Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-193/2023 от 29.11.2023

Мировой судья Н.В. Сорокина. №11-193/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 декабря 2023 года                     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Аничкович Н.В. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского района г. Оренбурга от 18.09.2023 года по гражданскому делу по иску ООО «Голден сити» к Аничкович Н.В. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг от 24.04.2023 года и взыскании штрафа по договору об оказании услуг бронирования от 04.05.2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Голден сити» обратилось в суд с исковым заявление к Аничкович Н.В. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг от 24.04.2023 года, взыскании штрафа по договору об оказании услуг бронирования от 04.05.2023 года, указав, что между ними и ответчиком 24.04.2023г. был заключен договор возмездного оказания услуг, связанный с приобретением недвижимого имущества по договору ипотечного кредитования (ипотеки). Общая стоимость услуг по данному договору составляет 30000 руб. (п. 5.1). Получение ипотечного кредита происходит в три этапа, которые считаются отдельными услугами. 1-этап- подбор индивидуальной программы кредитования, сбор документов и передача в банк, 2-этап- подбор объекта, сбор и анализ документов по приобретаемому объекту, 3-этап- проведение сделки в банке и передача документов на регистрацию в гос.органы. По данному договору услуги выполнены по 2-м этапам. 04.05.2023г. в связи с подборкой объекта с ответчиком был заключен договор об оказании услуг бронирования (объекта недвижимости). 05.05.2023г. ответчик в ходе телефонного разговора выразил желание расторгнуть договор, в связи с чем, ему было разъяснено, о необходимости приехать в офис и подписать письменный отказ, заплатить штраф в размере 5000 руб., на что ответчик отказался.

С учетом уточнений просит взыскать задолженность по договору возмездного оказания услуг от 24.04.2023г. в размере 20000 рублей, сумму штрафа по договору об оказании услуг бронирования от 04.05.2023г. в размере 5000 руб., а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка №7 Дзержинского района г.Оренбурга от 18.09.2023 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Голден сити» к Аничкович Н.В. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг и взыскании штрафа по договору об оказании услуг бронирования - удовлетворены частично.

Указанным решением суда постановлено: «Взыскать с Аничкович Н.В. (паспорт номер <Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Голден сити» ((КПП <Номер обезличен>, ИНН <Номер обезличен>) задолженность по договору возмездного оказания услуг от 24.04.2023 года в размере 20 000,00 рублей, а также расходы, понесённые по оплате государственной пошлины в размере 800,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания штрафа по договору об оказании услуг бронирования от 04.05.2023 года – отказать».

Не согласившись с решением мирового судьи, Аничкович Н.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанное выше решение отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не доказано то обстоятельство, что оказаны услуги по первому и второму этапам и что получены соответствующие результаты. Предоставленные истцом доказательства не содержат информации, позволяющей достоверно убедиться в том, что работниками ООО «Голден сити» действительно были подготовлены и направлены заявки в банки и получены ответы. Кроме того, мировой судья не выяснил характер отношений между ООО «Голден сити» и исполнителями.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, суд находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 указанного Кодекса).

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Судом было установлено, что 24.04.2023г. между ООО «Голден сити» и Аничкович Н.В. заключен договор возмездного оказания услуг на общую сумму в 30 000 рублей, связанных с приобретением недвижимого имущества по договору ипотечного кредитования (ипотеки).

Согласно п. 1 исполнитель (ООО «Голден сити») обязуется совершить действия, направленные на получение ипотечного кредита и приобретение недвижимости с использованием кредитных средств. Получение кредита происходит в три этапа, которые считаются отдельными услугами:1-этап заключается в подборе индивидуальной программы кредитования, сбор документов и передача в банк, получение положительного решения банка по первому кредитному комитету. Стоимость услуги по 1-этапу составляет 10000 рублей и считается выполненной после получения решения заявленных банков и подписания акта приемки услуг;

2-этап заключается в подборе объекта, сборе и анализе документов по приобретаемому объекту для второго кредитного комитета, передаче их в банк, получение положительного решения банка по второму кредитному комитету. Стоимость услуги за 2-этап составляет 10000 рублей и считается выполненной при получении положительного решения банка и подписания акта приемки услуг;

3-этап заключается в проведении сделки в банке и передаче документов на регистрацию в гос.органы. Стоимость услуга по 3- этапу составляет 10000 рублей и считается выполненной при получении ипотечного кредита (денежных средств) и подписания акта приемки услуг.

Таким образом, между истцом и ответчиком возникли гражданско-правовые обязательства по договору возмездного оказания услуг, которые на основании ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом.

В подтверждение исполнения обязательств по 1-этапу истцом представлены заявления-анкеты в Банк «Открытие», ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк» через приложение «Домклик», Банк «ВТБ». Кроме того, обществом представлены скриншоты электронных ответов банков, согласно которым Банк «ВТБ» и ПАО «Сбербанк» одобрили заявки на получение кредита (ипотеки), что было доведено до ответчика и не оспаривалось в судебном заседании.

Также в подтверждение исполнения обязательства по 2 - этапу истцом представлены доказательства, подтверждающие проведение работ по подбору и осмотру объектов недвижимости, что также не оспаривалось представителем ответчика. Кроме того, в подтверждении выполнения данных работ истцом представлена распечатка по результатам встреч, подписанная обеими сторонами.

В обосновании своих требований представителем истца были представлены акты сдачи-приёма услуг относительно выполнения работ (услуг) по первому и второму этапу, подписанные только истцом.

Несмотря на то, что ответчик на момент составления данных актов не присутствовал и их не подписывал, последнему указанные акты были направлены по почте, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Факт получения данных актов Аничкович Н.В. не оспаривался его представителем в судебном заседании.

Ссылка представителя ответчика на то, что акты сдачи-приёма услуг были изготовлены и направлены ответчику не сразу по выполнении соответствующих этапов, а только 26.07.2023г. не свидетельствует о невыполнении первого и второго этапа по договору от 24.04.20203 года со стороны истца.

Проанализировав положения пункта 1 статьи 432, пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства в совокупности, мировой судья пришел к выводу о том, что ООО «Голден сити» исполнило свои обязательства перед Аничкович Н.В. по возмездному оказанию услуг, связанных с приобретением недвижимого имущества по договору ипотечного кредитования от 24.04.2023 года по первому и второму этапу в полном объёме и надлежащим образом.

Поскольку, что между истцом и ответчиком была согласована общая стоимость услуг в 30000 рублей (п.5.1 договора от 24.04.2023 года), однако ответчик оплату услуг не произвел, мировой судья с учетом объёма выполненных работ (первый и второй этап), взыскал с Аничкович Н.В. в пользу ООО «Голден сити» денежные средства по договору от 24.04.2023 года в сумме 20 000 рублей.

Действуя во исполнение данных требований закона и разъяснений, мировой судья мотивированно и исчерпывающе оценил в совокупности представленные в деле доказательства, и пришел к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными, поскольку оказание исполнителем услуг подтверждается представленными истцом доказательствами.

Доводы изложенные в апелляционной жалобе приводились ответчиком в ходе рассмотрения дела и были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отвергнуты со ссылкой на собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, опровергающих выводы суда, сводится лишь к несогласию с принятым судебным актом, что не может являться основанием для отмены по существу правильного решения суда.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 18.09.2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 24.04.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 04.05.2023 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 18.09.2023 ░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░