Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2022 ~ М-325/2022 от 20.04.2022

дело № 2-431/2022

УИД: 30RS0014-01-2022-000583-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали                 31 мая 2022 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джарекеевой М. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права аренды на земельные участки,

установил:

Джарекеева М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права аренды на земельные участки, указав, что она является вдовой по отношению к наследодателю ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Также она является наследником по закону после смерти наследодателя. Других наследников у наследодателя нет. Указывает, что фактически приняла наследство, так в течении 6 месяцев принимая меры к сохранности наследственного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к нотариусу нотариального округа Харабалинского района Астраханской области ФИО с заявлением, в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ об отказе от принятия наследства в пользу ФИО, который, как выяснилось позднее, не является наследником покойного мужа. Вступившим в законную силу решением Харабалинского районного суда Астраханской области исковые требования Джарекеевой М. о признании заявления об отказе от принятия наследства недействительным, признании права собственности были удовлетворены. При жизни, ФИО на праве аренды принадлежало также следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 20000 кв.м., адрес: <адрес>, для сельскохозяйственного производства, пашни, кадастровый №, доля в праве - в целом; кадастровая стоимость (общая - 22200 руб. 00 коп. на ДД.ММ.ГГГГ), основание - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией МО «Харабалинский район» на срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 524271 кв.м., адрес: <адрес>, для сельскохозяйственного производства, пастбищ, кадастровый №, доля в праве - в целом; кадастровая стоимость (общая - 272620 руб. 92 коп. на ДД.ММ.ГГГГ), основание - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией МО «Харабалинский район» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за Джарекеевой М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ДД.ММ.ГГГГ области, право аренды на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 20000 кв.м., адрес: <адрес> для сельскохозяйственного производства, пашни, кадастровый №, доля в праве - в целом; кадастровая стоимость (общая - 22200 руб. 00 коп. на ДД.ММ.ГГГГ), основание - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией МО «Харабалинский район» на срок до ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 524271 кв.м., адрес: <адрес> для сельскохозяйственного производства, пастбищ, кадастровый №, доля в праве — в целом; кадастровая стоимость (общая - 272620 руб. 92 коп. на ДД.ММ.ГГГГ), основание - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией МО «Харабалинский район» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Джарекеева М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Джарекеевой М., ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа «Харабалинский район» Астраханской области ФИО обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Джарекеева М. является супругой ФИО, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что в пользовании в пользовании ФИО на основании договоров аренды находились:

- земельный участок, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №, основание – договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО, на срок до ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок, площадью 524271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №, основание – договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО, на срок до ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства подтверждаются ответом администрации муниципального образования «Харабалинский район» от № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что договоры аренды, заключенные с ФИО, в отношении вышеуказанных земельных участков являются действующими.

Как следует из ответа, представленного нотариусом нотариального округа «Харабалинский район» Астраханской области ФИО от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти: <адрес>, заведено наследственное дело №, подано заявление о принятии наследства по закону ФИО В наследственном деле также имеется заявление об отказе от наследства от супруги наследодателя Джарекеевой М. Других наследников в заявлении не указано. Наследственное имущество состоит из земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения и прав аренды на земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, что истец Джарекеева М. совершила действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства после смерти супруга ФИО, а именно: продолжает проживать по прежнему месту жительства и пользоваться совместно нажитым с ФИО имуществом, принимает меры к его сохранности, оплачивает его содержание. Кроме того, она продолжает осуществление сельскохозяйственной деятельности, связанной с распоряжением земельными участками, собственником которых являлся ее супруг ФИО

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Джарекеева М.К. после смерти супруга фактически приняла наследство в течение 6 месяцев, поскольку продолжила пользоваться имуществом, указанным выше, кроме того, приняла меры к сохранности наследственного имущества.

Данные обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии истцом наследства после смерти супруга, другими доказательствами не опровергнуты.

Истец Джарекеева М. является наследником первой очереди наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга ФИО

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Джарекеевой М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, признано право собственности на объекты недвижимости:

- 1/4 долю земельного участка, площадью 89600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 574800 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 526900 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах к истцу Джарекеевой М. в порядке наследования после смерти ФИО перешли права и обязанности по договорам аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования Джарекеевой М. о признании права аренды на земельные участки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 20000 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░ ░ ░░░░░ - ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - 22200 ░░░. 00 ░░░. ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 524271 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░ ░ ░░░░░ - ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - 272620 ░░░. 92 ░░░. ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.