Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2022 ~ М-1358/2022 от 13.05.2022

                                                                                                  Дело № 2-1671/2022

                                                                         УИД 34RS0007-01-2022-002505-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград                                 29 сентября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шипаевой Д.А.,

при секретаре Николаевой Е.В.,

с участием истца Илюхина Д.В.,

представителя истца Хапилиной Е.В.,

представителя третьего лица УК «Маяк» Мурзаевой И.А., Стрижаковой Е.А.,

представителя третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Костиной Е.С.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илюхина ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Шамаевой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Илюхин Д.В., обратился в суд с иском к Шамаевой Н.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД).

В обоснование требований указано, что Илюхин Д.В. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

До ДАТА ИЗЪЯТА указанный дом находился в управлении ТСН «Менжинского 25», которое было создано в соответствии с главой 13 Жилищного кодекса РФ для целей управления общим имуществом МКД.

В указанном доме Илюхин Д.В. являлся председателем ТСН «Менжинского25».

В январе 2022 года из информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ему стало известно о том, что Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ внесены сведения в реестр лицензий АДРЕС ИЗЪЯТ об управлении с ДАТА ИЗЪЯТА ООО «УК «Афина», впоследствии переименованного в ООО «УК «Маяк» многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Основанием для внесения в указанный реестр лицензий послужили решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ о выходе из ТСН «Менжинского 25», об избрании способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом, иные решения, принятые по вопросам 6-13 повестки дня общего собрания, что нашло своё отражение в протоколе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ с проведением собрания в очно-заочной форме.

В качестве инициатора собрания указана Шамаева ДАТА ИЗЪЯТА.

Собственники помещений о проведении общего собрания по итогам которого составлен протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, не извещались, в связи с чем участие в голосовании не принимали, что влечет за собой отсутствие кворума общего собрания.

В нарушение требований закона оригиналы решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья ТСН «Менжинского 25» не представлены.

Истец просил суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ о выходе из ТСН «Менжинского 25», оформленные протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная).

ДАТА ИЗЪЯТА истец уточнил заявленные требования, просил признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленные протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная).

В судебном заседании истец Илюхин Д.В. просил уточненные исковые требования удовлетворить. При этом пояснил, что из представленных Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ документов не следует, что собственники жилых помещений были извещены о проведении собрания в установленном законом порядке, часть решений не содержат времени передачи их для проведения подсчета, имеется только дата.

Представитель истца Илюхина Д.В. Хапилина Е.В. полагала о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Шамаева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в представленном отзыве не иск возражала против его удовлетворения, указав, что в связи с незначительной долей истца в праве общей долевой собственности многоквартирного дома, голосование не могло существенно повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня с учетом того количества голосов, которыми он обладает. До настоящего времени иные собственники жилого АДРЕС ИЗЪЯТ с исковыми требованиями к Илюхину Д.В. не присоединились. Действия истца направлены не на восстановление его прав, а на попытки удержать управление МКД. О проведении собрания Илюхин Д.В. знал, поскольку проживает в указанном доме и принимал участие в собраниях и встречах жителей по данному вопросу.

Представители третьего лица УК «Маяк» Мурзаева И.А., Стрижакова Е.А., возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ Костина Е.С. полагалась на усмотрение суда, представила протокол внеочередного собрания собственников помещений МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, с приложениями.

Представитель третьего лица ТСН «Менжинского 25 « в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, причины неявки не сообщил.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном дом является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно п.п.4,5 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания относится: выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 3, 4.1 ст.48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п.п.3,4,6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч.1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет 20 563, 93 кв.м.

Таким образом, для определения правомочности собрания необходимо установить, что в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, т.е. площадь помещений, принадлежащих собственникам, участвующих в голосовании должна быть не менее 10 281,97 кв.м.

Из протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 20 563,93 кв.м., общая площадь жилых помещений многоквартирного дома – 20 522,63 кв.м., общая площадь нежилых помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ,3 кв.м., количество жилых помещений (квартир) – 360, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 20 563,93 кв.м.

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе Шамаевой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – собственника АДРЕС ИЗЪЯТ.

