Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2021 ~ М-655/2021 от 08.06.2021

№2-846/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2021 года с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - Алибекова Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Гаджиали Султановича к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Магомедов Г.С. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». Магомедов Г.С. являясь работником завода «Дагдизель», 18.11.1988 принят в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ему выделен земельный участок №431 в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Магомедов Г.С. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Земельный участок истца Магомедова Г.С. располагается в границах СНТ «Труд» г. Каспийск и является частью земельного участка СНТ «Труд» выделенного решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года заводу «Дагдизель» г. Каспийск для организации садоводческого товарищества «Труд». Распоряжение Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года, на основании которого из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района передано городу Каспийску 59 га для распределения предприятиям города, а также Решение Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года о выделении земельного участка площадью 25 га заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества «Труд», имеют законную силу, никто их не отменял и они не признаны не действительными в судебном порядке. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 21.05.2018 №391 за Магомедовым Г.С. закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок №431 по Линии 11 СНТ «Труд» г. Каспийск. Этим постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью данного постановления. С выездом на земельный участок Магомедова Г. С. кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Труд» г. Каспийск и соседей по земельному участку в СНТ «Труд», определил точные координаты поворотных точек земельного участка №431 по Линии 11 СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966. При подаче Магомедовым Г.С. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №431 по Линии 11 СНТ «Труд», площадью 500 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966 образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Магомедову Г.С., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Существование наложения на земельный участок Магомедова Г.С., расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 11 № 431, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966, нарушает права Магомедова Г.С., так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок. Ответчик, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы Магомедова Г.С. на земельный участок №431 по Линии 11 СНТ «Труд», а также не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы СНТ «Труд», незаконным путем оформил на себя право собственности на эти земельные участки. Приобретение обманным путем ответчиком правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц. Из кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 следует, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 23.05.2014. Согласно выпискам из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966, имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера - 2016-09-27. Потому просит устранить препятствия для Магомедова Г.С. в пользовании и владения земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 11 №431, путем признания недействительными сведения в ЕГРН о земельных участках ДНТ «Роса» с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец Магомедов Г.С. не явился, обеспечил явку своего представителя Алибекова Т.А., который в суде исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик ДНТ «Роса», представители третьих лиц Администрации ГО «г. Каспийск», СНТ «Труд» г. Каспийск, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения Алибекова Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что 01.06.1987 Совет Министров ДАССР принял распоряжение №200-р, о принятии предложения Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. К Распоряжению приложено приложение - схема размещения коллективных товариществ в городах Республики Дагестан.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд».

В сопроводительном письме от 11.02.1988 №210-06-224, направленном правлением завода «Дагдизель», Директору Дагестанского филиала института «Севкавгипрозем» Гаджимагомедову М-А.Г. написано: «С целью своевременного освоения территории, закрепленной за заводом «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества «Труд», просим Вас разработать проект организации территории садоводческого товарищества «Труд», согласно прилагаемым документам:

1) Решения Горисполкома о выделении заводу «Дагдизель» земельного участка для организации садоводческого товарищества;

2) Архитектурно-планировочное задание на разработку проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества;

3) Акт об отводе земельного участка заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества;

4) Выкопировка из генплана г. Каспийска».

По договору (заказчик: завод «Дагдизель» г. Каспийск) Дагестанским государственным проектным институтом по землеустройству Даггипрозем, был изготовлен «проект организации территории садоводческого товарищества «Труд» завода «Дагдизель» города Каспийска».

Главный архитектор г. Каспийск в 1988 году установил границы и красные линии указанного земельного участка. В этом проекте произведена привязка границ СНТ «Труд» к наиболее постоянным и долговременным элементам местности.

Указанный проект согласован с санэпидстанцией, пожарной охраной и утвержден решением Каспийского горисполкома.

Истец Магомедов Г.С. являясь работником завода «Дагдизель», 18.11.1988 принят в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ему выделен земельный участок №431 в с/т «Труд».

