Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2024 ~ М-607/2024 от 15.02.2024

                     №2-1369/2024

61RS0005-01-2024-000946-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.

при секретаре: Вурц Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яхтенфельд Е. М. к МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Яхтенфельд Т. Н., Яхтенфельд Н. Н.ч, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещении в порядке приватизации, по тем основаниям, что <...> была предоставлена по договору найма истице на основании ордера № от ... г. на семью из 4-х человек: она, Яхтенфельд Н.Н.-бывший супруг, детей Яхтенфельд Т.Н. и Яхтенфельд Н.Н.

... г. брак между Яхтенфельд Н.Н. и Яхтенфельд Е.М. расторгнут. В спорной квартире оставались проживать истица и ее дети.

В настоящее время в квартире проживает истица, зарегистрирована в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Истица указала, что она обратилась в МКУ "УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» с заявлением о заключении договора социального найма, заключении договора на передачу квартиры в частную собственность, однако ей было отказано, поскольку спорная квартира на балансе МКУ не числится.

    Истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <...> в <...>, площадью 46,7 кв.м., с КН 61:44:0081408:136, поскольку только в таком порядке возможно защитить ее право на жилье.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ "УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» в суде не возражала и просила вынести законное и обоснованное решение.

3 лица Яхтенфельд Т.Н. и Яхтенфельд Н.Н. в суде просили иск удовлетворить.

Представители 3-х лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, <...> была предоставлена по договору найма Яхтенфельд Е.М. на семью из 4-х человек: истицу, Яхтенфельд Н.Н.-бывший супруг, детей Яхтенфельд Т.Н. и Яхтенфельд Н.Н. на основании ордера № от ... г..

... г. брак между Яхтенфельд Н.Н. и Яхтенфельд Е.М. расторгнут. В спорной квартире оставались проживать истица и ее дети.

В настоящее время в квартире проживает истица, зарегистрирована в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире.

Судом установлено, что спорная квартира по праву собственности не зарегистрирована на балансе МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Установлено, что истица обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку спорная квартира на балансе МКУ не числится.

Согласно технического паспорта МУПТиОН г.Ростова-на-Дону жилое помещение № по <...> в <...>, имеет площадь 46,7 кв.м., КН 61:44:0081408:136.

Суд исходит из того, что истица проживает в спорной квартире на условиях социального найма, значится зарегистрированной в данном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовала, спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации, в этой связи приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ "░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░ <...>, ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░., ░ ░░ 61:44:0081408:136, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2024░.