Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2020 ~ М-1619/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-1702/2020 УИД61RS0018-01-2020-003301-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года              п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духиной Галины Михайловны к Абрамовой Алле Анатольевне, Абрамовой Елене Николаевне, Крецу Виолетте Анатольевне о разделе жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек, находящихся в общей долевой собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

    Духина Г.М. обратилась в суд с иском к Абрамовой А.А., Абрамовой Е.Н., Крецу В.А. о разделе жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек, находящихся в общей долевой собственности в натуре. В обоснование заявленных требований указала, что ей, Абрамовой А.А., Абрамовой Е.Н., Крецу В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 196,6 кв.м., жилой 112,8 кв.м., с кадастровым №. Ей принадлежит ? доля в праве на основании договора купли-продажи от 19.03.1991 года. Право собственности зарегистрировано 26.12.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Кроме того, в их общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № 55 от 29.05.2008 года, находится земельный участок площадью 832 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>. Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Абрамовой А.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит 1/6 и 1/12 доли в праве, на земельный участок 1/6 и 1/12 доли в праве; Абрамовой Е.Н. на жилой дом – 1/8 доли в праве, на земельный участок - 7/48 доли в праве. Ответчик Крецу В.А. вступила в наследство, открывшееся после смерти отца Абрамова А.А., но право собственности не зарегистрировала. Вышеуказанный жилой дом всегда был двухквартирным, квартира № 1 и квартира № 2 изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Земельный участок под домом используется по назначению в соответствии со сложившимся порядком пользования, дворы отделены друг от друга забором. Она желает зарегистрировать право индивидуальной собственности на квартиру № 1 в указанном жилом доме, но не имеет возможности, поскольку ответчики не желают в добровольном порядке заключать соглашение о разделе имущества. С учетом уточнения просит произвести раздел жилого дома общей площадью 196,6 кв.м., жилой 112,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между Духиной Г.М., Абрамовой А.А., Абрамовой Е.Н., Крецу В.А., выделив Духиной Г.М. в индивидуальную собственность квартиру № 1 общей площадью 99,1 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., состоящую из: литера «А»: комнаты № 1 прихожей общей площадью16,2 кв.м., комнаты № 2 санузел общей площадью 6,4 кв.м., комнаты № 3 жилой общей площадью 12,7 кв.м., комнаты № 4 жилой общей площадью 26,2, комнаты № 5 жилой общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 6 кухни общей площадью 10,4 кв.м.; литера «а2»: комнаты № 12 коридора общей площадью 9.6 кв.м., комнаты № 13 котельной общей площадью 1,8 кв.м., комнаты № 14 туалета общей площадью 1,6 кв.м., литера «а3» комнаты № 19 коридора общей площадью 4,1 кв.м.; выделить общую долевой собственность Абрамовой А.А. (1/2 доли в праве), Абрамовой Е.Н. (1/4 доли в праве), Крецу В.А.(1/4 доли в праве) квартиру № 2 общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., состоящую из: литера «А»: комнаты № 7 коридора общей площадью 6,2 кв.м., комнаты № 8 кухни общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 9 жилой общей площадью 20,9 кв.м., комнаты № 10 жилой общей площадью 17,3 кв.м., комнаты № 11 жилой общей площадью 25,6 кв.м., литера «а1»: комнаты № 15 коридора общей площадью 4,7 кв.м., комнаты № 16 котельной общей площадью 4,8 кв.м., комнаты № 17 ванной общей площадью 6,4 кв.м., комнаты № 18 туалета общей площадью 1,5 кв.м.; прекратить право общей долевой Духиной Г.М., Абрамовой А.А., Абрамовой Е.Н., Крецу В.А. на жилой дом общей площадью 196,6 кв.м., жилой 112,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; разделить земельный участок общей площадью 832 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, между Духиной Г.М., Абрамовой А.А., Абрамовой Е.Н., Крецу В.А., выделив в индивидуальную собственность Духиной Г.М. земельный участок площадью 363 кв.м.; Абрамовой А.А. (1/2 доли в праве), Абрамовой Е.Н. (1/4 доли в праве) и Крецу В.А. (1/4 доли в праве) в общую долевую собственность в соответствии с размерами принадлежащих им долей, земельный участок площадью 469 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью 832 кв.м.; выделить Абрамовой А.А. ? доли в праве общей долевой собственности, Абрамовой Е.Н. ? доли в праве, Крецу В.А. ? доли в праве на хозяйственные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу: летнюю кухню литер «Б» площадью 29,8 кв.м., сарай литер «б» площадью 15,1 кв.м., погреб литер «Г» площадью 11,0 кв.м., вход в погреб литер «г» площадью 7,0 кв.м., сарай литер «Е» площадью 22,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на хозяйственные постройки Духиной Г.М. (1/2 доли в праве).

