Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2022 ~ М-1457/2022 от 06.09.2022

                                    Дело № 2-1342/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                г.Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейн Е.В. к Администрации ................, Ласточкиной Е.А., Захаренковой А.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что в порядке наследования после смерти Ласточкина А.А., умершего 00.00.0000 , является собственником 5/18 долей жилого дома по адресу: ................, при доме имеется земельный участок площадью 1800 кв.м. с к/н №. Ответчики Захаренкова А.А. и Ласточкина Е.А. являются сосбвенниками спорного домовладения в 5/18 долях каждая, за ними зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок – в 2/4 долях за Ласточкиной Е.А., в ? доле за Захаренковой А.А. Истец, являясь собственником доли жилого дома по указанному адресу, во внесудебном порядке лишена возможности оформить участок в собственность, поскольку право собственности на него наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Спорный земельный участок в обороте не ограничен, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены, препятствий для предоставления его в собственность не имеется, в связи с чем, с учетом уточнения требований иска просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью 1800 кв.м. с к/н № по адресу: .................

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Синицын В.А. уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации ................ по доверенности Рыбалкина Т.А. в судебном заседании возражений относительно заявленного иска не выразила.

    Ответчики Ласточкина Е.А., Захаренкова А.А. в судебное заседание не явились, извещались о слушании по известным суду адресам, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, свдения об ином месте жительства или пребывания ответчиков отсутствуют, что на основании ст.165.1 ГК РФ дает основания суду полагать обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежаще и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

    3е лицо Ласточкин М.А. в судебное заседание не явился, извещен по известному суду номеру телефона, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведения об ином месте жительства или пребывания 3го лица отсутствуют.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора от 00.00.0000 Жогиной А.С. под строительство индивидуального жилого дома отведен земельный участок № в ................ общей площадью 1218 кв.м., на указанном участке по почтовому адресу: ................, Жогиной А.С. возведен жилой дом, право на который было зарегистрировано за последней в БТИ в соответствии с действовашим на тот момент законодательством (л.д.70-72, дело № л.д.58-63); 00.00.0000 Жогина А.С. умерла, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 собственником спорного домовладения являлся ее супруг Ласточкин А.К. (л.д.73, дело № л.д.64-65); 00.00.0000 Ласточкин А.К. умер, его павопреемниками в праве собственности на спорное домовладение в порядке наследования по закону в 1/6 доле являлась супруга Ласточкина К.А. (дело № л.д.66,67), в порядке наследования по завещанию в 5/18 долях – дочь Ласточкина Е.А., в 5/18 долях – дочь Захаренкова А.А., в 5/18 долях – сын Ласточкин А.А. (л.д.74,74 оборот,75 оборот,76,76 оборот,77, дело № л.д.69,70,71,72,103,104,149 оборот-150,154 оборот,158,160 оборот,162,164 оборот-165,168).

По обращениям Ласточкиной К.А., Ласточкиной Е.А., Захаренковой А.А., Ласточкина А.А. постановлениями Главы Администрации ................ от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 № утверждены границы и площадь земельного участка по адресу: ................, общей площадью 1800 кв.м. под ИЖС из земель населенных пунктов, утверждена схема расположения указанного участка; 00.00.0000 земельный участок по указанному адресу площадью 1800 кв.м. с к/н № поставлен на кадастровый учет, его границы установлены (дело № л.д.171 оборот-172,173,174).

00.00.0000 умерла Ласточкина К.А., право собственности на принадлежавшую ей 1/6 долю спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 перешло к Ласточкиной Е.А. (дело № л.д.192).

Право собственности на спорное домовладение за Ласточкиной Е.А. на 8/18 долей (1/6+5/18), Захаренковой А.А. на 5/18 долей и Ласточкиным А.А. на 5/18 долей зарегистрировно в ЕГРН (дело № л.д.104 оборот-106).

