Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5187/2022 ~ М-4111/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-5187/2022

УИД 35RS0010-01-2022-006456-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Голиной Н. Ю., Голину М. С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Голиной Н.Ю., Голину М.С. в обосновании исковых требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1). Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере 83 876 рублей 33 копейки.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, указав на отмену судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, истец просит суд взыскать с Голиной Н.Ю., Голина М.С. в свою пользу задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 83 876 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 716 рублей.

Определением от 31.05.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Преснухина Л.В.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Голин М.С. просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, пояснив, что задолженность образовалась до приобретения им квартиры, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Голина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Преснухина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, действующая на основании доверенности, Проскурина В.Г. пояснила, что на момент продажи квартиры новому собственнику задолженность имелась, однако в меньшей сумме. Также пояснила, что квитанций о начислении истцом взносов на капитальный ремонт и их оплате у Преснухиной Л.В. не сохранилось.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2022, Голин М.С., Голина Н.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 340,6 кв.м., с 07.05.2021.

Прежним собственником указанного жилого помещения являлась Преснухина Л.В., что подтверждается договором купли-продажи от 06.05.2001.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками вышеуказанного помещения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт согласно расчету истца образовалась задолженность в размере 83 876 рублей 33 копейки.

При этом, как следует из текста искового заявления, истцом заявлен период задолженности с 01.11.2018 по 31.05.2021.

Так истцом представлена выписка из лицевого счета № за период с 01.10.2014 по 31.05.2021, исходя из сведений, содержащихся в указанной выписке, за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 начислено взносов на капитальный ремонт в сумме 196 553 рубля 40 копеек, оплачено – 112 677 рублей 07 копеек, то есть неоплаченная сумма составляет 83 876 рублей 33 копейки (196553,40 – 112677,07 = 83876,33). Именно сумма в размере 83 876 рублей 33 копейки и заявлена истцом в качестве задолженности ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что периодом задолженности в размере 83 876 рублей 33 копейки является период с 01.10.2014 по 31.05.2021.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения с 07.05.2021, до этой даты задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у прежнего собственника Преснухиной Л.В..

Однако несмотря на установленные обстоятельства, учитывая требования вышеуказанной нормы права, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт возникшая в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит взысканию с Голина М.С. и Голиной Н.Ю..

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к требованиям Фонда срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 09.08.2021 на основании заявления Фонда мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 4 выдан судебный приказ о взыскании с Голина М.С., Голиной Н.Ю. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.05.2021.

26.08.2021 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился посредством почтового оправления 20.04.2022.

Принимая во внимание дату обращения истца к мировому судье, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого его является региональный оператор, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.10.2014 по март 2019 года истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт, как и сведений о начислении взносов в ином размере не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2019 по 31.05.2021 в размере 39 257 рублей 52 копейки.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1377 рублей 73 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить частично.

Взыскать с Голина М. С. (СНИЛС №), Голиной Н. Ю. (СНИЛС №) в солидарном порядке в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН 3525300835) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.05.2021 в размере 39 257 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1377 рублей 73 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья     Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022.