Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2022 ~ М-599/2022 от 21.10.2022

    Дело № 2-714/2022

    УИД 35RS0022-01-2022-001061-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им. Бабушкина                                                                              08 декабря 2022 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Арсентьева Н.И..,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.Н. к Коневу А.А. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Г.В.Н. обратился в суд с иском Коневу А.А. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для организации процесса работы по заготовке, переработке и реализации древесины, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>. Истцом проведено межевание земельного участка, которым определены номера образуемых земельных участков, их доли и площадь. Претензий о разделе земельного участка ответчик не имеет, с ним подписано соглашение о разделе земельного участка, однако разделение в добровольном порядке невозможно, поскольку наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Ссылаясь на положения действующего законодательства РФ просил выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №..., площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от "__"_______20__ и прекратить право долевой собственности Г.В.Н. на земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>

Определением суда от 11 ноября 202 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области», ОСП по Бабушкинскому району УФССП по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец Г.В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Конев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц-ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области», ОСП по Бабушкинскому району УФССП по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации(ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Положениями части 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от "__"_______20__ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что стороны на праве общей долевой собственности являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <...> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира - жилой дом по адресу: <...>, примерно в <...> метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для организации процесса работы по заготовке, переработке и реализации древесины.

Право общей долевой собственности, (доля в праве 2/5) зарегистрировано в установленном порядке за истцом Г.В.Н. "__"_______20__, регистрационная запись №....

Право общей долевой собственности, (доля в праве 3/5) зарегистрировано в установленном порядке за ответчиком Коневым А.А. "__"_______20__, регистрационная запись №....

Постановлением должностного лица ОСП по Бабушкинскому району УФССП по Вологодской области от "__"_______20__, в связи с наличием на исполнении в отношении ответчика Конева А.А. исполнительного производства о взыскании кредитной задолженности, объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

С целью решения вопроса по образованию двух земельных участков путем его раздела, по инициативе истца проведены кадастровые работы с подготовкой межевого плана от "__"_______20__, согласно которому характерными точками образуемого земельного участка №... являются: <...>. Площадь земельного участка №... составляет <...> кв.м., площадь земельного участка №... составляет <...> кв.м., что соответствует площади земельных участков просительной части иска. Нарушений требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, к образуемым земельным участкам, судом не установлено.

"__"_______20__ между сторонами заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и разделе земельного участка, в результате которого образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Учитывая принятые службой судебных приставов меры принудительного исполнения в виде установления запрета на совершение регистрационных действий с земельным участком, истец лишен возможности реализовать предусмотренное законодательством право на выделение доли земельного участка в натуре, по соглашению участников общей долевой собственности.

С учетом фактических обстоятельств дела суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, выделить истцу долю земельного участка в натуре, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №....

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Суд принимает во внимание доводы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области относительно возможности уточнения заявленных требований, однако необходимости в признании права собственности на вновь образованный земельный участок за истцом не имеется, поскольку в силу части 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка участник долевой собственности приобретает право собственности на образуемый земельный участок и утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Таким образом, право собственности на выделенный земельный участок возникает у истца в силу закона.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.В.Н.(<...>) к Коневу А.А.(<...>) удовлетворить.

Выделить Г.В.Н. земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №..., площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от "__"_______20__.

Право долевой собственности Г.В.Н. на земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

    Судья                                                                                                  Н.И. Арсентьев