Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2017 ~ М-2241/2017 от 04.09.2017

                                        Дело №2- 1900/2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

05 октября 2017 года

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи         Федько Н.В.,

при секретаре         Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Кулькова Д.Е. к Сорокину В.И., Сорокиной Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольно возведенного нежилого строения,

у с т а н о в и л:

Кульков Д.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., общей площадью ... кв.м для размещения нежилых зданий, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке по адресу ..., находятся принадлежащие ему на праве собственности нежилые здания (склад), общей площадью .... На принадлежащем ему земельном участке самовольно без каких-либо разрешений и согласований ответчик Сорокин В.И. возвел нежилое здание (гараж). Он неоднократно обращался к ответчику с требованием перенести гараж за пределы земельного участка, однако Сорокин В.И. оставил его требование без удовлетворения. Наличие на его земельном участке самовольно возведенного здания препятствует ему (истцу) использовать земельный участок по назначению.

Просил суд обязать Сорокина В.И. демонтировать самовольно возведенное нежилое строение (гараж), расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... кв.м по адресу ....

Определением Первомайского районного суда ... в качестве соответчика по делу привлечена Сорокина Н.Н.

Истец Кульков Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Кулькова Д.Е. Заливнова О.Д., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд обязать Сорокина В.И. и Сорокину Н.И. демонтировать самовольно возведенные нежилые строения – металлические гаражи, занимающие площадь ... на земельном участке, расположенном по адресу ..., с кадастровым номером ..., дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления,

Ответчик Сорокин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Сорокина Н.Н., представляющая также интересы ответчика Сорокина В.И. на основании доверенности от ..., в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу ..., нежилые помещения, расположенное на земельном участке истца, являются неотъемлемой частью принадлежащей ей квартиры, они с мужем пользуются ими 28 лет.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что истцу Кулькову Д.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., общей площадью ... кв.м, назначение – для размещения нежилых зданий, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4), выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9). На указанном земельном участке по адресу ..., находятся принадлежащие истцу на праве собственности нежилое здание, назначение производственное, общей площадью ... (л.д. 5) и нежилое здание, общей площадью ... (л.д. 6). На земельном участке, принадлежащем истцу, размещены нежилые строения – металлические гаражи, занимающие площадь ... которые используются ответчиками Сорокиным В.И. и Сорокиной Н.И. в личных целях, что ими не оспаривается. По заявлению истца Государственным инспектором по использованию и охране земель ... Управление Росреестра по ... была проведена выездная проверка соблюдения земельного законодательства. Проверкой установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу ..., с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для размещения нежилых зданий, расположены два металлических гаража; площадь земельного участка под металлическими гаражами ориентировочно составляет ...). Указанные гаражи на протяжении длительного времени использует в личных целях Сорокин В.И., который постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по ... Управления Росреестра по ... от ... по делу об административном правонарушении, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

В связи с тем, что доказательства, подтверждающие правомерность использования ответчиками земельного участка, расположенного по адресу ..., не представлены, суд исходит из того, что ответчики используют земельный участок самовольно без законных оснований, что влечет нарушение прав собственника на земельные участки. Исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольно возведенного нежилого строения заявлены обоснованно и на Сорокиных В.И. и Н.И. должна быть возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольно возведенных нежилых строений – металлических гаражей, расположенных на земельном участке по адресу ....

При таких обстоятельствах иск Кулькова Д.Е. к Сорокину В.И., Сорокиной Н.Н. следует удовлетворить, обязать ответчиков демонтировать самовольно возведенные нежилые строения – металлические гаражи, занимающие площадь ...), расположенные по адресу ....

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (... ░.░., ...5), ░░░░░░░░ ░.░. (... ░.░., ░░░░░░░░ ..., ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░     ....    

░░░░░:

...

...

...

...

...