Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3127/2022 ~ М-2316/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-3127/2022

УИД 21RS0025-01-2022-003055-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.Н. к Мелехину Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Борисов Н.Н. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Мелехину Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Мелехин Л.В. Он не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением и просит снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Борисов Н.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям с учётом уточнения.

Ответчик Мелехин Л.В. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд счёл возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители Управления по вопросам миграции МВД по ЧР, отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Борисов Н.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО, Мелехиным Л.В. в одной стороны и Борисовым Н.Н. с другой стороны, а также на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из лицевого счета №, в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мелехин В.Л.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Борисову Н.Н. влечет за собой прекращение права пользования Мелехина В.Л. спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ право пользования за ответчиками спорным жилым помещением прекращено, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Борисова Н.Н., <данные изъяты> удовлетворить: прекратить за Мелехиным Л.В. <данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары снять Мелехина Л.В. снять с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.