Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 ~ М-183/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-199/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 30 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Радько В.А. к администрации Строкинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Радько В.А. обратился с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст. ст. 12, 234 ГК РФ указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по адресу: <адрес> владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, владеет добросовестно. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Ведет хозяйство. Имеет законные основания для приобретения жилого дома в собственность в силу приобретательной давности. Его супруга Аржаных Г.М. отказывается от права собственности на указанное жилое помещение. Уточнив исковые требования (л.д. 56), просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет.

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Истец Радько В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования к администрации Строкинского сельского поселения подержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что он длительное время с женой проживает в спорном квартире, делают ремонт, содержат её в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на котором он возвел хозяйственные постройки, часть участка использует для посадки овощей.

Представитель ответчика - администрации Строкинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо Аржаных Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что длительное время владеют квартирой, как своей собственной добросовестно и открыто.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил дело рассматривать в отсутствие представителя, и указал, что исковые требования о постановке квартиры на кадастровый учет заявлены излишне, поскольку объект недвижимости учтен в ЕГРН.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-68) сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технических паспортов на квартиру и многоквартирный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 42-55) следует, что по адресу: <адрес> находится помещение (квартира) общей площадью 49,9 кв. м., которое расположено в многоквартирном жилом доме жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно материалам дела (л.д. 33, 64, 65, 67-68) права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, в реестрах муниципальной собственности он не значится, а также под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) истец со своей семьей зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в составе семьи из двух человек.

Из копий квитанций ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-19) следует, что по адресу: <адрес> коммунальные услуги оплачиваются регулярно.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Радько В.А. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании показали, что Радько В.А. и Аржаных Г.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживают в квартире по адресу <адрес>, делают в ней ремонт, содержат в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуг. Земельный участок используют по назначению, сажают огород, за свой счет возвели хозяйственные постройки.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Радько В.А. со своей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по указанному выше адресу, как своей собственной. Несёт бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в собственности истца. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения указанным недвижимым имуществом Радько В.А. не поступало, прав на него никто не заявлял, собственники спорного жилого помещения отсутствуют, договорных обязательств не имеется.

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости учтен в ЕГРН, в связи с чем исковые требования о постановке спорной квартиры на кадастровый учет удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ № ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░