Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2024 ~ М-874/2024 от 21.05.2024

№ 2-1053/2024

25RS0011-01-2024-001861-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 года                        г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Емелиной Е.А.,

    при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мех Д.С. к администрации Спасского муниципального района <адрес> и Голубченко Е.В. о признании правового акта недействительным и об исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности Сафонова О.Д. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) о признании постановления администрации Спасского муниципального района приморского края №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно» недействительным и об исключении сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что администрацией Спасского муниципального района <адрес> в безвозмездное срочное пользование Ответчику был предоставлен земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Федерального закона №119-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в постоянное срочное пользование.

Посчитав данные действия незаконными, истец обратилась в Спасский районный суд с соответствующим иском. На основании решения по делу № договор безвозмездного пользования и запись о регистрации соответствующего права были исключены из ЕГРН. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Не смотря на это, Голубченко Е.В. и администрацией Спасского муниципального района была оформлена сделка по безвозмездной передаче в собственность вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственность на данный участок зарегистрирована за Голубченко Е.В..

Таким образом, ответчики зная о том, что договор безвозмездного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан судом недействительным оформили право собственности, вопреки положениям ст. 167 ГК РФ.

Поскольку ранее в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены с нарушением, то следовательно подлежат снятию с кадастрового учета. Сведения о границах содержатся в приложенной выписке из ЕГРН.

Поскольку за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, то Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости за исключением вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Таким образом, решение о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета полномочен принимать суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать недействительной сделку по безвозмездной передаче в собственность Голубченко Е.В. от администрации Спасского муниципального района земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила признать недействительным Постановление №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно»; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец и представитель истца надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания не явились, представив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – администрация Спасского муниципального района <адрес> надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик – Голубченко Е.В. извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, об уважительности причин суд не уведомила.

Третье лица – Управление Росреестра по <адрес> уведомленные о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили, о причинах неявки суд не известили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Мех Д.С. является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Голубченко Е.В. и администрацией Спасского муниципального района на основании ФЗ №119-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ««Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком площадью 1384 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: часть жилого дома. Участок находится примерно в 28 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 5 лет со дня его регистрации.

При межевании истцом земельного участка было установлено, что предоставленный ответчику в безвозмездное пользование земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, частично находится на земельном участке истца площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, поставленным ранее на учёт.

В связи с чем, Мех Д.С. обратилась в суд и решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мех Д.С. к Голубченко Е.В., администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, и применении последствий недействительности сделки - удовлетворены.

Договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Спасского муниципального района и Голубченко Е.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признан недействительным, а обременение (ограничение) права на земельный участок, кадастровый номер с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: часть жилого дома. Участок находится примерно в 28 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. <адрес>, <адрес> отсутствующим. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 6.2. статьи 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до истечения четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком такой земельный участок (за исключением лесных участков из состава земель лесного фонда) предоставляется гражданину при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона, в собственность бесплатно.

Вопреки требованиям названной статьи закона и наличию вступившего в законную силу решения суда Голубченко Е.В. администрацией Спасского муниципального района <адрес> предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, о чем издано постановление администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно».

В сведения единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № внесена информация о собственнике земельного участка Голубченко Е.В. и описание местоположение границ земельного участка относительно ориентира: часть жилого дома. Участок находится примерно в 28 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Поскольку принятый администрацией Спасского муниципального района <адрес> ненормативный правовой акт издан при наличии вступившего в законную силу решению суда и в нарушение требований закона, суд приходит к выводу о признании постановления администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно» недействительным.

Учитывая, что суд пришёл к выводу о признании вышеуказанного постановления недействительным, то в целях устранения нарушений прав и охраняемых законом интересов истца, данные об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мех Д.С. к Голубченко Е.В., администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании постановления администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно», и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: часть жилого дома. Участок находится примерно в 28 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. пер. Партизанский, <адрес>, - удовлетворить.

Признать постановление администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно», недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: часть жилого дома. Участок находится примерно в 28 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья                                 Е.А. Емелина