Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2022 ~ М-1394/2022 от 28.02.2022

Дело №2-2354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года                                                                  г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина ФИО8 к Администрации г.о. <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мишин ФИО9, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

        В обоснование исковых требований указал, что Мишин ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Кадастровый учет земельного участка в координатах был осуществлен 15.01.2016г.

        Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Определения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения с Администрацией Щелковского муниципального района <адрес> по делу №.

        Указанное мировое соглашение было заключено на стадии исполнения решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Щелковский отдел Росреестра с заявлением о регистрации права собственности права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности по следующим основаниям:

        - в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Администрацией г.о. Щелково на указанный земельный участок; отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Администрации г.о. <адрес> на указанный земельный участок;

        - отсутствует подписанный акт приема-передачи земельного участка между сторонами.

        После получения отказа в государственной регистрации, при попытке разрешить вопрос мирным путем, с целью устранения указанных в отказе недостатков, истцом, 29.11.2021г. было установлено: спорный земельный участок снят с кадастрового учета 05.10.2020г. по причине отсутствия зарегистрированных на него прав более 5 лет.

Разрешение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно, так как объект недвижимого имущества, присужденный истцу в настоящее время исключен из ЕГРН, повторное установление границ земельного участка повлечет повторную постановку на реестровый учет и признание права собственности на объект в тех же границах и площади, но с другим кадастровым номером., также необходимо устранить пересечение с земельным участком с кадастровым номером: №

        Просит суд: установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в точном соответствии ранее существовавшим границам земельного участка с кадастровым номером: №

        Признать за Мишиным ФИО11 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Печененко В.В. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика по доверенности Яценко Л.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

        Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Мишин ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Кадастровый учет земельного участка в координатах был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Определения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения с Администрацией Щелковского муниципального района <адрес>.

    Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2). При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (часть 3).

    В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

    Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

    Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определённости. При этом в качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, в частности, путем предъявления новых исков правопреемниками такой стороны, заключения договоров уступки прав (требований), поручительства и совершения иных гражданско-правовых сделок, в том числе направленных на изменение подсудности и подведомственности спора для достижения этих целей.

        Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось, не изменялось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Щелковский отдел Росреестра с заявлением о регистрации права собственности права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности по следующим основаниям:

        - в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Администрацией г.о. Щелково на указанный земельный участок; отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Администрации г.о. <адрес> на указанный земельный участок;

        - отсутствует подписанный акт приема-передачи земельного участка между сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда в материалы дела поступил ответ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которому земельный участок с кадастровым номером№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был снят с кадастрового учета на основании заявления представителя Администрации городского округа <адрес> (доверенность от 25.05.2020г. №.1-32/65) заявление от ДД.ММ.ГГГГ. №.

        В дальнейшем на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером: № право собственности на него не зарегистрировано, однако указанный участок имеет пересечение с ранее существовавшими границами земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения настоящих требований необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно представленному экспертному заключению следует, что экспертом в ходе проведения исследования установлено:

По вопросу № :

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № определить не представляется возможным, в виду отсутствия каких-либо ограждений на исследуемой территории.

На обозрение суда экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствующий выписке из ЕГРН на л.д. 8-16 (см. таблицу №, рис.1 Приложения №).

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2,

координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

Площадь земельного участка - 3262 кв.м.

(по варианту №)

     таблица №

№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По вопросу № экспертом дан следующий ответ: согласно проведенному исследованию, земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в ранее установленных границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2396 кв.м (см. рис.1 Приложения №). Для устранения выявленного наложения и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо полностью исключить из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (рис.2 Приложения №).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. Данное экспертное заключение судом принимается в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы. При этом заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных. Выводы эксперта, наряду с другими доказательствами по делу, явились для суда достаточными, чтобы разрешить возникший между сторонами спор.

            Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

            В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Поскольку экспертом достоверно установлен факт наличия пересечений земельного участка истца, при таких обстоятельствах, реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта.

     таблица №

№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    На основании изложенного суд находит исковые требования Мишина Э.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мишина ФИО13 удовлетворить.

        Установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в точном соответствии ранее существовавшим границам земельного участка с кадастровым номером: №

     таблица №

№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Признать за Мишиным ФИО14 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадь: 3262 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий:                        И.Ю. Кулагина

Судья