Согласно выписке из ЕГРН за Ласточкиной Е.А. зарегистрировано право собственности на 2/4 доли спорного земельного участка (00.00.0000 , 00.00.0000 ), за Захаренковой А.А. – на ? долю участка (00.00.0000 ), право собственности Ласточкина А.А. на земельный участок в ЕГРН зарегистрировно не было (л.д.50-53, дело № л.д.107-130).

00.00.0000 Ласточкин А.А. умер (дело № л.д.95); при жизни им было составлено завещание от 00.00.0000 , удотоверенное нотариусом Мытищинского нотариального округа Теребковым В.М. за № в реестре, согласно которому из принадлежащего ему имущества 5/18 долей жилого дома по адресу: ................, он завещал Клейн Е.В. (дело № л.д.99 оборот-100).

К имуществу Ласточкина А.А. нотариусом ................ Новиченковой Н.В. открыто наследственное дело №, согласно материалам которого наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство в установленный срок, являются в 1/3 доле жена наследодателя Клейн Е.В., в 2/3 долях – сын Ласточкин М.А., в том числе, ввиду отказа от наследства в его пользу дочери наследодателя Ласточкиной И.А., наследником по завещанию является Клейн Е.В. (дело № л.д.95 оборот-96,96 оборот,97,97 оборот-98,98 оборот-99,101,101 оборот,102); 00.00.0000 Клейн Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/18 долей спорного жилого дома, а также 00.00.0000 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/48 долю принадлежавшей наследодателю квартиры по адресу: ................ (дело № л.д.110,110 оборот-111).

Клейн Е.В. зарегистрировала право собственнности на 5/18 долей спорного домовладения в установленном порядке (л.д.55-57).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 названного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу указанных норм, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право бесплатного переоформления земельного участка в собственность.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что первоначально земельный участок по адресу: ................, был предоставлен в бессрочное пользование под жилищиную застройку в 00.00.0000 г. Жогиной А.С., впоследствии право бессрочного пользования перешло в порядке универсального правопреемства (наследования) Ласточкину А.А., Ласточкиной К.А., Ласточкиной Е.А., Захаренковой А.А. и указанные обстоятельства имели место до введения в действие ЗК РФ, исходя из отсутствия в данном случае обстоятельств, при которых совладельцам могло быть отказано в предоставлении земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что Ласточкин А.А., наряду с иными участниками долевой собственности на жилой дом, имел право на получение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка при доме.

При этом такое право Захаренковой А.А., Ласточкиной А.А. было реализовано, в 00.00.0000 г. они зарегистрировали право общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях, впоследствии в 00.00.0000 г. за Ласточкиной Е.А. зарегистрировано право собственности на ? долю участка при доме на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери Ласточкиной К.А.

Таким образом, на основании ст.1112 ГК РФ суд считает установленным, что в состав наследства после смерти Ласточкина А.А., умершего 00.00.0000 , входила ? доля земельного участка площадью 1800 кв.м. с к/н № по адресу: .................

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями п.79 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу пп.5 п.1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Таким образом, земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не вошел в состав наследства, указанного в завещании от 00.00.0000 , в связи с чем право собственности на него переходит в порядке наследования по закону и за Клейн Е.Н., являющейся наследником первой очереди по закону после смерти Ласточкина А.А. в 1/3 доле, надлежит признать право собственности на 1/12 долю земельного участка по вышеуказанному адресу, признание за истцом права в большем объеме приведет к ущемлению прав Ласточкина М.А., принявшего наследство после смерти отца по закону в установленные срок и порядке в 2/3 долях.

Статья 35 ЗК РФ в данном случае применению не подлежит, поскольку регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект недвижимости, а не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клейн Е.В. – удовлетворить частично.

Признать за Клейн Е.В. право собственности на 1/12 долю земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: .................

В остальной части в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Клейн Е.В. на земельный участок в установленной доле.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 16 ноября 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья                                        Е.Ю. Озерова