Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2022 (2-1866/2021;) ~ М-1646/2021 от 23.12.2021

47RS0014-01-2021-002711-23

Дело № 2-442/2022                                12 сентября 2022 года

город Приозерск Ленинградской области

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе судьи                                       Горбунцовой И.Л.

при секретаре                                                    Калиновой М.А.

с участием представителей истца Вишняковой И.А., Соколовой Т.В. действующих на основании доверенностей, представителя Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области Михалевой И.Н. действующей на основании доверенности;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияшко Ивана Дмитриевича к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО Мельниковское сельское поселение, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кияшко Иван Дмитриевич обратился в суд с иском к Приозерскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области, Администрации МО Мельниковское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности за плату. В 2021 году истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: №, а также для внесения сведений о ранее возникшем праве Кияшко И.Д. на основании имеющихся документов, подтверждающих предоставление участка в собственность от 1997 года. Для внесения сведений о ранее возникшем праве собственности было подано заявление и приложены необходимые документы. По представленным на регистрацию права документам, орган регистрации прав неоднократно приостанавливал государственную регистрацию права собственности, ссылаясь на документы, устанавливающие ненадлежащее предоставление земельного участка не представлены, невозможно определить вид права, в договоре содержится указание на вид разрешенного использования.

С учетом уточнений заявленных требований (л.д. 148-151) истец просит суд, признать за Кияшко Иваном Дмитриевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 03.02.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области (впоследствии администрация Приозерского муниципального района ЛО), ЛОГКУ "Ленобллес", Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (л.д.46-47).

Определением суда от 22.06.2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Росреестра по Ленинградской области на надлежащего - Администрацию Приозерского муниципального района Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 178-179).

Определением суда от 26.07.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГКУ Северо-Западное Территориальное Управление имущественных отношений (л.д.209-210).

Истец Кияшко Иван Дмитриевич в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей.

Представители истца в судебном заседании поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Администрация МО Мельниковское сельское поселение, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области возражала против удовлетворения иска в полном объеме, ссылаясь на том, что истцом избран неверный способ защиты права.

Третьи лица ЛОГКУ "Ленобллес", Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГКУ Северо-Западное Территориальное Управление имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 60, 61, 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мельниковской волости и Кияшко И.Д. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1000 кв.м. (л.д. 132). Стоимость участка определена в 6000000 рублей.

Постановлением Главы администрации Мельниковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ Кияшко И.Д. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 1000 кв.м. (л.д. 129). Из представленных квитанций следует, что истцом произведена оплата по договору купли продажи в полном объеме. (л.д.14)

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Приозерский отдел Управления с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Мельниковской волости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно отзыву Управлению Росреестра по Ленинградской области, истцом были совершены следующие действия в отношении земельного участка:

11.05.2021 в соответствии со ст. 25 Закона о регистрации принято решение о возврате без рассмотрения документов в связи с отсутствием оплаты государственной пошлины, в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлено новое заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

27.05.2021 государственная регистрация, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, приостановлена сроком до трех месяцев, до 27.08.2021.

07.07.2021 государственная регистрация приостановлена на основании части 1 статьи 30 Закона о регистрации по заявлению истца сроком до 10.01.2022.

23.08.2021 истцом подано заявление о возобновлении государственной регистрации, ранее приостановленной в заявительном порядке.

19.09.2021 истцом представлено заявление о прекращении осуществления государственной регистрации прав и возврате ранее представленных для ее проведения документов.

По существу заявленных требований Управление Росреестра по Ленинградской области в своем отзыве указывает, что в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации права, в порядке п. 1 ст. 29 Закона о регистрации было выявлено следующее: по Постановлению Главы администрации Мельниковской волости от ДД.ММ.ГГГГ № Кияшко И.Д. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1000кв.м. в <адрес> за плату. При этом договор купли-продажи не был предоставлен. По сведениям Государственного фонда данных сведения о регистрации права собственности Кияшко И.Д. на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным пакетом документов представлена копия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Мельниковское волости в лице главы администрации Камнева Э.А. и гражданином Кияшко И.Д. в связи с этим, провести государственную регистрацию права собственности по представленной копии договора не представилось возможным. Документы, устанавливающие надлежащее предоставление земельного участка в регистрирующий орган не были представлены. (л.д. 32-35).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: Кияшко Иван Дмитриевич; реквизиты документа-основания; иные документы от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2-сведения о зарегистрированных правах; 3-описание местоположения земельного участка; 4-сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д. 207-208).

Согласно постановлению администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении почтовых адресов домовладений в <адрес>» присвоены почтовые адреса на домовладения по улицам: Лесная, Приображенная, Демидова согласно перечня «приложение 1,2,3» (л.д. 133), из перечня почтовых адресов домовладений по <адрес>, приложение № к постановлению администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, <адрес> Кияшко И.Д. (л.д. 134).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кияшко И.Д. подлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. О чем, в похозяйственной книге № (ведется с 1970г.) Мельниковского сельского поселения, лицевой счет №, сделана запись на основании Постановления главы администрации Мельниковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135).

Согласно акту осмотра территории № от ДД.ММ.ГГГГ. проведенного администрацией Ленинградской области Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» Приозерское лесничество – филиал ЛОГКУ «Ленобллес» на предмет осмотра земельного участка с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра были определены границы участка, зафиксировано отсутствие наложение границ земельного участка на земли лесного фонда, а также обнаружены объекты недвижимости на земельном участке – жилой дом (л.д. 131).

