Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2022 ~ М-21/2022 от 11.02.2022

УИД 16RS0015-01-2022-000108-34

Копия Дело №2-54/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022 года                                                  с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Апастовского районного суда Республики Татарстан Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Уметбаевой Н.Р.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кашарина В.И. к Калашниковой Т.С., Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

Установил:

Кашарин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Калашниковой Т.С., Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что площадь и местоположение данного земельного участка не соответствуют фактическим границам на местности по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, для проведения кадастровых работ он обратился к кадастровому инженеру, которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, где определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, установлена его площадь -2500+18 кв.м, и установлены характерные точки уточняемых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Акт согласования местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500+18 кв.м были подписаны истцом, собственником земельного участка с кадастровым номером № Шаландиной В.И. и представителем Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Макаровой О.Д. Однако Управление Росреестра по Республике Татарстан приостановило государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, так как в акте согласования границы относительно земельного участка с кадастровым номером № стоит подпись представителя исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Макаровой О.Д., а согласно сведениям из ЕГРН правообладателем данного земельного участка на основании государственного акта № является умерший К.С.А..

В связи с этим, поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером № К.С.А. умер, а права на данный земельный участок после его смерти ни за кем не оформлены, просит суд признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № согласованной и установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Шакировой Г.Г.

Истец - Кашарин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - Калашникова Т.С. иск признала и пояснила, что её отцу К.С.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. После смерти отца она обратилась к нотариусу, однако не завершила оформление на свое имя наследства. В настоящее время не возражает относительно согласования представленного межевого плана и установления границ земельных участков согласно координатам, указанным в данном межевом плане.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Кашарин В.С. пояснил, что его покойному отцу Кашарину В.И. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. После смерти отца в права наследования он не вступал. В настоящее время не возражает относительно удовлетворения исковых требований Кашарина В.И. об установлении границ земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика Калашникову Т.С., третьего лица Кашарина В.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно частям 4, 5 статьи 40 настоящего Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно пункту 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав").

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты установлением местоположения границ земельного участка при их уточнении или при исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что истцу Кашарину В.И. на основании договора аренды №(ЛПХ) от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 5081 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, принадлежит истцу Кашарину В.И. на праве собственности.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь, кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ и площади не проходил.

По заданию истца Кашарина В.И. кадастровым инженером Шакировой Г.Г. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о земельном участке с кадастровым номером № в границах площадью 2500 кв.м, которая, как указано в межевом плане, соответствует фактическим границам этого участка.

В заключении кадастровый инженер указал, что местоположение земельных участков определялось в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», а также фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Исходя из вышеизложенного выявлено, что конфигурация земельного участка изменилась не существенно, что подтверждается техническим паспортом от 26 февраля 2008 года, где имеется графическая информация об участках. Существование участка более 15 лет подтверждается наличием на участке жилого дома, построенного в 1965 году.

Как видно из межевого плана земельный участок с кадастровым номером № граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № и землями общего пользования согласованы, при этом уточнение границы смежного земельного участка с кадастровым номером № согласованы с представителем исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, поскольку, как следует из заключения кадастрового инженера, предыдущий собственник земельного участка умер более 20 лет назад.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о регистрации прав относительно земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. При этом из выписки из похозяйственной книги усматривается, что собственником данного земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является К.С.А..

Как следует из справки нотариуса, после смерти К.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является Калашникова Т.С., которая в судебном заседании на иск не возразила, то есть спора по границам земельных участков не имеет.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом какие-либо уведомления, свидетельствующие о соблюдении процедуры согласования границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером по существующим на местности пятнадцать и более лет границам земельного участка и закрепленным с использованием объектов природного и искусственного происхождения, материалами технической инвентаризации подтверждается, что фактическая занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2500 кв.м, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кашарина В.И. удовлетворить.

Признать установленную межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером акционерного общества «БТИ РТ» Шакировой Г.Г., смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № согласованной.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером акционерного общества «БТИ РТ» Шакировой Г.Г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.