В собрании приняли участие 329 собственников жилых помещений, общая площадь которых составляет 11 482, 89 кв.м., что составляет 55,84%.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Илюхин Д.В. и Илюхина В.Ю. являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 50,7 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ,

Шамаевой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 37/80 доли АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 63,7 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству государственной жилищной инспекцией АДРЕС ИЗЪЯТ в суд представлена надлежащим образом заверенная копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания – очно-заочная) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА со всеми приложениями: реестром собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании в форме очно-заочного голосования, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих, права собственности помещения, количества голосов, которым владеет собственник помещения в многоквартирном доме на 33 листах; уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования с подписями о вручении таких уведомлений, реестр собственников, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на 34 листах, реестр собственников помещений указанного дома, присутствующих на очной части внеочередного общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) на 1 листе; решения собственников помещений в многоквартирном доме на 329 листах; проект договора управления многоквартирным домом.

Из представленных документов следует, что в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА собственниками помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в очно-заочной форме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД.

Согласно реестру собственников (приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к протоколу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА) на очной части внеочередного общего собрания собственников помещений присутствовали председатель общего собрания Шамаева Н.А., с правом голоса 29,46, и секретарь общего собрания ФИО2, с правом голоса 21,53.

По итогам проведения собрания по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ принято решение о том, что председателем общего собрания избрана Шамаева Н.А., секретарем общего собрания – ФИО2, они наделены полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания, по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: определен порядок расчета: 1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: расторгнут договор управления с ТСН «Менжинского 25»; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: выбрана для управления многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ управляющая организация ООО «УК «Афина», ИНН 3441029471, по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: утвержден договор управления многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт дома, равный 24,71 рубль за 1 кв.м. помещения в месяц; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: выбраны в качестве членов совета многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ: Шамаева ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (АДРЕС ИЗЪЯТ), ФИО2 (АДРЕС ИЗЪЯТ), ФИО3 (АДРЕС ИЗЪЯТ); по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: избрана председателем МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ Шамаева ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (АДРЕС ИЗЪЯТ); по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: решено заключить с собственниками в МКД, действующими от своего имени, соответственно договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Определено, что договор считается заключенным со всеми собственниками помещений МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ одновременно с ДАТА ИЗЪЯТА; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: включить в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: утвержден способ уведомления (сообщения) о проведении очередного общего собрания собственников путем размещения на информационных досках в доступных для всех собственников местах (помещениях) общего использования МКД не позднее чем за десять дней до даты его проведения; по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: уведомления о принятых общим собранием решениях через объявления размещать на видном месте у подъезда. Место хранения протокола общего собрания определено в органе государственного жилищного надзора, копия – в АДРЕС ИЗЪЯТ у Шамаевой Н.А.

Обращаясь с исковым заявлением Илюхин Д.В. указал на существенные нарушения, допущенные при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчик Шамаева Н.А. являлась инициатором проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ именно на неё возложена обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Согласно ч.3 ст.67 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В рамках проведенной ОП-1 УМВД РФ по АДРЕС ИЗЪЯТ проверки по заявлению Илюхина Д.В. по факту совершения противоправных действий по созданию протоколов по управлению МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, установлено, что опрошенные Шамаева Н.А., проживающая по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и ФИО2, проживающая по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пояснили, что в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА они вместе провели общее собрание собственников помещений в МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ по смене способа управления данным домом. Собрание состоялось, так как был набран кворум от всех собственников помещений. По результатам собрания был составлен протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в количестве 4-х экземпляров. После чего они один экземпляр протокола с бюллетенями на 411 листах сдали в Государственную инспекцию жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ через ящик для корреспонденции в связи с антиковидными ограничениями. При этом они опустили протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с бюллетенями в ящик для корреспонденции и сфотографировали свои действия. Другой экземпляр был передан в ООО «УК «Афина», третий – председателю ТСН «Менжинского 25» Илюхину Д.В. ДАТА ИЗЪЯТА Государственной инспекцией жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ был дан ответ, что за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ДАТА ИЗЪЯТА ООО «УК «Афина» внесена в реестр лицензий АДРЕС ИЗЪЯТ. О проведении собрания от ДАТА ИЗЪЯТА и протоколе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Шамаевой Н.А. и ФИО2 ничего неизвестно, они в данном собрании участия не принимали.

