Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2023 (2-1564/2022;) ~ М-1527/2022 от 20.12.2022

Копия

                             Дело № 2–142/2023

УИД 16RS0035-01-2022-002325-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                                                                г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                     Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                 Афзаловой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Сулейманов И.И., Сулейманова Г.А., Сулейманов И.И., Сулейманова А.И. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Сулейманову И.И., Сулеймановой Г.А., Сулейманову И.И., Сулеймановой А.И. о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № во исполнение которого истец предоставил ответчикам денежный заем в размере 1 014 764 рублей 95 коп. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору социальной ипотеки на 135 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 481 826,5 рублей, из которых 16 456 рублей 27 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 465 370 рублей 23 коп. - в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 68 320 рублей 80 коп., процентам по условиям договора (7%) – 28 340 рублей 97 коп. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 661 рубль 77 коп. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 51 512 рублей 71 коп. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Просят взыскать с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 661 рубль 77 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 51 512 рублей 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 163 рублей 49 коп.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики Сулейманов И.И., Сулейманова Г.А., Сулейманов И.И., Сулейманова А.И., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Согласно части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Часть 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Из части 1 ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

    В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из материалов дела установлено, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 014 764 рублей 95 коп. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, стоимостью 1 863 264 рубля 62 коп.

    В соответствии с пунктом 1.6 договора займа заем предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский (текущий) счет категории «Займы ГЖФ» №, открытый в ПАО АКБ «Ак Барс» на имя Сулеймановой Г.А.

    Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставлен заемщикам сроком на 135 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

    В соответствии с пунктом 1.2 договора займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

    Как предусмотрено пунктом 3.1.3 договора займа, заемщики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

    Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

    Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

    Истец уточнил исковые требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору составляет:

- 133 367 рублей 73 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу и процентам;

    Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за несвоевременную уплату основного долга в размере 51 512 рублей 71 коп.

    Обязанность заемщиков по уплате этих штрафных санкций и их размеры предусмотрены условиями договора займа.

    Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что заемщики обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняли, неоднократно допустили просрочку внесения суммы ежемесячных платежей.

    В результате истцом к заемщикам обоснованно предъявлено требование о взыскании указанных неустоек.

    Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 163 рубля 49 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Так как требования истца судом удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 163 рубля 49 коп.

    Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Сулейманов И.И., Сулейманова Г.А., Сулейманов И.И., Сулейманова А.И. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Сулейманов И.И., Сулейманова Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сулейманов И.И., Сулейманова А.И. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму основного долга по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 092 рубля 59 коп., проценты в размере 41 275 рублей 14 коп., неустойку в размере 51 512 рублей 71 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 163 рубля 49 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья                                                 Д.Г.Ткачев