     Истец Духина Г.М. и ее представитель адвокат Краснощеков А.В., ответчики Абрамова А.А., Абрамова Е.Н., Крецу В.А. не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явивишихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчиками Абрамовой А.А., Абрамовой Е.Н., Крецу В.А. представлены письменные заявления о признании исковых требований Духиной Г.М. в полном объеме, указали, что признание иска совершено ими добровольно, последствия данного процессуального действия им понятны.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона.

     В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

    Ответчики иск признали добровольно, правовые последствия признания иска ответчикам понятны. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиками, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования Духиной Галины Михайловны к Абрамовой Алле Анатольевне, Абрамовой Елене Николаевне, Крецу Виолетте Анатольевне о разделе жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек, находящихся в общей долевой собственности в натуре, удовлетворить.

    Произвести раздел жилого дома общей площадью 196,6 кв.м., жилой 112,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:

    Духиной Галине Михайловне в индивидуальную собственность в счет причитающейся ? доли квартиру № 1 общей площадью 99,1 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., состоящую из: литера «А»: комнаты № 1 прихожей общей площадью 16,2 кв.м., комнаты № 2 санузел общей площадью 6,4 кв.м., комнаты № 3 жилой общей площадью 12,7 кв.м., комнаты № 4 жилой общей площадью 26,2, комнаты № 5 жилой общей площадью 10,1кв.м., комнаты № 6 кухни общей площадью 10,4 кв.м.; литера «а2»: комнаты № 12 коридора общей площадью 9.6 кв.м., комнаты № 13 котельной общей площадью 1,8 кв.м., комнаты № 14 туалета общей площадью 1,6 кв.м., литера «а3» комнаты № 19 коридора общей площадью 4,1 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Абрамовой Алле Анатольевне (1/2 доли в праве), Абрамовой Елене Николаевне (1/4 доли в праве), Крецу Виолетте Анатольевне (1/4 доли в праве), квартиру № 2 общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., состоящую из: литер «А»: комнаты № 7 коридора общей площадью 6,2 кв.м., комнаты № 8 кухни общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 9 жилой общей площадью 20,9 кв.м., комнаты № 10 жилой общей площадью 17,3 кв.м., комнаты № 11жилой общей площадью 25,6 кв.м., литера «а1»: комнаты № 15 коридора общей площадью 4,7 кв.м., комнаты № 16 котельной общей площадью 4,8 кв.м., комнаты № 17 ванной общей площадью 6,4 кв.м., комнаты № 18 туалета общей площадью 1,5 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности Духиной Галины Михайловны, Абрамовой Аллы Анатольевны, Абрамовой Елены Николаевны, Крецу Виолетты Анатольевны на жилой дом общей площадью 196,6 кв.м., жилой 112,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 832 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Духиной Галине Михайловне в индивидуальную собственность в счет причитающейся ? доли земельный участок площадью 363 кв.м.; земельный участок площадью 469 кв.м. в общую долевую собственность Абрамовой Алле Анатольевне (1/2 доли в праве), Абрамовой Елене Николаевне (3/8 доли в праве), Крецу Виолетте Анатольевне (1/8 доли в праве).

Прекратить право общей долевой собственности Духиной Галины Михайловны, Абрамовой Аллы Анатольевны, Абрамовой Елены Николаевны, Крецу Виолетты Анатольевны на земельный участок площадью 832 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на хозяйственные постройки: летнюю кухню литер «Б» площадью 29,8 кв.м., сарай литер «б» площадью 15,1 кв.м., погреб литер «Г» площадью 11,0 кв.м., вход в погреб литер «г» площадью 7,0 кв.м., сарай литер «Е» площадью 22,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, выделив Абрамовой Алле Анатольевне ? доли в праве, Абрамовой Елене Николаевне ? доли в праве, Крецу Виолетте Анатольевне ? доли в праве, прекратив право общей долевой собственности на хозяйственные постройки Духиной Галины Михайловны (1/2 доли в праве).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2020 года.