Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-661/2022 ~ М-410/2022 от 05.04.2022

44RS0028-01-2022-000659-96

Дело № 2-661/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2022 года                                                                                              г. Кострома                                                                                                   

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Харитоновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района к Ирофимову А.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района обратился в суд с иском к Трофимову А.В. о расторжении договора аренды от 12.2011 № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1187 кв.м., находящегося в (адрес) предоставленного на основании постановления администрации Костромского муниципального района № от 12.12.2011, взыскании с Трофимова А.В. задолженности по договору аренды №367 от 12.12.2011 в общей сумме 30 254,42 руб., из которых задолженность по арендной плате 26375,97 руб. и пени 3 878,46 руб.

В обоснование иска указал, что 12 декабря 2011 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района Костромской области и Федоровым Р.Е. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187 кв.м., находящийся в (адрес) предоставленный на основании Постановления администрации Костромского муниципального района № 1505 от 12.12.2011.

Земельный участок передан арендатору арендодателем 12.12.2011 г. по передаточному акту.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 18 июня 2012 года №.Срок действия договора установлен с 12.12.2011 года по 12.12.2021 года (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.Договор аренды от 12.12.2011 г. № 367 возобновлен на неопределенный срок с 01.01.2022 года.

27 марта 2015 года между Федоровым Р.Е. и Шевяковым В.Н. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 12.12.2011 года.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области №.

04 октября 2016 года между Шевяковым В.Н. и Трофимовым А.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 12.12.2011 года.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области №.

На основании пункта 5.2.4. Договора от 12.12.2011 года № № арендатор взял на себя обязанность своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора сумма годовой арендной платы за земельный участок определяется согласно прилагаемому расчету, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области и органов местного самоуправления. Пунктом 3.6 договора установлено, размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменятся Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением законодательства Российской Федерации, Костромской области; заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем простым письмом.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.

Арендатор за период с 01.04.2017 по 30.06.2021 арендную плату за пользование земельным участком не вносил, задолженность за указанный период составляет 26 375,97 руб.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что при невнесении или несвоевременном внесении арендатором арендной платы на сумму невнесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Пени взыскиваются за период с 02.01.2017 по 30.06.2021 в размере 3 878,45 руб.

Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области Трофимову А.В. направлена претензия от 04.08.2021 года № 7098з с предложением погасить образовавшуюся задолженность, предложением подписать соглашение о расторжении договора аренды от 12.12.2011 года № 367, в противном случае арендодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

До настоящего времени задолженность Трофимовым А.В. не погашена, ответа на предложение подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не поступало.

В силу статьи 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предложения о необходимости исполнения обязательств в разумный срок.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление об отказе от иска к Трофимову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате в связи с тем, что задолженность по арендной плате Трофимовым А.В. по договору аренды полностью погашена, производство по делу просил прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от заявленных требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца Комитету имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района понятны.

Ответчик Трофимов А.В. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив заявление представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Трофимову А.В. о расторжении договора аренды от 12.12.2011 года № 367 земельного участка с кадастровым номером 44:07:091501:213, площадью 1187 кв.м., находящегося в 30 м по направлению на юго-запад от ориентира дом № 3, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Костромская область, Костромской район, д. Калинино, ул. Малая, предоставленного на основании постановления администрации Костромского муниципального района № 1505 от 12.12.2011 года, взыскании с Трофимова А.В. задолженности по договору аренды №367 от 12.12.2011 года в общей сумме 30 254,42 руб., из которых задолженность по арендной плате 26 375,97 руб. и пени 3 878,46 руб., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Право представителя истца на отказ от исковых требований оговорено в имеющейся в материалах дела доверенности.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Ирофимову А.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате.

Производство гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Ирофимову А.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                         М.Ю. Соболева