Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2021 ~ М-10/2021 от 12.01.2021

Гражданское дело №

Уникальный идентификатор дела №

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     24 февраля 2021 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манаенковой Любови Юрьевны к Администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Манаенкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права собственности жилой дом общей площадью 112,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что земельный участок по данному адресу площадью 1300 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права. Жилой дом, находящийся на данном земельном участке, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 67,8 кв.м. Однако в последствии ею без разрешительной документации была пристроена терраса и крыльцо в результате изменения законодательства к подсчету площади ОКС и произведенных перепланировок, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома для внесения сведения ЕГРН стала составлять 112,5 кв.м. Жилой дом был подарен истице ее мамой в 1982 году и по настоящее время она постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, прописана и проживает в нем, несет бремя расходов по содержанию его в надлежащем состоянии, текущему и капитальному ремонту, оплачивает коммунальные платежи, однако из - за отсутствия в договоре дарения сведений о площади и произведенной перепланировке не может узаконить свое право на него, в связи с чем и обратилась в суд.

    В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Манаенков В.Н., Манаенков А.В., Кириллова О.В., которые также зарегистрированы по указанному адресу кроме истицы.

Истец Манаенкова Л.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Свое право реализовала через своего представителя по доверенности Глотову Т.В.

Представитель истца Манаенковой Л.Ю. по доверенности Глотова Т.В. в судебном заседании исковые требования Манаенковой Л.Ю. поддержала в полном объеме, пояснив, что терраса и крыльцо были пристроены уже давно, при этом в ванной комнате десять лет назад была установлена перегородка с целью установки газового оборудования. Никаких капитальных изменений в доме не производилось, при этом в общую площадь ГУПТИ сейчас стали включать холодные и вспомогательные помещения, чего раньше не было, поэтому и увеличилась общая площадь жилого дома. Просила суд удовлетворить исковые требования Манаенковой Л.Ю.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от имени главы сельсовета Ганьшина В.М. имеется письменное заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, возражений против иска Манаенковой Л.Ю. не имеют.

    В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Манаенков В.Н. не возражал против исковых требований истца, претензии какие-либо отсутствуют, самостоятельные требования заявлять не желает.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кириллова О.В. и Манаенков А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалы дела от их имени поступили письменные заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, не возражают против исковых требований Манаенковой Л.Ю., самостоятельные требования заявлять не будут.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

    В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав мнение представителя истца, третьего лица, учитывая мнение представителя ответчика и мнения третьих лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    На основании п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании согласно договору дарения строения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила жилой, кирпичный, крытый шифером дом, расположенный в поселке <адрес> Манаенковой Любови Юрьевне.

    Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № площадью 67,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Манаенковой Любови Юрьевне.

    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с текущей инвентаризацией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь в соответствии с Приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН - 112,5 кв.м.

    Согласно выписке из похозяйственной книги Петровского сельсовета № лицевой счет №, за Манаенковой Л.Ю. значится в собственности жилой дом площадью 54 кв.м. и земельный участок площадью 0,13 га по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности Манаенковой Л.Ю., признание за истцом права собственности на данный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом доводы представителя истца по доверенности Глотовой Т.В. о том, что терраса и крыльцо были пристроены уже давно, при этом в ванной комнате десять лет назад была установлена перегородка с целью установки газового оборудования, никаких капитальных изменений в доме не производилось, при этом в общую площадь ГУПТИ сейчас стали включать холодные и вспомогательные помещения, чего раньше не было, поэтому и увеличилась общая площадь жилого дома, никакими доказательствами не опровергнуты.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета <адрес> глава сельсовета Ганьшин В.М., третьи лица Манаенков А.В., Кириллова О.В. не возражали против удовлетворения исковых требований Манаенковой Л.Ю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Манаенковой Л.Ю. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Манаенковой Любови Юрьевны к Администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Манаенковой Любовью Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью в соответствии с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН - 112,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Манаенковой Л.Ю. на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2021г.

Судья                                                                Л.В. Кононыхина