Администрацией муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области составлен акт осмотра земельного участка площадью 1000кв.м., с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Специалистом 1-й категории администрации МО Мельниковское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области Приходько Николаем Владимировичем, в присутствии следующих лиц, участвующих в осмотре: Лесничего Вуоксинского участкового лесничества Леонтьева Глеба Сергеевича, представителя Кияшко Ивана Дмитриевича, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Соколовой Тамары Владимировны, произведен визуальный осмотр территории и фотофиксация цифровой камерой «САNОN». Осмотр начат от поля со стороны поселка. Осматриваемый земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и адресом <адрес>, расположен между ручьем по границе поля и опушкой леса. Ограждение земельного участка отсутствует или упало на землю и находится под снежным покровом. Границы земельного участка обозначены вбитыми в землю вешками (колышками) и сигнальной лентой. Ближе к западной границе земельного участка расположено одноэтажное, деревянное строение с верандой, примерным размером 11 метров в длину, 6 метров в ширину, 5 метров в высоту (в коньке). Крыша четырехскатная, с чердаком 1.8 метра высотой, покрыта шифером. На крыше выходит металлическая печная труба. Имеются шесть окон и входная дверь и два окна на чердаке. Дом находится в запущенном, ветхом состоянии и видно, что длительное время в нем никто не проживал. В близи дома свалены остатки снесенного деревянного сарая, клеток для содержания домашних животных и других деревянных сооружений. Ближе к ручью, с противоположной от дома стороны, на земле без колес, стоят два разукомплектованных металлических кузова от автомобилей УАЗ вагонного типа (л.д. 130).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка сторонами была исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кияшко И.Д. в части признания за ним права собственности на земельный участок.

Суд не может согласиться с доводами ответчика об отказе в удовлетворении иска в связи с тем. что истец должен был обратиться с требованием о регистрации перехода права собственности. В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате реформы органов местного самоуправления, произведенной на основании Федерального закона № 154-ФЗ от 28.08.1995 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», была создана в качестве юридического лица администрация Мельниковской волости, на которую были возложены функции исполнительного органа местного самоуправления.

Соответственно, реализуя полномочия по распоряжению земельными участками, предоставленные органам местного самоуправления Земельным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), администрация Мельниковской волости уполномочена была принимать решение о передаче земельных участков в собственность за плату гражданам.

Впоследствии администрация Мельниковской волости прекратила свое существование в качестве юридического лица при проведении реформы местного самоуправления на основании федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 г.

В настоящее время администрация Мельниковского сельского поселения не является правопреемником администрации Мельниковской волости, таким образом, сторона по договору от 09.12.1997 г., выбыла, соответственно единственным возможным способом защиты нарушенного права собственности истца является признание его в судебном порядке.

При этом в силу положений ст. 3.3 федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (а актуальной редакции) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Таким образом, истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности в отношении земельного участка, расположенного в границах Мельниковского сельского поселения к администрации Приозерского муниципального района.

Суд также отклоняет доводы администрации Приозерского муниципального района о невозможности удовлетворения требований в связи с тем, что согласно правилам землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером 47:03:0407001:60 отнесен к землям лесного фонда. В ходе судебного разбирательства с учетом привлечения уполномоченных органов, ведущих учет земель лесного фонда, в том числе, военного лесничества, установлено, что спорный земельный участок не имеет пересечения с землями лесного фонда.

Кроме того, отнесение земельного участка к территориальной зоне Р-1 (зона лесов и водных объектов) (л.д.13) не порождает прекращение права собственности на земельный участок, возникшее до установления данной территориальной зоны.

Статьей 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Правовой режим земельного участка и объекта капитального строительства определяется также положениями градостроительного законодательства.

Основой правоотношений, регулируемых градостроительным законодательством, является градостроительная деятельность в целях развития соответствующей территории.

Согласно пункту 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

При территориальном планировании осуществляется планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения (пункт 2 статьи 1, глава 3 ГрК РФ).

Градостроительное зонирование представляет собой зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (пункт 6 статьи 1, глава 4 ГрК РФ).

Пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что градостроительный регламент устанавливает в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки разрабатываются применительно ко всем территориям поселений и городских округов (часть 1 статьи 31 ГрК РФ).

Согласно статье 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам (пункт 1).

При этом согласно п. 5 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма (п.9 ст.85 ЗК РФ).

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений (п. 2 ст. 85 ЗК РФ).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (п. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

В силу положений п.8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Аналогичные нормы содержатся и в п.4 ст. 85 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, из п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ и п.4 ст. 85 Земельного кодекса РФ прямо следует, что объекты капитального строительства, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов правилами землепользования и застройки, а также земельные участки, на которых они расположены, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту могут быть использованы по прежнему фактическому виду разрешенного использования, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Следовательно, и земельное, и градостроительное законодательство исходит из сохранения прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков под ними по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории, и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Ответчиком не представлены доказательства невозможности сохранения спорного земельного участка в связи с его отнесением к территориальной зоне Р-1 (зона лесов и водных объектов)

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для обращения истца в Управление Росреестра по Ленинградской области с целью произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Кияшко Ивана Дмитриевича к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО Мельниковское сельское поселение, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Кияшко Иваном Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, в категории земель – земли населённых пунктов,

В удовлетворении иска в части требований к администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2022 года