Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6422/2011 ~ М-2196/2011 от 28.03.2011

Дело № 2-6422/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд

В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е.

При секретаре Романовой Л.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

23 августа 2011 года дело по иску Борисюка Н.А. к АМО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на самовольную постройку, и

У с т а н о в и л :

Борисюк Н.А. обратился в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: г. ... участок ..., дом ... (объект незавершённого строительства).

В судебном заседании Борисюк Н.А. свои требования поддержал.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы АМО ГО «Сыктывкар» ... Борисюку Н.А. было продлено право аренды земельного участка ... (кадастровый номер ...), площадью ... кв.м. по адресу ... для строительства индивидуального жилого дома. С момента предоставления истцу указанного земельного участка он своими силами без оформления исходно-разрешительной документации (самовольно) возвел на нем жилой дом.

** ** ** истцу был выдан кадастровый паспорт на объект незавершённого строительства по адресу: г. ... с отметкой о нарушении требований, установленных ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

Письмом ... АМО ГО «Сыктывкар» сообщила Борисюку Н.А. об отказе в согласовании строительства индивидуального жилого дома взамен индивидуального жилого дома по адресу ... подлежащего сносу.

Согласно заключению технической экспертизы ИП А.Я., индивидуальный жилой дом ..., расположенный на земельном участке по ул.... соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом конкретных обстоятельств дела, заключения о том, что возведённый самовольно жилой дом на указанном земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и с применением норм ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца на самовольное строение – жилой дом, расположенный по адресу: ... (объект незавершённого строительства) в порядке вынесения решения по рассматриваемому делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Борисюк Н.А. право собственности на самовольную постройку – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ... (объект незавершённого строительства).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.Е.Петрова