Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2024 (2-504/2023;) ~ М-366/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-35/2024

                                УИД 24RS0003-01-2023-000888-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                                28 марта 2024 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова ФИО21 к Лукьянову ФИО22, Лукьяновой ФИО23, Администрации Чистопольского сельского совета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на право общей долевой собственности на землю и снятии с кадастрового учета земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лукьянову ФИО24, Лукьяновой ФИО25, Администрации Чистопольского сельского совета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на право общей долевой собственности на землю, мотивируя свои требования тем, 24 апреля 2012 года умерла тётя Истца - ФИО6, что подтверждает свидетельство о смерти серии № № от 3 мая 2012 года. ФИО6 является родной сестрой его матери - Лукьяновой ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ рождения, у которой детей, кроме него нет. Факт родства Истца подтверждается документами: свидетельством о рождении серии № № от 12 апреля 2023 года, принадлежащее Лукьянову Е.В.; свидетельством о рождении серии № № от 12 апреля 2023 года, принадлежащее Лукьяновой И.А.; справкой о рождении № № от 2 августа 2023 года, принадлежащее ФИО6 У ФИО6 было два сына: ФИО3 и ФИО4, которые умерли, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № ФИО4 и свидетельством о смерти серии № №, ФИО3, который погиб во время проведения СВО. У ФИО4- есть сын, Лукьянов ФИО27, который в настоящее время детей не имеет. У ФИО3- детей не было. На основании ст. 1151 ГК РФ Администрация Чистопольского сельсовета является наследником после смерти ФИО6, так как в установленный законом срок никто из наследников не принял наследство, чем и обусловлено её привлечение в качестве ответчика. Сын ФИО6 - ФИО3, принимал меры к принятию наследства матери и утверждал, что у неё был земельный участок, но он перешел в собственность организации, в аренде у которого находился земельный участок при жизни ФИО6, так как его мать не регистрировала права на земельный участок в установленном законом порядке. В июне 2023 г. истцу стало известно, что ФИО6 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, из-за юридической неграмотности наследников первой очереди, в установленный шестимесячный срок никто не принял наследство, оставшееся после смерти ФИО6 На основании Постановления Администрации Балахтинского района № от 13.07.1994 г. ФИО6 было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>» общей площадью 24.0 га, земельная доля с оценкой 499 баллогектар. На основании Постановления Администрации Балахтинского района № от 03.07.2001г. ФИО6 был выделен земельный участок в счёт земельной доли, полученной на основании Постановления Администрации Балахтинского района № от 13.07.1994 г., был присвоен кадастровый №. Свидетельство на право общей долевой собственности на землю было сдано. Права на земельный участок с кадастровым номером № ФИО6 были не зарегистрированы, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время отсутствует возможность формирования земельного участка и уточнение его границ в квартале №. На основании ст. 1158 ГК РФ ФИО5 (внук ФИО6) и Лукьянова И.А (сестра ФИО6) отказались от наследства в пользу Истца, своё решение подтвердили заявлением. В связи с чем, просит суд признать за Лукьяновым ФИО28 право собственности в порядке наследования на право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>», площадью 24.0 га, земельная доля с оценкой 499 баллогектаров, кадастровый номер АО «Балахтинское»-07, оставшееся после смерти ФИО6 Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 208 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, образованный в счёт земельной доли, принадлежащей ФИО6, в связи с отсутствием возможности формирования вышеуказанного земельного участка и уточнения его границ в квартале №.

Определением Балахтинского районного суда от 01.12.2203 года в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих о самостоятельных требований на стороне истца привлечены Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Красноярскому краю и Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края ( л.д. 66-68).

Определением Балахтинского районного суда от 05.02.2024 года в дело в качестве третьего лица, не заявляющего о самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена администрация Балахтинского района ( л.д.93-95).

В судебное заседание истец Лукьянов Е.В. не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия (л.д. 119).

    Ответчики Лукьянов С.В., Лукьянова И.А., представитель Администрации Чистопольского сельского совета Балахтинского района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по требованиям истца возражений не имеют (л.д. 7, 15, 116), в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

    Трети лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрация Балахтинского района, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, администрация Балахтинского района не возражала по заявленным требованиям (л.д. 111), в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

