Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5085/2024 (2-18002/2023;) ~ М-17938/2023 от 30.11.2023

К делу №2-5085/24

УИД № 23RS0041-01-2023-022141-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 г.                                                                    гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноград Проект» к Титаренко Владимиру Сергеевичу, Титаренко Диане Павловне, Титаренко Ярославу Владимировичу о расторжении договора и возврате объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора и возврате объекта недвижимости.

Требования свои мотивировала тем, что «05» июля 2023 года между ООО «Красноград Проект» и ответчиками был заключен договор № Отрада 10-24 купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателей по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, а покупатели обязались принять и оплатить жилое помещение – <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус №, этаж 1, кадастровый №. Согласно пункту 2.1. договора цена квартиры составляет <данные изъяты>. Денежная сумма в размере <данные изъяты> была оплачена покупателями за счет собственных средств в качестве задатка в счет причитающихся по договору платежей. Переход права собственности на квартиру от продавца к покупателям зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 2.1.2 договора денежная сумма в размере <данные изъяты> должна быть оплачена в течение 40 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени оплата денежной суммы в размере <данные изъяты> не произведена, что дает право продавцу требовать расторжения договора в силу пункта 6.2.1 договора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тим М.Н. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики Титаренко В.С., Титаренко Д.П., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего Титаренко Я.В. в судебном заседании представили письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 05.07.2023г. между ООО «Красноград Проект» - «Продавец» и Титаренко В.С., Титаренко Д.П., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Титаренко Я.В. – «Покупатели» был заключен договор № Отрада 10-24 купли-продажи квартиры, по условиям которого Продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателей по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, а покупатели обязались принять и оплатить жилое помещение – <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус №, этаж 1, кадастровый №.

Согласно пункту 2.1. Договора, цена квартиры определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> была оплачена покупателями за счет собственных средств в качестве задатка в счет причитающихся по договору платежей в соответствии с п.п. 2.1.1. Договора.

Переход права собственности на квартиру от продавца к покупателям зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2023г.

В соответствии с п.п. 2.1.2 договора денежная сумма в размере <данные изъяты> Покупатели оплачивают за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата от 06.06.2023г. №в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.10.2022г. № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывания в экстренном массовом порядке на иные территории» и в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям <адрес> и части <адрес>, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывания в экстренном массовом порядке на территорию <адрес> на постоянное место жительства», в течение 40 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям.

До настоящего времени оплата денежной суммы в размере <данные изъяты> ответчиками не произведена, данный факт ответчики в ходе судебного заседания признали.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ).

От ответчиков поступило заявление о признании иска.

В судебном заседании ответчикам были разъяснены последствия признания иска, по правилам предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиками, без исследования фактических обстоятельств дела.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также почтовые расходы в общей сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлена требование взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Понесенные расходы подтверждаются договором оказания юридических услуг № от 01.06.2023г., платежными поручениями № от 17.11.2023г. на сумму <данные изъяты> и № от 29.11.2023г. на сумму <данные изъяты>.

С учетом сложности дела, суд считает возможным заявленную сумму взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красноград Проект» к Титаренко Владимиру Сергеевичу, Титаренко Диане Павловне, Титаренко Ярославу Владимировичу о расторжении договора и возврате объекта недвижимости – удовлетворить.

Расторгнуть договор № Отрада 10-24 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, этаж 1, кадастровый №, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Красноград Проект» и Титаренко Владимиром Сергеевичем, Титаренко Дианой Павловной, Титаренко Ярославом Владимировичем.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красноград Проект», переданное по договору № ОтрадаЮ-24 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, этаж 1, кадастровый №.

Прекратить право собственности Титаренко Владимира Сергеевича, Титаренко Дианы Павловны, Титаренко Ярослава Владимировича на жилое помещение - квартиру состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, этаж 1, кадастровый №. Признать право собственности на жилое помещение - квартиру состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, этаж 1, кадастровый № за обществом с ограниченной ответственностью «Красноград Проект».

Вступившее в законную силу решение суда является основание для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Взыскать с Титаренко Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титаренко Дианы Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ограниченной ответственностью «Красноград Проект» (ИНН/ОГРН 2311162946/1132311011359) сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в общей сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Председательствующий: