Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2022 от 29.04.2022

УИД01RS0№-90

К делу №

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                                       <адрес>

ФИО4 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в ФИО4 городской суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Майкопбанк» и ФИО2 и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит на сумме 2000000,00 руб., под 17,00% годовых, на приобретение недвижимого имущества:

- нежилое здание – кафе «Фарс» - с кадастровым номером 01:07:3000029:259, общей площадью 431,5 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 01:07:3000022:214 (часть Литера А) общей площадью 345,7 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, этаж №, этаж №, находящиеся по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>.

На вышеназванное недвижимое имущество в пользу Банка возник залог, о чем в ЕГРН сделана запись, залоговая стоимость вышеназванного недвижимого имущества составляет 2 000 000,00 руб.

Свои обязательства по предоставлению Заемщикам денежных средств АО «Майкопбанк» исполнил в полном объеме и надлежащим образом. В свою очередь, Заемщиками не исполнены обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, на стороне Должника образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков перед АО «Майкопбанк» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 480 662,65 руб., из которой: 1 400 006,00 руб. – основной долг; 80 656,65 руб. – проценты за пользование кредитом.

В адрес ответчиков направлены претензии о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, однако по состоянию на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением требования ответчиками не исполнены.

Истец просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 пользу АО «Майкопбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 480 662,65 руб., из которой: 1 400 006,00 руб. – основной долг; 80 656,65 руб. – проценты за пользование кредитом. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- Нежилое здание – кафе «Фарс» - с кадастровым номером 01:07:3000029:259, общей площадью 431,5 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 01:07:3000022:214 (часть Литера А) общей площадью 345,7 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, этаж №, этаж №, находящиеся по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: в размере 2 000 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Майкопбанк» неустойку (пени) в размере 6,25 % процентов годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Майкопбанк» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 17 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Майкопбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 603 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В силу п.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Майкопбанк» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор № согласно которому ответчикам был предоставлен кредит на сумма 2000000,00 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17 процентов годовых, на приобретение недвижимого имущества:

- нежилое здание – кафе «Фарс» - с кадастровым номером 01:07:3000029:259, общей площадью 431,5 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 01:07:3000022:214 (часть Литера А) общей площадью 345,7 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, этаж №, этаж №, находящиеся по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ АО «Майкопбанк» признан банкротом, открыто конкурсное производство, полномочия которого возложены на конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора ответчики обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно. Однако в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора, ответчики неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед АО «Майкопбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 480 662,65 руб., из которой: 1 400 006,00 руб. – основной долг; 80 656,65 руб. – проценты за пользование кредитом.

Правильность указанного расчёта судом проверена и принята судом за основу, как выполненная в соответствии с условиями договора.

Согласно с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно чт. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно выписки из ЕГРН, на вышеназванное недвижимое имущество в пользу Банка возник залог.

В соответствии с пунктом 1.3 Кредитного договора залоговая стоимость вышеназванного недвижимого имущества составляет 2 000 000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из ст. 337 ГК РФ усматривается, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ).

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Доказательств оплаты задолженности по кредитному договору, либо иного размера образовавшейся задолженности, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, в обеспечение которого заключен договор залога имущества, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности и обратить взыскание на предмет залога.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако требования ответчиками исполнены не были.

В связи с вышеуказанным, суд считает требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из платёжного поручения, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 21603,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 480 662,65 руб., из которой: 1 400 006,00 руб. – основной долг; 80 656,65 руб. – проценты за пользование кредитом; неустойку (пени) в размере 6,25 % процентов годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно; сумму процентов за пользование кредитом по ставке 17 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 603 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- Нежилое здание – кафе «Фарс» - с кадастровым номером 01:07:3000029:259, общей площадью 431,5 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>;

- Нежилое помещение с кадастровым номером 01:07:3000022:214 (часть Литера А) общей площадью 345,7 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, этаж №, этаж №, находящиеся по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: в размере 2 000 000 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в ФИО4 городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО4 городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками

заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого                 заявления.

Председательствующий:            подпись                      И.Х. Сташ