Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2022 ~ М-1013/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1465/22

                                                                                                                           51RS0002-01-2022-001791-37

Мотивированное решение составлено 22.04.2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года                                                                            г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Кузьминой О.И.,

с участием заместителя прокурора *** Джулаева Д.А.,

истца Березовской А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской А.В. к Козлову Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

              Березовская А.В. обратилась в суд с иском к Козлову Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

              В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи от ***, заключенному между Березовской А.В. и Козловым Д.Ю., действовавшего за себя и в интересах Козлова Ю.И. (на основании доверенности №*** от ***), а также в интересах ФИО1., истец является собственником жилого помещения по адресу: ***

             Согласно п. 16 договора купли – продажи, Козлов Ю.И., Козлов Д.Ю., ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета не позднее ***. Козлов Д.Ю. и ФИО1 свои обязательства по договору купли - продажи исполнили в полном объёме.

             В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, добровольно выехав из жилого помещения на основании заключенного договора купли – продажи.

             Истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника объекта недвижимости, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Березовская А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что неоднократно созванивалась по телефону с представителем ответчика Козловым Д.Ю., который заверял ее о снятии с регистрационного учета Козлова Ю.О., однако до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора купли – продажи, тем самым грубейшим образом нарушаются права истца, которая является собственником жилого помещения.

Ответчик Козлов Ю.И. о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки и возражений по иску, не представил.

Представитель ответчика Козлов Д.Ю. просил рассмотреть дело в отсутствие Козлова Ю.И., признал исковые требования, указав, что в настоящее время предприняты меры для снятия *** Козлова Ю.И. с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчика Козлов Д.Ю. не оспаривал обоснованность заявленных требований, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОП №*** УМВД России ***, извещен надлежащим образом о дате судебного разбирательства, возражений по иску представило.

Выслушав объяснения истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ***, заключенному между Березовской А.В. и Козловым Д.Ю., действовавшего за себя и в интересах Козлова Ю.И. (на основании доверенности №*** от ***), а также в интересах ФИО1, истец является собственником жилого помещения по адресу: ***.

             Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником данного жилого помещения, кадастровый №***, является Березовская А.В. на основании договора купли – продажи от ***.

            Квартира продается по согласованию сторон за *** (п.3) Денежные средства в указанном размере получены Козловым Д.Ю. от Березовской А.В. в полном объёме ***.

             Согласно п. 16 договора купли – продажи, Козлов Ю.И., Козлов Д.Ю., ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в период, не превышающий один месяц со дня подписания договора

             Козлов Д.Ю. и Доцева Н.Н. свои обязательства по договору купли - продажи исполнили в полном объёме.

             Как следует из справки ГОБУ «***» от *** в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

             В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Березовской А.В., не проживает по месту регистрации, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение несет истец, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 304 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Березовской А.В. к Козлову Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Козлова Ю.И., ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия Козлова Ю.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Козлова Ю.И. в пользу Березовской А.В. судебные расходы в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

            Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

    Председательствующий            подпись                     Е.Н. Григорьева