Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2024 (2-6431/2023;) ~ М-5931/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-255/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.

30 января 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО10, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере 1/4 доли, ответчику в размере 1/4 доли и несовершеннолетней дочери истца в размере 2/4 доли В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик с несовершеннолетней ФИО2 Истец в квартире не проживает, членом семьи ответчика не является, совместного хозяйства стороны не ведут. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО11, за истцом в размере 1\4 доли по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, с выдачей отдельных платежных документов; за ответчиком определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, за отопление в размере ? доли; в полном размере за холодную, горячую воду, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, с выдачей сторонам отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, во встречном иске просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО12, за ответчиком ФИО3 в размере 1\4 доли по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, взнос на капитальный ремонт, оплату за домофон, обращение с ТКО; за истцом ФИО4 в размере 1/4 доли по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, на взнос на капитальный ремонт, оплату за домофон, обращение с ТКО, газоснабжение, по оплате электроэнергии; в размере 2/4 доли по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, на взнос на капитальный ремонт, оплату за домофон, обращение с ТКО, газоснабжение, по оплате электроэнергии.

Стороны, представители стороне, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что стороны, а так же несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли каждый, несовершеннолетняя ФИО2 2/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО13.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

    Управление многоквартирным домом №...А по Б.Профсоюзов <адрес> осуществляет ООО УК «ФИО16».

    Как следует из исковых заявлений в квартире по адресу <адрес>, ФИО14, проживают и зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2, дочь ФИО4

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При этом размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения, начисляемых на собственников жилого помещения, следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, с учетом того, что ответчик ФИО4 должна нести расходы за содержание и оплату доли, принадлежащую несовершеннолетней дочери ФИО2, т.е. ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 3/4 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО2, по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, за капитальный ремонт МКД.

Кроме того, при разделе счетов, суд учитывает, что истец ФИО3 не зарегистрирована и не проживает спорной квартире, оплата коммунальных услуг ФИО4 производится по счетчикам, соответственно она должна нести расходы за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 по оплате платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплату за домофон, обращение с ТКО, газоснабжение, электроснабжение в полном размере.

При этом настоящее решение будет являться основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсо-снабжающих организаций отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

- ░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

- ░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░7 <░░░░░> ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: