Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2023 ~ М-1984/2023 от 27.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                     г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составепредседательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Копыловой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3348/2023 по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к Александровой ФИО4 о взыскании задолженности по арендным платежам

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным заявлением, мотивируя тем, что в на основании Протокола о результатах аукциона от 21.12.2021 № № Администрацией городского округа Щелково с Александровой ФИО5 28.01.2022 заключен договор № №-А аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., сроком с 28.01.2022 по 27.03.2035 гг., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован надлежащим образом 14.02.2022.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с момента подписания акта приема - передачи.

Согласно п. 3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно. Обязательства по оплате по настоящему Договору считаются исполненными после внесения Арендатором арендной платы в полном объеме за период, установленный пунком 3.4 настоящего Договора. При внесении Арендатором арендной платы не в полном объеме, размер которого установлен пунктом 3.4 Договора, обязательства по оплате считаются неисполненными. Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы в бюджет муниципального образования (пункт 3.7 Договора).

В нарушение условий Договора, ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7.ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате аренды земельного участка.

Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность Александровой Екатерины Николаевны по оплате аренды Земельного участка составляет 1 433 610,66 рублей за период с 10.0.2022 по 20.12.2022.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных п.5.3 Договора, ответчику начислены пени 0,05% в размере 82 573,60 рублей за период с 10.05.2022 по 20.12.2022

В адрес ответчика 27.12.2022 заказным письмом направлена претензия № № с предложением об оплате задолженности.

До настоящего времени, Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате. Ответ на претензию не направил.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с Александровой Екатерины Николаевны в пользу Администрации Щёлково Московской области задолженность по арендной плате в размере 1 433 610,66 рублей за период с 10.05.2022 по 20.12.2022 и пени в размере 82 573,60 рублей за период с 10.05.2022 по 20.12.2022 по договору аренды земельного участка от 28.01.2022 № №

В судебное заседание представитель истца – Администрации городского округа Щелково Московской области, не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

В судебное заседание ответчик Александрова Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Протокола о результатах аукциона от 21.12.2021 № № Администрацией городского округа Щелково с Александровой ФИО6 28.01.2022 заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., сроком с 28.01.2022 по 27.03.2035 гг., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован надлежащим образом 14.02.2022.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с момента подписания акта приема - передачи.

Согласно п. 3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно. Обязательства по оплате по настоящему Договору считаются исполненными после внесения Арендатором арендной платы в полном объеме за период, установленный пунком 3.4 настоящего Договора. При внесении Арендатором арендной платы не в полном объеме, размер которого установлен пунктом 3.4 Договора, обязательства по оплате считаются неисполненными. Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы в бюджет муниципального образования (пункт 3.7 Договора).

В нарушение условий Договора, ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7.ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате аренды земельного участка.

Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность Александровой ФИО7 по оплате аренды Земельного участка составляет 1 433 610,66 рублей за период с 10.0.2022 по 20.12.2022.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных п.5.3 Договора, ответчику начислены пени 0,05% в размере 82 573,60 рублей за период с 10.05.2022 по 20.12.2022

В адрес ответчика 27.12.2022 заказным письмом направлена претензия № № с предложением об оплате задолженности.

До настоящего времени, ответчик не исполнил своих обязательств по оплате. Ответ на претензию не направил.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Щёлково Московской области к Александровой ФИО8 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с Александровой ФИО9 в пользу Администрации Щёлково Московской области задолженность по арендной плате в размере 1 433 610,66 рублей за период с 10.05.2022 по 20.12.2022 и пени в размере 82 573,60 рублей за период с 10.05.2022 по 20.12.2022 по договору аренды земельного участка от 28.01.2022 № №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  А.В. Торбик