Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2023 ~ М-899/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-2056/2023

УИД 44RS0001-01-2023-001137-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                          г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ершовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой Т.Н. к Администрации г. Костромы, Шмитовой О.Б., Высокоумову Н.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аксёнова Т.Н. обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к Администрации г. Костромы о признании права собственности на объект недвижимости: жилой дом, площадью 128 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 1937 года семья истца проживает по адресу: <адрес>, где родились брат истца Бори и сестра истца Зоя и в 1941 году истец. В 1943 г. отец истца ФИО1 погиб на фронте Великой Отечественной войны. Мать истца ФИО5, истец с братом и сестрой стали наследниками 2/3 доли в праве собственности на дом, принадлежавших отцу. После смерти дедушки ФИО4 истец с братом и сестрой унаследовали в равных долях 1/3 доли 3/4 из одной трети домовладения. В последующем, брат и сестра создали свои семьи и проживали отдельно. Аксёнова Т.Н. проживала в доме вместе с матерью. В 1975 году согласно договору дарения от <дата> сестра истца ФИО3 подарила истцу свою долю 38/144 в праве собственности на жилой дом. В 1980 году брат ФИО2 подарил свою долю в праве собственности на жилой дом матери. Согласно завещанию ФИО5, после ее смерти, истец стала наследником 68/144 долей в праве собственности на жилой дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> по наследственному делу № г. После смерти матери, истец единолично владеет жилым домом в полном объеме, осуществляет расходы по его содержанию, текущему ремонту, оплате коммунальных услуг. Дом состоит из двух квартир, в квартире № зарегистрирована истец. В квартире № была зарегистрирована и проживала мать истца ФИО5 В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает только Аксёнова Т.Н. С 1991 года истец владеет вышеуказанным жилым домом единолично как своим собственным, добросовестно, открыто, и непрерывно на протяжении более 30 лет. Истец единолично несет расходы по содержанию имущества. Из владения вышеуказанный объект недвижимости никогда не выбывал, споров в отношении данного имущества нет, права собственности на него никто не заявлял. В ноябре 2020 г. Аксенова Т.Н. подавала документы через МФЦ для регистрации дома в Управлении Росреестра по Костромской области. В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав, истцу было предложено представить документы, подтверждающие праве собственности на 14/144 долей. Указанных документов истец представить не смогла, зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным.

Истец Аксёнова Т.Н. в судебном заседании не участвует, ее интересы на основании доверенности представлял Бурков З.В., который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации г. Костромы Сафронов И.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что Администрация города Костромы не является надлежащим ответчиком по делу, обоснований для этого в иске не указано, оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности не имеется.

Ответчик Шмитова (Аксенова) О.Б. в судебном заседании не участвует, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, направила письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований Аксёновой Т.Н. не возражала.

Ответчик Высокоумов Н. А. в судебном заседании не участвует, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований Аксёновой Т.Н. не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено в надлежащем порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора застройки от <дата>.

На основании договора дарения от <дата> № доли указанного жилого дома перешла от ФИО1 к ФИО4, являющемуся его отцом.

ФИО1 умер <дата>.

ФИО4 умер <дата>.

На основании свидетельства о наследовании по закону от <дата> 2/3 доли в праве собственности, принадлежащие ФИО1, на указанный жилой дом унаследовали его жена ФИО5, дети Аксенова Т.Н., ФИО3, ФИО2 в равных долях, то есть по 2/12 (8/12:4) каждый.

На основании свидетельства о наследовании по праву представления от <дата> № внуки умершего ФИО4: Аксенова Т.Н., ФИО3, ФИО2 приобрели в порядке наследования право собственности на 1/3 из ? из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в равных долях, то есть по 1/36 (1/12:3) каждый.

На основании свидетельства о наследовании по закону в порядке представления от 1952 внуки умершего ФИО4: Аксенова Т.Н., ФИО3, ФИО2 приобрели в порядке наследования право собственности на ? из 2/6 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в равных долях, то есть по 1/36 (1/12:3) каждый.

На основании решения судебной коллегии по гражданским делам от <дата> 2/12 доли в праве собственности на данный дом от ФИО7 перешли к ФИО5, Аксеновой Т.Н., ФИО3, ФИО2, то есть по 1/24 доле каждому.

Таким образом, ФИО5 на основании свидетельства о наследовании по закону от <дата>, решения судебной коллегии по гражданским делам от <дата>, принадлежало 30/144 долей в праве собственности на вышеуказанный дом (2/12+1/24=24/144+6/144); Аксеновой Т.Н., ФИО3, ФИО2 на основании свидетельства о наследовании по закону от <дата>, свидетельства о наследовании по праву представления от <дата> №, свидетельства о наследовании по закону в порядке представления от 1952, решения судебной коллегии по гражданским делам от <дата> принадлежало по 38/144 долей в праве собственности на вышеуказанный дом каждому (1/24+1/36+1/36+2/12=6/144+4/144+4/144+24/144).

Впоследствии на основании договора дарения от <дата> ФИО3 подарила Аксеновой Т.Н. принадлежащие ей 38/144 долей в спорном доме. Таким образом, Аксеновой Т.Н. стало принадлежать 76/144 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

На основании договора дарения от <дата> ФИО2 подарил ФИО5 принадлежащие ему 38/144 долей в спорном доме. Таким образом, ФИО5 стало принадлежать 68/144 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

ФИО5 умерла <дата>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> 68/144 доли, принадлежащие ФИО5 перешли в порядке наследования к Аксеновой Т.Н..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела № I-9785 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, материалами наследственного дела после умершего ФИО4.

Таким образом, на основании свидетельства о наследовании по закону от <дата>, свидетельства о наследовании по праву представления от <дата> №, свидетельства о наследовании по закону в порядке представления от 1952, решения судебной коллегии по гражданским делам от <дата>, договора дарения от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Аксенова Т.Н. стала единоличным собственником вышеуказанного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2023 жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 128 кв. м, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая изложенное, исковые требования Аксеновой Т.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах решение суда о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности истца на указанный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 128 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.