Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2023 ~ М-304/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-358\2023

Поступило 20.06.2023 года

УИД 54RS0016-01-2023-000422-45

                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года                                      с. Довольное

    Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Лукиной Л.А.

при секретаре Кушко Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» к Чернову И. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме,

                                                    установил:

          ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» обратилось в суд с иском к Чернову И. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Многоквартирный жилой <адрес> микрорайоне Стрижи <адрес> находится в управлении ООО «УК «Светлая Роща» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> микрорайоне Стрижи являлся Чернов А. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Чернов А.Н. умер.

    Нотариусом нотариальной палаты <адрес> Окружко И.В. открыто наследственное дело № г. из которого следует, что наследником умершего Чернова А.Н. является брат Чернов И. Н..

    С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чернов И.Н., являющейся в настоящее время собственником квартиры, принадлежащей при жизни наследодателю Чернову А.Н., свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, возникшие у него после принятия наследства, не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 353 руб. 29 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня в размере 4 615 руб. 84 коп.

    Руководствуясь ст. 158, 153 Жилищного Кодекса РФ, ст. 210, ст. 290 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ просят суд взыскать с ответчика Чернова И.Н. задолженность в размере 34 353 руб. 29 коп., пени в размере 4 615 руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 1 369 руб, а также судебные расходы в размере 237, 64 руб.

          В судебное заседание представитель истца не явился, в суд подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на иске настаивают в полном размере.

Ответчик Чернов И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>. Судебная повестка возвращена с отметкой « не проживает».

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчик не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом. Не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождения) корреспонденцией является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сама.

         Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Как следует из материалов дела и установлено судом <адрес> микрорайон «Стрижи» в дачный поселке <адрес> принадлежала на праве собственности Чернову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

    Согласно представленному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного дома, и ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» был заключен договор управления многоквартирным вышеуказанным домом между собственниками помещений и данной компанией.

          Согласно п. 2.2.1 данного договора Управляющая организация, в течение согласованного настоящим договором срока, за плату, указанную в договоре, или установленную в соответствии с настоящим договором, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные и жилищные услуги надлежащего качества в объеме, предусмотренном приложениями №, 3, 4 настоящего договора, исполнять иные свои обязательства, установленные договором, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. ( л.д. 7-16).

ДД.ММ.ГГГГ Чернов А.Н. умер.

    Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> Окружко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Чернова И. Н., ДД.ММ.ГГГГ, состоящего на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> поступило заявление о принятии наследства по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата Чернова А. Н..

ДД.ММ.ГГГГ наследнику брату Чернову И. Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону р.№-н\54-2023-1-675, на наследственное имущество состоящее из помещения, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж 8, площадь 41,6 кв.м.м, с кадастровым номером: 54:19:101103:599, местоположение: Р. Ф., Новосибирская област, городской округ <адрес>, микрорайон Стрижи, <адрес>. Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало, свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

При этом, исходя из п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исследованными доказательства установлено, что ответчик Чернов И.Н. является собственником наследственного имущества в виде <адрес> микрорайон Стрижи, дачный <адрес>.

    Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и части первой статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

       Из представленной истцом выписки о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Чернова И.Н. имеется задолженность в размере 34 353 руб. 29 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 33 ).

          В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          В судебном заседании установлено, что ответчиком Черновым И.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, и учитывая, что доказательств оплаты за данные услуги в материалы дела ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца размер образовавшейся задолженности.

Размер задолженности рассчитан верно, судом проверен и является арифметически верным.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов», потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ».

         Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарный дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени устанавливаются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

       Из представленного истцом лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пени в размере 4 615 руб. 84 коп., которая подлежит взысканию в полном размере с ответчика, при этом, с учетом длительного периода полной неуплаты задолженности за предоставляемые услуги, размера задолженности, суд не усматривает наличие оснований для ее уменьшения в порядке статьи 333 ГК РФ.

При этом, при расчете истцом пени учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие положений пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, согласно которому потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), и пени не подлежали начислению.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются законным и обоснованным, размер математически верен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 1369, 07 руб., ( л.д. 6), а также понесены почтовые расходы в размере 237, 64 руб. ( л.д. 38), указанные суммы подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                   Р Е Ш И Л:

           Исковые требования ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» к Чернову И. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, – удовлетворить.

         Взыскать с Чернова И. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 353 ( тридцать четыре тысячи триста пятьдесят три) руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 615 ( четыре тысячи шестьсот пятнадцать ) руб. 84 коп., а всего 38 969 ( тридцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. 13 коп.

    Взыскать Чернова И. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 369 (одна тысяча триста шестьдесят девять) руб. 07 коп., а также почтовые расходы в размере 237 (двести тридцать семь) руб. 64 коп., а всего 1606 (одна тысяча шестьсот шесть) руб. 71 коп.

        Судья:                                           Лукина Л.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.