Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3079/2022 ~ М-2890/2022 от 28.10.2022

Дело №2-3079/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-007167-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Дербент                                                                                   28 декабря 2022 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Мирзоевой Малки Атлухановне о признании незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>А, <адрес изъят>, и обязании привести жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Мирзоевой М.А. о признании незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>, и обязании привести жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Иск мотивирован тем, что Мирзоева М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>,ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за <номер изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа «<адрес изъят>», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

Общая площадь жилого помещения составляет 64,8 кв.м, этаж - 1, общее количество этажей в многоквартирном <адрес изъят>.

По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема, организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома).

Работниками МБУ «ОУРП» ФИО3 и ФИО4 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>. Собственнику квартиры было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение вышеуказанного жилого помещения, в прежнее проектное состояние в срок до 01.11.2021.

Однако ответчик в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Представитель истца - Администрации городского округа «<адрес изъят>» Юсуфов Т.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мирзоева М.А., извещенная о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. Возражений, отзывов на исковое заявление не направила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.09.2021 Мирзоева М.А. является собственником квартиры площадью 64,8 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>

Согласно Предписанию <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе инспекторской проверки выявлено, что Мирзоевой М.А. в <адрес изъят>-А в <адрес изъят> по ул.345 ДСД, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке помещения, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема, организован вход в жилое помещение.

Данное обстоятельство подтверждается и актом <номер изъят> от 01.10.2021г. осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

В соответствии с пунктами 2, 3, 6, 17 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года:

- жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (п.2)

- жилое помещение предназначено для проживания граждан; (п.3)

-пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; (п.6)

- собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. (п.17).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, установлено, что ответчиком Мирзоевой М.А. в нарушение требований ст.26 ЖК РФ, без согласования с органом местного самоуправления, произведено переустройство и перепланировка квартиры.

В связи с удовлетворением иска администрации городского округа ""город Дербент"", в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с Мирзоевой М.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Мирзоевой Малки Атлухановне удовлетворить.

Признать незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А.

Обязать Мирзоеву Малки Атлухановну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Мирзоевой Малки Атлухановны в бюджет городского округа «<адрес изъят>» Республики Дагестан сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: УФК по РД (Межрайонная ИФНС России <номер изъят> по РД), ИНН <номер изъят>, счет: 40<номер изъят>, Отделение - НБ РД Банка России <адрес изъят>, БИК <номер изъят> КБК 18<номер изъят>.

Разъяснить Мирзоевой Малки Атлухановне право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Судья                                                                                                   В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022.