Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2601/2023 ~ М-2189/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-2601/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-002777-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                                                                 город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

с участием прокурора Пихота К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство пол завещанию, выданного <ДАТА>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, последний членом семьи истца не является, в спорной квартире зарегистрирован и проживает с <ДАТА> по договору о безвозмездном пользовании, заключенного в устной форме с ФИО5 <ДАТА> ФИО5 умерла, соответственно договор о безвозмездном пользовании утратил свою силу. Ответчик, проживая в квартире, ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, создал в квартире антисанитарные условия. Таким образом, в связи с проживанием ответчика в квартире, принадлежащей истцу, последний не имеет возможности вселиться, следовательно, лишен права пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, указал, что ответчик являлся сожителем его матери, которая умерла. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, истец замки сменил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указа, что проживал с матерью истца в спорной квартире, иного жилья не имеет, выехал из жилого помещения.

Прокурор ФИО4 в заключении полагал, что исковые требования в части выселения удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик выехал из жилого помещения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА> ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке <ДАТА>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении проживал и в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В адрес ответчика истцом направлялось уведомление от <ДАТА> о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которое осталось без удовлетворения.

Договоренность по поводу пользования ответчиком спорным жилым помещением была с предыдущим собственником ФИО5 (матерью истца), которая <ДАТА> умерла.

Между истцом и ответчиком договоренности по поводу пользования последним жилым помещением не достигнуто.

На дату рассмотрения гражданского дела ответчик выехал из жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло к новому собственнику ФИО1, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ т <ДАТА> №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или принятия утратившим право пользования жилым помещением – на основании уступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке соответствующими органами.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение судом права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку судом установлен факт того, что ответчик выехал из жилого помещения, истец сменил замки входной двери в жилом помещении, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: № к ФИО2 (паспорт: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 снятии с регистрационного учета, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

    Судья                                                        подпись                                               Л.В. Павлова

Копия верна.

Судья                                                                                                                    Л.В. Павлова

Судебный акт не вступил в законную силу

подлинный документ находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материале № 2-2601/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-002777-86

22.11.2023

Судья                                                                                                                     Л.В. Павлова