Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2024 ~ М-471/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-586/2024

УИД 19RS0003-01-2024-000836-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» к Ищенко С. А. об обязании произвести монтаж тамбурной двери,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УПРАВДОМ» обратилось в суд с иском к Ищенко С.А. об обязании произвести монтаж тамбурной двери, мотивируя требования тем, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения <> ООО «УПРАВДОМ» выбрано в качестве управляющей организации с ДАТА. При проведении истцом осмотра общего имущества многоквартирного дома № 1 было установлено, что Ищенко С.А., собственником квартиры <адрес> была вырвана тамбурная дверь в подъезде № 15 и перенесена в подъезд № 1 между вторым и третьим этажом. ДАТА ответчику была направлена претензия о досудебном порядке урегулирования спора. По состоянию на ДАТА ответчик нарушения не устранил. Просят обязать Ищенко С.А. произвести монтаж тамбурной двери в подъезде № 15 <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ООО «УПРАВДОМ» по доверенности ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ищенко С.А. для участия в судебном заседании не явился, извещен о дате и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с заявлениями об отложении судебного заседания либо проведении его в свое отсутствие не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании протокольного определения от ДАТА дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункта «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УПРАВДОМ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно акта от ДАТА в составе мастера ООО «УПРАВДОМ» было выявлено, что в 15 подъезде отсутствует тамбурная дверь. В дверной коробке видны повреждения от выломанных петель. Со слов председателя совета МКД ДАТА в вечернее время собственник квартиры <адрес> вырвал тамбурную дверь и унес в 1 подъезд этого же дома, поставив ее между 2 и 3 этажами.

ДАТА в адрес собственника квартиры № 313 Ищенко С.А. за подписью директора направлена претензия о досудебном порядке урегулирования спора с требование произвести монтаж тамбурной двери.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Разрешая спор, суд учитывает, что тамбурная дверь относится к общему имуществу многоквартирного дома и должна быть установлена на прежнем месте, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчика произвести монтаж тамбурной двери.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДАТА.

Поскольку требования истца удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» (ИНН 1902027394) к Ищенко С. А. (паспорт <>) об обязании произвести монтаж тамбурной двери удовлетворить.

Обязать Ищенко С. А. произвести монтаж тамбурной двери в подъезде № 15 <адрес>.

Взыскать с Ищенко С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2024