Согласно проекту и схеме расположения земельного участка, оспариваемый земельный участок №431 находится (располагается) в границах и на территории, установленной в проекте организации территории садоводческого товарищества «Труд» завода «Дагдизель» города Каспийска, изготовленной по договору (заказчик: завод «Дагдизель» г. Каспийск), Дагестанским государственным проектным институтом по землеустройству Даггипрозем.

Распоряжение Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года, на основании которого из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района передано городу Каспийску 59 га для распределения предприятиям города, а также Решение Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №14 от 12 января 1988 года о выделении земельного участка площадью 15 га заводу «Точной механики» для организации садоводческого товарищества «Дагестан», имеют законную силу, никто их не отменял и они не признаны не действительными в судебном порядке.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

В силу п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Магомедов Г.С. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Согласно пунктам 1-4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 21.05.2018 №391 за Магомедовым Г.С. закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок №431 по Линии 11 СНТ «Труд» г. Каспийск. Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью данного постановления.

С выездом на земельный участок Магомедова Г. С. кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Труд» г. Каспийск и соседей по земельному участку в СНТ «Труд», определил точные координаты поворотных точек земельного участка №431 по Линии 11 СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966.

При подаче Магомедовым Г.С. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №431 по Линии 11 СНТ «Труд», площадью 500 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Магомедову Г.С., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД №18-3422-15 от 16.09.2015, направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «город Избербаш».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке и изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу «Труд» для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности, в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений Арбитражного суда РД имеющих преюдициальное значение по данному делу, прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к нарушению прав членов СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» г. Каспийск. При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок ранее предоставленный истцу Магомедову Г.С., повторно распределен как свободный от чьих либо прав.

Из первой страницы кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 следует, что во время внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, границы этого земельного участка пересекли границы 56 земельных участков образованных в границах Каспийского кадастрового квартала 05:48:000092.

Из изложенного видно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347 допущено нарушение п.2. ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавший при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка), согласно которой осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Каспийского городского суда от 30.03.2017 общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» Карабудахкентского района в пользу членов садоводческих товариществ г. Каспийска.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись №05-05-11/004/2013-545 о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017 указанное решение Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

В Кассационном определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции, принятом 03.06.2020 по делу №2-231/2019 (№88-2969/2020) написано: «руководствуясь положениями гражданского законодательства о защите права собственности, суд апелляционной инстанции, сославшись на преюдициальное значение решений Арбитражного суда Республики Дагестан от 29.03.2012 и 24.07.2013 исходил из незаконности формирования ДНТ «Роса» земельных участков, нарушения прав землепользователей - членов иных садоводческих товариществ, пришёл к выводу о нарушении прав истца, предоставлением её земельного участка в собственность других лиц».

Указанным Кассационным определением Пятого Кассационного суда общей юрисдикции оставлено без изменения принятое по данному делу апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан, которым удовлетворено исковые требовании члена садоводческого товарищества г. Каспийск.

Существование наложения на земельный участок Магомедова Г.С., расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 11 № 431, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966, нарушают права Магомедова Г.С., так как создают ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок.

Ответчик, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы Магомедова Г.С. на земельный участок №431 по Линии 11 СНТ «Труд», а также не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы СНТ «Труд», незаконным путем оформил на себя право собственности на эти земельные участки.

Приобретение обманным путем ответчиком правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц.

Из кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 следует, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 23.05.2014.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966, имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера 2016-09-27.

При таких обстоятельствах, требования истца Магомедова Г.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Магомедова Гаджиали Султановича к ДНТ «Роса», - удовлетворить.

Устранить препятствия истцу Магомедова Г.С. в пользовании и владении принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» линия 11, №431, путем признания недействительными:

- сведений в ЕГРН о земельных участках ДНТ «Роса» с кадастровыми номерами 05:09:000023:7897, 05:09:000023:7898, 05:09:000023:7965, 05:09:000023:7966 в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов