Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2023 ~ М-355/2023 от 19.09.2023

УИД 25RS0034-01-2023-001136-02

Дело № 2-413/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка                                                                                   18 декабря 2023 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Старовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Луценко Юрия Васильевича в лице представителя Долгоаршинных А.И. к Неретину Юрию Николаевичу о взыскании суммы предварительной оплаты за непереданное имущество, процентов и судебных расходов,

установил:

представитель истца обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 13.12.2022 года ответчиком Неретиным Ю.Н. от истца Луценко Ю.В. получены наличные денежные средства в размере 1900000 руб., в качестве полного и окончательного расчета за постройки, расположенные в <адрес>, что подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно. Представитель истца указывает, что по достигнутой договоренности после получения денежных средств ответчик должен был подготовить всю необходимую документацию для последующего совершения сделки по переводу всех прав на указанное имущество на имя истца. Однако после получения денежных средств какие-либо действия ответчик не произвел, от контакта стал уклоняться, перестал выходить на связь. После получения ответчиком досудебной претензии от истца, ответчик требования истца не удовлетворил, продолжил пользоваться денежными средствами истца. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и руководствуясь ст.1102, 1107, 1109, 395 ГК РФ, представитель истца просит взыскать с Неретина Юрия Николаевича неосновательное обогащение в сумме 1900000 руб., проценты по ст.395 ГК РФ за период с 13.12.2022 года по 21.08.2023 года в сумме 99893,15 руб. и за период с 22.08.2023 года по дату фактического возврата долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18199,00 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб.

В последующем представитель истца уточнил заявленные требования и полагал, что к сложившимся отношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения в сфере купли-продажи, а частности купли-продажи недвижимости. Указывает, что документ в виде договора купли-продажи между сторонами не заключался. Кроме того, сведения об имуществе, указанные в расписке не позволяют индивидуализировать имущество согласно ст.554 ГК РФ. По существу достигнутой устной договоренности, оформленной письменной распиской ответчика, после получения денежных средств ответчик должен был подготовить всю необходимую документацию для последующего совершения сделки, чего ответчик не произвел, стал уклонятся от выполнения достигнутых договоренностей, перестал выходить на связь. Ссылаясь на положения ст.ст. 454, 487, 549, 550, 554 ГК РФ истец просит взыскать с Неретина Юрия Николаевича сумму предварительной оплаты за непереданное имущество в размере 1900000 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ за период с 13.12.2022 года по 21.08.2023 в сумме 99893,15 руб., проценты за период с 22.08.2023 года по дату фактического возврата долга, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, и на оплату государственной пошлины в размере 18199 рублей.

Истец Луценко Ю.В., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Долгоаршинных А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске и уточнении к иску, просил удовлетворить требования в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Неретин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 117, 167, 235 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства без участия представителя истца и ответчиков, меры по надлежащему уведомлению которых приняты.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч. 1 ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. В силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По смыслу положений пунктов 1, 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи могут быть только движимые вещи, включая деньги и ценные бумаги, количество которых можно определить, или недвижимые вещи, имеющие наименование.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как установлено положениями ст. ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из положений ст. ст. 555, 556 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с положениями ст. ст. 131, 196 ГПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суду предоставлено право самостоятельно определять, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Из имеющихся в распоряжении суда доказательств следует, что 13.12.2022 года Неретиным Ю.Н. были получены денежные средства от Луценко Ю.В. в размере 1900000 руб., в качестве полного и окончательного расчета за следующие постройки: омшаник, сотохранилище, баня, домик пчеловода, колодец, туалет, расположенные в <адрес>. При этом, письменный договор купли-продажи между сторонами не заключался, также между сторонами не составлялся акт приема-передачи имущества.

