-Краевое БТИ» отдел по г-к Анапа своим ответом от 23.09.2022г. сообщено о возможности выполнения кадастровых работ после предоставления декларации об объекте недвижимого имущества заверенной всеми правообладателями объекта недвижимости или после представления документа-основания для изготовления технического плана.

Согласно представленным требованиям от 06.09.2022г. и от 08.09.2022г. истец обращалась к Худякову А.Н., Худякову А.Н., Цыбаневой О.Н. совместно обратиться в уполномоченные органы с целью изготовления технического плана объекта недвижимости и осуществления кадастрового учета.

Требования получены адресам, что следует из Отчетов Почты России, и не опровергнуто ответчиками.

Сведений о том, что ответчики удовлетворили требования истца, в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь совладельцами спорного недвижимого имущества, своим бездействием создают препятствия для изготовления технического плана объекта недвижимости для последующего осуществления кадастрового учета с внесением соответствующих изменений в площадь жилого дома.

В силу части 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Поскольку нормами действующего законодательства РФ не предусмотрено обязание лица подать совместное заявление об изготовлении технического плана на жилой дом и декларацию об объекте недвижимости, а также об обязании лица подать заявление об осуществления кадастрового учета с учетом изменения фактической площади объекта, суд в соответствии со статьей 6 ГК РФ по аналогии считает, что подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (абзац четвертый пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Коваленко Г. Э. (паспорт гражданина <данные изъяты>) к Худякову А. Н. (паспорт <данные изъяты>), Худякову А. Н. (паспорт гражданина <данные изъяты>), Цыбаневой О. Н. (<данные изъяты>), Топорковой И. Ю. (паспорт <данные изъяты>), Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» (ИНН 2308248329, ОГРН 1172375070735), Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании лиц осуществить действия по изготовлению технического плана и государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости на основании волеизъявления одного собственника удовлетворить в части.

Настоящее решение суда является основанием для Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» (ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ», ИНН 2308248329) для изготовления технического плана, необходимого для учета изменений характеристик жилого здания (дома), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании декларации, составленной и заверенной единолично правообладателем 6/27 доли в праве общей долевой на объект недвижимого имущества - Коваленко Г. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, без совместного участия всех собственников.

Настоящее решение суда является основанием для Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик жилого здания (дома), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления одного участника общей долевой собственности (правообладателя) - Коваленко Г. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, без совместного участия всех собственников.

В остальной части требований отказать.

Определение судьи Анапского городского суда от 14 декабря 2022 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении объектов недвижимого имущества жилого здания (дома) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий: