Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2022 ~ М-633/2022 от 28.02.2022

УИД: 91RS0019-01-2022-001253-41; К. 2.134; 2-1261/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2022 года

решение в окончательной форме принято 19 декабря 2022 года

<адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, с участием представителя истца ФИО4, представителей ответчика ФИО7, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1261/2022 по иску ФИО4 в интересах ФИО2 к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки, производстве государственного кадастрового учета и установлении границ земельных участков и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности совершить определенные действия, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженеры: ФИО9, ФИО10, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах ФИО2, обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, уточнив исковые требования, просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>; произвести государственный кадастровый учет изменений границ указанных земельных участков в соответствии с каталогом координат, предложенных в заключении эксперта ООО «Институт экспертных исследований» от ДД.ММ.ГГГГ №; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, предложенных в заключении эксперта ООО «Институт экспертных исследований» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования мотивированы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, в результате автоматической загрузки координат выявлено, что на границы данных земельных участков накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> и принадлежащих ответчице. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не устранил кадастровую описку на основании предоставленных истцом документов, а ответчик никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка не предпринимает.

ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № восстановлении границ земельных участков путем демонтажа за свой счет капитального забора с фундаментом, расположенного между домовладениями 7 и 9 по <адрес> в <адрес> и установке его по границе земельных участков; демонтажа насоса, труб и оборудования, установленного в колодце, установленном в районе границы между домовладениями; демонтажа зеленых насаждений в виде деревьев, кустарников и цветов на самовольно занятой части земельных участков.

Требования по встречному иску мотивированы тем, что установку забора, труб и оборудования, а также посадку деревьев, кустарников и цветов, ФИО2 осуществила на самовольно занятой части земельного участка ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск, представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска в части установления границ всех земельных участков в соответствии с заключением эксперта пояснил, что в случае такого установления границ расположение забора, оборудования и зеленых насаждений, прав ФИО3 не нарушает.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>; ответчику на праве собственности принадлежат участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выявлено, что по данным межевого плана, разработанного кадастровым инженером, земельные участки истца пересекают границы земельных участков ответчика, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, фактическая площадь, конфигурации и местоположение земельных участков с кадастровым номером № частично не соответствует данным ЕГРН. При сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и данных государственных актов выявлено наложение смежных участков (конфигурации участка с кадастровым номером № на уточненные границы участка с кадастровым номером №). Также экспертом установлены реестровые ошибки в описании местоположения участков №, предложены перечни координат участков сторон, исключающие наложение.

Будучи допрошен в судебном заседании, эксперт пояснил, что при установлении предложенных им координат, забор и колодец остаются на границе участков истца и ответчика.

Из пояснений участников также следует, что колодец на границе участков находится в совместном пользовании.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая, что при формировании конфигурации и определении характерных точек границ участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> допущена реестровая ошибка, что безусловно нарушает законные права истца, защитить нарушенное право представляется возможным путем установления новых границ участков истца и ответчика.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая установленные по делу факты и обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении границ земельного участка истца в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению экспертизы возложены в равных частях на ФИО2 и ФИО3

По итогам рассмотрения дела суд не усматривает оснований для перераспределения понесенных расходов, поскольку удовлетворение иска не связано с установлением факта оспаривания или нарушения прав истца непосредственно ответчицей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 в интересах ФИО2 к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки, производстве государственного кадастрового учета и установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек	Длины линий	Координаты
		Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек	Длины линий	Координаты
		Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек	Длины линий	Координаты
		Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек	Длины линий	Координаты
		Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО4 в интересах ФИО2 к ФИО3, отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности совершить определенные действия, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 декабря 2022 года.

Судья