Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4969/2023 ~ М-4043/2023 от 14.09.2023

38RS0035-01-2023-005173-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Крыловой Ю.Е., с участием ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4969/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 в обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.08.2023 ФИО2 является единственным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации.

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. В квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, Дата г.р. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет. В настоящий момент местонахождение ответчика истцу неизвестно. На связь ответчик не выходит.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав истца, обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2023

Согласно пункту 1.4 Договора купли-продажи квартиры от 15.08.2023, заключенного между ФИО1, ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) ФИО1 и ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней месяца с момента проведения сделки купли-продажи квартиры.

Согласно справке ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от 07.09.2023 в жилом помещении по адресу: Адрес, ответчик ФИО1, Дата г.р., зарегистрирован с 09.06.1993.

Как следует из искового заявления, с момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 16 Правил, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

      Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить частично.

    Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, кадастровый №.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: Адрес.

    В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Адрес, кадастровый №, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                           И.А. Секретарева

    Мотивированное решение суда составлено 05.12.2023.