Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2022 ~ М-23/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-56/2022

УИД 80RS0002-01-2022-000099-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 14 марта 2022 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Минжурдоржиной Б.Т.,

с участием третьего лица Першиной Е.А.,

представителя третьего лица Першиной Е.А. – Лубсандашиева Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Першина Г.Г. к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

Першин Г.Г. обратился в суд с указанным заявлением обосновав его тем, что <ДАТА> году он, с членами семьи, супругой и дочерью вселились в квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся ордером на жилое помещение № от <ДАТА>, выданным администрацией поселка «Могойтуй». Дети истца взрослые, проживают отдельно. Квартира на кадастровом, регистрационном учетах не состоит, не зарегистрирована, документов не имеет, по базам нигде не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации по объекту недвижимости. Тем не менее, истец желает и вправе оформить право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Права истца как землепользователя подтверждаются Декларацией о факте использования земельного участка от <ДАТА>. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, своевременно ежегодно оплачивает земельный налог, сажает на участке огород. На балансе администрации ГП «Могойтуй» вышеуказанная квартира и приусадебный участок не находятся. С <ДАТА> истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения истцом указанным земельным участком к нему никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступали. Он всегда пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным, открыто и добросовестно в течение 22 лет. Соседи не возражают против признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Отсутствие зарегистрированных прав на вышеуказанный земельный участок не позволяет истцу узаконить и получить правоустанавливающие документы на ранее учтенный земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться за судебной защитой о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Першин Г.Г., надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик администрация ГП «Могойтуй», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя не направил. Представитель по доверенности Цыренова С.Р. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснив по существу дела, что в соответствии с базой Росреестра земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № состоит как ранее учтенный земельный участок. Против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещено о дате и времени судебного заседания, представителя не направило.

На основании статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании третье лицо Першина Е.А. просила удовлетворить заявленные требования истца, пояснила, что является супругой истца, с 1992 года проживают по указанному адресу, квартира была выдана организацией Ремсельбурвод. С 1992 года владеют земельным участком открыто, непрерывно, никто на земельный участок не претендовал и не претендует, супруг оплачивает земельный налог по указанному адресу.

Представитель третьего лица Лубсандашиев Д.Ж. просил удовлетворить требования истца, в связи с тем, что истец с семьей с <ДАТА> непрерывно, без выезда владеет земельным участком.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что проживают на одной улице с истцом. По адресу: <адрес> проживает истец Першин Г. с супругой Першиной Е. с 1992 года. Квартира была выдана истцу организацией Ремсельбурвод, где он работал водителем. Подтверждают, что Першины по указанному адресу проживали постоянно, никуда не выезжали, с 1992 года и до настоящего времени непрерывно, открыто владеют земельным участком.

Изучив материалы дела, выслушав третье лицо, ее представителя и свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ регламентировано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в