Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5804/2020 ~ М-5601/2020 от 28.09.2020

№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре судебного заседания Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5804/2020 по исковому заявлению Котовой М. Ф., Котова А. М., Котова С. М. к Шумихину В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Котова М.Ф., Котов А.М., Котов С.М. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам Михайлову С.В., Шумихину В.Ю., указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора мены квартиры от <дата>. В указанной квартире зарегистрированы: с 11 октября 2018 года – Шумихин В.Ю., который в феврале 2019 года забрал свои вещи и покинул данное жилое помещение, с 11 апреля 2019 года – Михайлов С.В., который в июле 2020 года забрал свои вещи и покинул данное жилое помещение. Ответчики жилым помещением не пользуются, квартплату не производят, членами их семьи не являются, самостоятельно сняться с регистрационного учета по квартире не желают. Поскольку регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истцов как собственников, просят признать Михайлова С.В. и Шумихина В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 05 ноября 2020 года производство по настоящему делу в части исковых требований Котовой М. Ф., Котова А. М., Котова С. М. к Михайлову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью данного ответчика.

Истцы Котова М.Ф., Котов А.М., Котов С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме. Также просят обратить решение суда к немедленному исполнению, указывая, что в настоящее время они продают квартиру, принадлежащую им на праве собственности, и ими получен задаток в обеспечение купли-продажи квартиры.

Ответчик Шумихин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Ивленкова А.А., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Котова М.Ф., Котов А.М. и Котов С.М. на основании договора мены квартир от <дата> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, по 1/3 доли в праве у каждого.

Как усматривается из справки № 17 ООО «УК МЖК-Ладья» от 23 сентября 2020 года, адресной справки ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от 08 октября 2020 года, в указанной квартире с 11 октября 2018 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик Шумихин В.Ю.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено актом о не проживании от 23 сентября 2020 года, подписанным соседями истцов, и заверенным зам.начальника ООО «УК МЖК-Ладья», что ответчик Шумихин В.Ю. фактически не проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с февраля 2019 года.

В судебном заседании не установлено наличие соглашений истцов с ответчиком о предоставлении последнему права пользования спорной квартирой по договору найма или на ином законном основании.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а только зарегистрирован до настоящего времени.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчик не проживает в спорном жилом помещении с февраля 2019 года, членом семьи собственников не является, какое – либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в спорной квартире в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В подтверждение обстоятельств, наличие которых предоставляет право для обращения решения к немедленному исполнению, истцами предоставлен предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения от 16 октября 2020 года, в соответствии с которым основной договор должен быть заключен в срок по 16 ноября 2020 года, обязательства обеспечены задатком. Учитывая указанные обстоятельства, во избежание невозможности заключения сделки и передачи объекта свободным от прав третьих лиц суд удовлетворяет просьбу истцов и обращает решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шумихина В. Ю., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шумихина В. Ю., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна:

Судья А.В. Артеменко

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-5804/2020

Секретарь с/з __________ А.Д. Батырбекова