Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4931/2023 ~ М-3316/2023 от 14.04.2023

        город Казань                 РЕШЕНИЕ               Дело № 2-4931/2023

    Именем Российской Федерации

22.05.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                        Л.М. Хадиеве,

с участием представителя истца М.К. Валеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Территория комфорта» (далее – истец) к А.И. Валееву (далее – ответчик) об обязании произвести демонтаж внешнего блока кондиционера с фасада многоквартирного дома <адрес изъят>, восстановить целостность и привести фасад в первоначальное состояние в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что ответчик является собственником квартиры <номер изъят> указанного выше многоквартирного дома, управление многоквартирным домом осуществляет истец. Под окнами этой квартиры в отсутствие необходимых разрешений и согласия собственников помещений этого дома смонтирован внешний блок кондиционера, при этом повреждена облицовка фасада.

В судебном заседании представитель истца исковое требование об обязании ответчика произвести демонтаж внешнего блока кондиционера с фасада многоквартирного дома, восстановить целостность и привести фасад в первоначальное состояние не поддержал вследствие того, что ответчик добровольно исполнил это требование <дата изъята>, поддержал требование о взыскании судебных расходов.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания судом ему было направлено извещение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из положений пункта 3 части и части 4 статьи 36 ЖК РФ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений этого дома, такие объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, и в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры 70 многоквартирного дома 48 по ул. Отрадная г. Казани, управление этим домом осуществляет истец.

    Суду не представлено сведений как о наличии решения собственников помещений в этом многоквартирном доме, принятом на общем собрании таких собственников, о передаче в пользование ответчику части стены этого дома в проекции квартиры ответчика, на которой (части) был смонтирован внешний блок кондиционера, а также сведений о том, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, так и о наличии решения органа местного самоуправления о согласовании с этим органом такого рода переустройства.

    В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности искового требования об обязании ответчика произвести демонтаж внешнего блока кондиционера с фасада многоквартирного дома, восстановить целостность и привести фасад в первоначальное состояние, которое было удовлетворено ответчиком добровольно после подачи истцом рассматриваемого иска в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 98 и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А.И. Валеева (паспорт <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Территория Комфорта» (ИНН 1660243227) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29.05.2023

Судья                А.Ф. Сунгатуллин