Указанные пояснения о том, что Шамаева Н.А. и ФИО2 не принимали участия во внеочередном собрании собственников МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, решения которого оформлены протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА стороной ответчика в ходе рассмотрения исковых требований допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнуты.

Кроме того, показаниями допрошенных ранее в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 подтверждены следующие обстоятельства: указанным собственникам жилых помещений в МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ ничего не было известно о проведении собрания в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, они не принимали участия в голосовании, подписи в уведомлениях, решениях не проставляли, имеющиеся подписи в данных документах им не принадлежат.

Так, собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 64,9 кв.м., указанного МКД ФИО12 принадлежит 64,9 кв.м., в связи с чем она обладает правом голоса в размере 64,9.

ФИО13 - собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 50,7 кв.м., принадлежит 50,7 кв.м., в связи с чем она обладает правом голоса в размере 50,7.

ФИО18 - собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 52,4 кв.м., принадлежит 52,4 кв.м., в связи с чем он обладает правом голоса в размере 52,4.

ФИО17 - собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 50,7 кв.м., принадлежит 50,7 кв.м., в связи с чем он обладает правом голоса в размере 50,7.

ФИО15 - собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 63,4 кв.м., принадлежит 63,4 кв.м., в связи с чем он обладает правом голоса в размере 63,4.

ФИО14 - собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 64,5 кв.м., принадлежит 43 кв.м., в связи с чем она обладает правом голоса в размере 43.

ФИО16 - собственнику АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 64,7 кв.м., принадлежит 12,94 кв.м., в связи с чем она обладает правом голоса в размере 12,94. ФИО16 включена в реестр собственников жилых помещений МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принимавших участие в проведении собрания в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, однако, решение собственника по голосованию по поставленным вопросам отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 338,04 голосов указанных лиц не принимало участия в принятых решениях при проведении собрания собственниками МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    При проведении собрания в период с 01 по ДАТА ИЗЪЯТА были допущены следующие нарушения: в решениях отражено, что они принимаются в рамках внеочередного общего собрания по МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ без такого периода проведения собрания, из представленных Государственной инспекцией жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что уведомления о проведении собрания не содержат извещения собственников в период с ДАТА ИЗЪЯТА по 18 часов 00 минут ДАТА ИЗЪЯТА, допустимых и достоверных доказательств направления (предоставления для обозрения в местах общего доступа) извещений о проведении собрания стороной ответчика не представлено. Часть решений не содержит сведений о времени окончания собрания, что допускает возможность их составления после окончания срока проведения собрания – 18 часов 00 минут ДАТА ИЗЪЯТА.