    Из письменных пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 208000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, права на который в ЕГРН не зарегистрированы. Участок поставлен на государственный кадастровый учет 06.12.2005, имеются сведения о незарегистрированных правах, внесенные на основании постановления администрации Балахтинского района № от 03.07.2001, правообладатель - ФИО6. Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, декларированной площадью 34003640 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, по адресу: <адрес>, в котором, права на долю в общей долевой собственности за наследодателем ФИО6 не зарегистрированы. Федеральным законом №218-ФЗ установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета. Так, согласно части 3 статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН. В случае поступления в орган регистрации прав информации органа местного самоуправления - администрации <адрес> о необходимости исключения из ЕГРН сведений о незарегистрированных правах, земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с кадастрового учета по решению органа регистрации прав. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ). Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ). Принимая во внимание положения части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, поскольку снятие земельного участка с государственного кадастрового учета является кадастровой процедурой, основаниями для ее осуществления выступают, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (л.д. 84-85, 103-104).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В     соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ч.3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателе такого участка отсутствуют в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 24.04.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 03.05.20212 года ( л.д. 10).

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 208000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>№, права на который в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2023 года. Дата присвоения кадастрового номера 06.12.2005 года ( л.д. 14, 36, 59).

Согласно постановления администрации Балахтинского района № от 13.07.1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю АО «Балахтинское» и членам» утверждён список собственников земельных долей АО «Балахтинское» в количестве 968 чел., где под № указана ФИО6, 1962 г.р. ( л.д. 34, 35).

При жизни ФИО6 совместно с ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО17 и ФИО18 выделили из состава земель общей долевой собственности членов ЗАО «Балахтинское» земельные участки общей площадью 140,8 га (пашни 140,8га) в счет земельных долей с оценкой 499 баллогектаров каждая, для передачи в аренду крестьянскому хозяйству «Мария» для сельскохозяйственного производства, что подтверждается постановлением администрации Балахтинского района от 18.09.2000 года № «О выделении земельных участков в счет земельных долей членам ЗАО «Балахтинское» и приложением к нему экспликация земель, выделенных в счет земельных долей членами ЗАО «Балахтинское», по которому ФИО6 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 20,8 га № ( л.д. 31-32, 33).

ООО Сельскохозяйственное Предприятие «Мария» было ликвидировано 04.12.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.10.2023 года ( л.д. 52-56).

Истец Лукьянов ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится племянником по линии матери ФИО6, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (повторное) № № от 12.04.2023 года, в котором указана мать Лукьянова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же свидетельством о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором родителя указаны ФИО10 и ФИО11 № от 12.04.2023 года и справкой о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в котором родителя указаны ФИО10 и ФИО11 № № от 02.08.2023 года ( л.д.д 11, 12, 13).

По справки администрации Чистопольского сельсовета от 17.07.2023 года следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала с 09.09.1979 года по 02.02.2004 года по адресу <адрес> совместно с ней проживали сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гражданский муж ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 06.04.2009 год, что подтверждается записью акта о смерти № от 13.04.2009 года ( л.д. 22, 76-77).

Дети ФИО6 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 16.05.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 24.05.2010 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17 марта 2023 года, согласно свидетельства о смерти серии № № от 06.04.2023 года ( л.д. 5, 6).

    Согласно заключения о рыночной стоимости № № от 13.07.2023 года земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 208000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следует, что рыночная стоимость составляет 150000 руб. ( л.д. 16-20).

     По решению Балахтинского районного суда от 25.11.2013 года, которым признано за субъектом Российской Федерации – Красноярским краем право собственности на земельные участки образованные за счет невостребованных долей принадлежащих акционерам ЗАО «Балахтинское» ФИО6 в число ответчиков не вошла ( л.д.24- 29).

Согласно информации нотариуса Балахтинского нотариального округа от 13.10.2023 года после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей 24.04.2012 года наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавались (л.д.49).

    Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, согласно уведомления от 12.10.2023 года № № ( л.д.60).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО6 в порядке наследования, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО6, умершая 24.04.2012 года, имела на основании свидетельства на право собственности земельную долю в АО «Балахтинское», в счет которой, на основании постановления администрации Балахтинского района № от 03.07.2001 года, был выделен земельный участок в праве общей долевой собственности, которому присвоен кадастровый №, не оформив надлежащим образом свое право собственности, в связи с чем, её наследник второй очереди племянник Лукьянов Е.В. вправе быть собственником этого имущества, поскольку принял наследство после смерти тети. Наследники первой очереди в наследственные права не вступали, соглашавшись, с исковым заявлением истца. Учитывая, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют в ЕГРН, поэтому он подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лукьянова ФИО31 – удовлетворить.     

Признать за Лукьяновым ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право обшей долевой собственности на земельную долю, размером 499 балло-гектара, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 34003640 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершей 24.04.2012 года в <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 208000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 03 апреля 2024 года