Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2024 ~ М-18/2024 от 26.12.2023

43RS0042-01-2023-000896-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года                     пгт Юрья Кировская область

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием истца Теплыгиной Н.В., представителя истца по устному ходатайству Борцова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-86/2024 по иску Теплыгиной Натальи Викторовны к Симканичу Андрею Амброзиевичу, Багину Сергею Викторовичу, администрации Юрьянского городского поселения об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Теплыгина Н.В. обратилась в суд с иском к Симканичу А.А., Багину С.В., администрации Юрьянского городского поселения об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В её собственности находилось следующее имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. На дату открытия наследства Теплыгина Н.В. является наследником по закону. После смерти матери Теплыгина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, нотариусом ей было разъяснено, что срок для принятия наследства ею пропущен, рекомендовано обратиться в суд с заявлением. Её братья Симканич А.А., Багин С.В. в наследство не вступали, с их согласия имущество матери осталось за истцом, так как Теплыгина Н.В. проживает в <данные изъяты>. После смерти матери она фактически приняла наследство. Проживая в указанном доме, Теплыгина Н.В. следила за его техническим состоянием, сделала ремонт, обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию имущества, приняла меры к его сохранению, но в установленные сроки свои наследственные права не оформила. Истец просит признать Теплыгину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследство после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Теплыгиной Н.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Истец Теплыгина Н.В. и ее представитель по устному ходатайству Борцов А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, привели доводы иска. Теплыгина Н.В. также пояснила, что ее мать приобрела старый жилой дом по указанному адресу по договору купли-продажи в <данные изъяты> году. На месте старого дома построен новый дом. С <данные изъяты> года мать проживала в спорном жилом доме. ФИО18 владела и пользовалась им как своим собственным: содержала, ремонтировала, обрабатывала земельный участок около дома. Перед смертью матери Теплыгина Н.В. много времени проводила в спорном доме, ухаживала за матерью и ее сожителем ФИО19 <данные изъяты>. Поле смерти матери Теплыгина Н.В. продолжала ухаживать за ФИО20 (умер в мае <данные изъяты> года). Почти сразу после смерти матери Теплыгина Н.В. переехала в спорный жилой дом, делала там ремонт, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

Ответчики Симканич А.А., Багин С.В. направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали.

Третье лицо нотариус Шавкунова Л.Г. направила заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области направило отзыв, в котором заявление оставило на усмотрение суда, просило дело рассмотреть без участия представителя.

Судом выслушаны объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучены письменные материалы дела.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Из положений ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> (л.д.10).

На дату смерти ФИО22 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Согласно данным ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>. По адресу: <адрес> находятся два жилых дома с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м). В отношении данных объектов недвижимости право собственности не зарегистрировано.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО23 продала ФИО24 жилой дом по адресу: <адрес>.

Из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от июля <данные изъяты> года, заключенного Юрьянской поселковой администрацией в лице архитектора и ФИО25, следует, что гражданин обязуется построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое строение – жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит ФИО26 (л.д.17-18).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое строение – жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО27 (л.д. 19-20).

Из объяснений истца Теплыгиной Н.В., данных в суде, следует, что в <данные изъяты> году ее мать приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>. На месте старого дома ФИО28 построила новый дом, который стоит сейчас. С <данные изъяты> года до смерти ФИО29 постоянно проживала по указанному адресу. ФИО30 открыто, непрерывно владела домом как своим собственным: пользовалась, содержала его, ремонтировала. Притязаний со стороны каких-либо третьих лиц на дом не было.

Показаниями свидетелей ФИО31, проживающими в <данные изъяты>, подтверждается, что ФИО32 проживала по указанному адресу с конца восьмидесятых годов. ФИО33 пользовалась домом как своим собственным, содержала его, ремонтировала.

Притязаний со стороны каких-либо третьих лиц на дом не было.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В ходе рассмотрения дела установлено, что изначально ФИО34 приобрела по договору купли-продажи старый дом по адресу: <адрес>.

В последующем на месте старого дома на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от июля <данные изъяты> года ФИО35 на месте старого дома возвела новый жилой дом по указанному адресу.

В отношении вновь возведенного жилого дома (одна часть имеет кадастровый номер <данные изъяты>, другая – <данные изъяты>) имеются два технических паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом возведен ФИО36 на земельном участке, предоставленном ФИО37 на основании постановления Юрьянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, спорный жилой дом приобретен ФИО38 правомерными действиями. Со стороны ФИО39 недобросовестность при приобретении спорного имущества отсутствует.

В соответствии со ст.60 Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», определяющей полномочия районной администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы, районная администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В постановлении Юрьянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <№>, свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> указано, что ФИО40 предоставляется участок по адресу: <адрес> в собственность – <данные изъяты> кв.м ( в том числе под домом литер А, под домом литер Б), в пожизненное наследуемое владение – <данные изъяты> кв.м (л.д.21-22).

Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по данным ЕГРН земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, земельный участок также приобретен ФИО41 правомерными действиями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО42 владела спорным имуществом жилом домом (<данные изъяты>) и земельным участком (<данные изъяты>) открыто, непрерывно, добросовестно более 15 лет.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО43 права собственности на указанные объекты недвижимости.

    В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец Теплыгина (<данные изъяты>) Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью наследодателя – ФИО44

Наследниками первой очереди после смерти ФИО45, являются также Багин Сергей Викторович, Симканич Андрей Амброзиевич.

Установлено, что после смерти ФИО46 наследники первой очереди Багин С.В., Симканич А.А. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

По информации нотариуса Юрьянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО47 не открывалось.

Из объяснений истца, данных в суде, следует, что она сразу после смерти матери переехала на постоянное место жительство в жилой дом по адресу: <адрес>. Изначально осуществляла уход за ФИО48 Теплыгина Н.В. делала в доме ремонт, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

Свидетели ФИО49 данные обстоятельства подтвердили.

В отзывах ответчики Симканич А.А., Багин С.В. с исковыми требованиями согласны.

Судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство, состоящее из спорного земельного участка и жилых домов, открывшееся после смерти ФИО50, в установленный ст.1154 ГК РФ срок.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление Теплыгиной Н.В. подлежит удовлетворению, так как она, являясь наследником первой очереди, не обратившись к нотариусу, фактически приняла наследство умершей ФИО51 в установленный законом срок. Наследники по закону - дети наследодателя Багин С.В., Симканич А.А. в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, наследство не принимали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Теплыгиной Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Теплыгиной Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за Теплыгиной Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за Теплыгиной Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Юрьянский районный суд Кировской области.

Судья                 И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 17.01.2024.