    Так, нарушения допущены в решениях собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 25,10 кв.м., право голоса – 25,10) ФИО20, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,7 кв.м., право голоса – 50,7) ФИО21, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,8 кв.м., право голоса 50,8) ФИО22, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,8 кв.м., право голоса 50,8) ФИО23, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 35,2 кв.м., право голоса 35,2) ФИО24, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 64,9 кв.м., право голоса 64,9) ФИО25, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,7 кв.м., право голоса 50,7) ФИО13, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,8 кв.м., право голоса 50,8) ФИО26, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,8 кв.м., право голоса 50,8) ФИО27, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 16,23 кв.м., право голоса 16,23) ФИО28, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 51,50 кв.м., право голоса 51,50) ФИО29, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 52,4 кв.м., право голоса 52,4) ФИО18, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 13,28 кв.м., право голоса 13,28) ФИО30, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 13,28 кв.м., право голоса 13,28) ФИО31, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 13,28 кв.м., право голоса 13,28) ФИО32, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,7 кв.м., право голоса 50,7) ФИО33, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 64,7 кв.м., право голоса 64,7) ФИО34, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,7 кв.м., право голоса 50,7) ФИО35, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 15,93 кв.м., право голоса 15,93) ФИО36, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 47,78 кв.м., право голоса 47,78), собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 32,45 кв.м., право голоса 32,45) ФИО37, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 32,45 кв.м., право голоса 32,45) ФИО38, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 26,3 кв.м., право голоса 26,3) ФИО39, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 26,3 кв.м., право голоса 26,3) ФИО39, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,7 кв.м., право голоса 50,7) ФИО40, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 10,78 кв.м., право голоса 10,78) ФИО41, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 64,60 кв.м., право голоса 64,60) ФИО42, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 64,90 кв.м., право голоса 64,90) ФИО43, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 21,25 кв.м., право голоса 21,25) ФИО44, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 21,25 кв.м., право голоса 21,25) ФИО45, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 13,15 кв.м., право голоса 13,15) ФИО46, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 13,15 кв.м., право голоса 13,15) ФИО47, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 13,15 кв.м., право голоса 13,15) ФИО48, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 08,09 кв.м., право голоса 8,09) ФИО49, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 08,09 кв.м., право голоса 8,09) ФИО49, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 08,09 кв.м., право голоса 8,09) ФИО50, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 40,44 кв.м., право голоса 40,44) ФИО51, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 51,40 кв.м., право голоса 51,40) ФИО52, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 32,10 кв.м., право голоса 32,10) ФИО53, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 32,10 кв.м., право голоса 32,10) ФИО54, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 63,7 кв.м., право голоса 63,7) ФИО55, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,60 кв.м., право голоса 50,60) ФИО56, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,70 кв.м., право голоса 50,70) ФИО57, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 63,7 кв.м., право голоса 63,7) ФИО58, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 53,30 кв.м., право голоса 53,30) ФИО59, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 7,17 кв.м., право голоса 7,17) ФИО60, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 12,65 кв.м., право голоса 12,65) ФИО61, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50,40 кв.м., право голоса 50,40) ФИО62, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 32,20 кв.м., право голоса 32,20) ФИО63, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 50.60 кв.м., право голоса 50,60) ФИО64, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 16,90 кв.м., право голоса 16,90) ФИО65, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 16,90 кв.м., право голоса 16,90) ФИО66, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 16,90 кв.м., право голоса 16,90) ФИО67, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 35,40 кв.м., право голоса 35,40) ФИО68, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 25,30 кв.м., право голоса 25,30) ФИО69, собственника АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежит 12,70 кв.м., право голоса 12,70) ФИО70, собственника помещений (квартир) 63,72,116, 120, 161, 253, 267, 280, 302, 304, 306, 307 (принадлежит 723,90 кв.м., право голоса 723,90) муниципального образования город – герой Волгоград. Общее число голосов по перечисленным выше решениям составляет 2 737,44.

    Принимая во внимание существенные нарушения при проведении внеочередного собрания собственников МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в период с ДАТА ИЗЪЯТА по 18ч.00м. ДАТА ИЗЪЯТА, полученные с нарушение процедуры проведения собрания голоса в размере 2 737,44, подлежат исключению из числа голосов, учтенных при принятии оспариваемых решений, оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

    Таким образом, число голосов составило 11482,89 (число голосов, учтенных в протоколе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА) – 2 737,44 (голоса, полученные с нарушением процедуры проведения) – 234,93 (голоса собственников: ФИО14- 43 + ФИО15- 63,4 + ФИО16 – 12,94 + ФИО12 – 64,9 + ФИО17 – 50,7) = 8 510,51, что составляет менее 50 % от общего количества голосов всех собственников в МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ – 20 563,93 кв.м.

    При разрешении настоящего спора суд принимает во внимание, что права Илюхина Д.АВ. были нарушены не только как собственника жилого помещения в МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, но и как председателя правления ТСН «Менжинского 25», что не оспорено стороной ответчика, подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела.

Таким образом, суд считает обоснованным довод истца Илюхина Д.В. о нарушении установленного законом порядка созыва и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенного в отсутствие кворума, установленного требованиями закона. При принятии указанных решений, оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА было нарушено право истца не только на выбор управляющей организации и на право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом собственников, но и права истца на осуществление делегированных ему собственниками многоквартирного жилого дома полномочий на защиту их прав и охраняемых законом интересов в части заключения договора управления многоквартирным жилым домом, с правом на участие в управлении многоквартирным домом и возможностью осуществлять контроль за деятельностью управляющей организации.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленного протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, не являются законными, поскольку нарушена процедура проведения общего собрания, отсутствовал кворум при проведении собрания, в связи с чем исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Илюхина ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Шамаевой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенном посредством очно-заочного голосования, оформленные протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья подпись                                            Д.А.Шипаева

    Копия верна, судья                 Д.А.Шипаева