Из пояснений истца следует, что объекты, указанные в расписке, не были переданы истцу. Ранее истец и ответчик достигли устной договоренности о том, что Неретин Ю.Н. после получения денежных средств от Луценко Ю.В. подготовит всю необходимую документацию для последующего совершения сделки для оформления права собственности истца на объекты, указанные в расписке. Однако ответчик обговоренные обязательства не исполнил. 22.03.2023 года истцом в адрес Неретина Ю.Н. направлена досудебная претензия о возврате неосновательно полученных денежных средств в размере 1900000 руб. в срок не позднее 31.03.2023 года, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Из расписки следует, что постройки, за которые Неретиным Ю.Н. были получены денежные средства, расположены в <адрес>, указанное не позволяет определить является ли данный объект движимым или недвижимым, точное местонахождение указанного объекта, находящегося на конкретном земельном участке, а также на каком праве он принадлежит ответчику на момент заключения устной договоренности. Доказательства, которые позволяли бы конкретизировать спорный объект, в материалах дела не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что предмет договора купли-продажи сторонами не согласован, вследствие чего договор является незаключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Как установлено судом 13.12.2022 года Неретин Ю.Н. получил от Луценко Ю.В. денежные средства в размере 1900000 рублей, что подтверждается предоставленной суду распиской. До настоящего времени денежные средств Луценко Ю.В. не возвращены. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Также стороной ответчика не представлено доказательств законности приобретения (сбережения) Неретиным Ю.Н. за счет Луценко Ю.В. денежной суммы в размере 1900000 рублей. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Неретина Ю.Н. в пользу истца неосновательного обогащения в размере 1900000 руб.

Обращаясь с суд с настоящим иском представитель истца просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами ввиду их неправомерного удержания за период с 13.12.2022 года по 21.08.2023 года в размере 99893,15 руб., а также с 22.08.2023 по дату фактического возврата денежных средств.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что при рассмотрении дела ответчик не доказал законных оснований для приобретения или сбережения денежных средств истца, то о необоснованности получения или сбережения денежных средств он должен был узнать в момент их получения, т.е. 13.12.2022 года.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик истцу денежные средства в сумме 1900000 руб. не возвратил, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 года (в пределах заявленных требований) по 18.12.2023 г. (дату вынесения решения суда) в размере 185549,32 руб. (за 371 день), а также проценты, начиная с 19.12.2023 года, в размере ключевой ставки Банка России за соответствующий период на сумму основного долга за каждый день просрочки до момента фактического исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ). В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах взыскиваются с проигравшей стороны.

Из представленных документов следует, что при обращении с исковым заявлением истцом понесены судебные расходы, в том числе 18199,00 рублей – уплаченная государственная пошлина, 50000 рублей – расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Согласно п. 2.1. договора на оказание юридических услуг №1/ЛЮВ от 22.03.2023 года, заключенного между Луценко Ю.В. и ООО «ГраВерДВ», в предмет настоящего договора входит оказание следующих юридических услуг: консультирование, рассмотрение имеющихся в распоряжении документов, анализ и выбор способа защиты нарушенного права; сбор и фиксация доказательств, истребование и получение документов, подготовка текста досудебной претензии и ее направление в адрес ответчика; подготовка искового заявления и его направление ответчику и в суд; представление интересов истца в суде; получение исполнительного документа листа и его предъявление е исполнению; обращение в суд с заявлением о взыскании судебных расходов. Вознаграждение за оказание услуг, указанных в настоящем договоре, составляет 30000 руб. (п.2.2 договора). Доверитель обязуется оплатить вознаграждение исполнителю в размере, указанном в п..2.2. договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения Договора.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №39/23 от 23.03.2023 года, Луценко Ю.В. по договору возмездного оказания услуг №1/ЛЮВ от 22.03.2023 года внесены денежные средства в размере 50000 рублей, при этом в материалах дела отсутствуют дополнительные соглашения либо иные документы, подтверждающие увеличение расходов на оплату услуг представителя. Также отсутствуют документы, подтверждающие транспортные расходы представителя, связанные с командировками за пределы                                   г. Владивостока. ( п.4.3.договора). Указанные документы не предоставлены и представителем истца в ходе судебного заседания.

Из материалов дела следует, что предусмотренные договором юридические услуги фактически оказаны представителем Долгоаршинных А.И., в интересах истца подготовлена досудебная претензия, подготовлено и предъявлено исковое заявление, принято участие в подготовке к рассмотрению дела и трех судебных заседаниях.

Исходя из результата разрешения судом спора, подтверждения несения расходов, характера спорных правоотношений, в соответствие с объемом выполненной представителем работы, количеством заседаний и их длительности, а также с учетом требования разумности, суд приходит к выводу, что сумма предусмотренная договором об оказании юридических услуг в размере 30000 рублей отвечает принципу разумности и справедливости, в полной мере обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, и подлежит взысканию с ответчика Неретина Ю.Н.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 18199,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1900000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.12.2022 ░░░░ ░░ 18.12.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 185549 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 19.12.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1900000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18199 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░