Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2022 ~ M420/2022 от 21.04.2022

                      Дело № 2-481/2022

УИД 39RS0022-01-2022-000798-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года         г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Черняховска Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова ФИО11 к Невоструевой ФИО12, Шемякину ФИО13, Невоструеву ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сердюков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Невоструеву М.Н., Шемякина А.В., Невоструева А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отменить регистрацию ответчиков по указанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины и за составление искового заявления 6 300 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от 04.12.2021 года является единоличным собственником квартиры по адресу <адрес>. По условиям договора лица, зарегистрированные в квартире в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора обязались отменить регистрацию. Однако до настоящего времени регистрация не отмена.

В судебном заседании истец Сердюков С.В. исковые требования поддержал по доводам в нем изложенным. Пояснил, что ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, членом его семьи не являются.

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, на стороне ответчиков Невоструеву М.Н., Шемякина А.В., Невоструева А.Р., место жительства которых не известно, адвокат Ставинова Л.М. просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчиков не известна.

Представители третьих лиц - МО МВД России «Черняховский», МУП РЦ ЖКУ, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, адвоката, свидетеля, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. По условиям договора на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы Невоструева И.Р., Невоструева М.Н., Шемякин А.В. и Невоструев А.Р., которые обязались выписаться в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что при покупке квартиры была договоренность, что все лица, зарегистрированные в ней, выпишутся. В квартире никто не жил.

Истец является единоличным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как видно из карточки квартиросъемщика ответчики регистрацию по спорной квартире не отменили.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РПФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые он понес при подаче иска в суд - оплата государственной пошлины в размере 300 рублей и 6 000 рублей за составление искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сердюкова ФИО15 удовлетворить.

Признать Невоструеву ФИО16, Шемякина ФИО17, Невоструева ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Невоструевой ФИО19, Шемякина ФИО20, Невоструева ФИО21 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Невоструевой ФИО22, Шемякина ФИО23, Невоструева ФИО24 в пользу Сердюкова ФИО25 в счет возмещения судебных расходов 6 300 рублей по 2 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2022 года.

Судья                        В.В. Ефременкова